Studio neuf avec garage privatif

T1 récent de 24 m² en étage élevé avec garage privatif – Résidence Les Allées Perroncel Pensez à vérifier vos email indésirables / spams.

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VISALE Apprécié.

Disponible immédiatement Découvrez ce charmant studio de 24 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Un véritable atout : un garage privatif, particulièrement appréciable pour stationner facilement et en toute tranquillité.

Un emplacement pratique et bien desservi Situé rue de Château Gaillard, le logement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et espaces verts.

Côté transports, les lignes de bus C3, C11 et C26, ainsi que les stations Vélo'V du secteur, facilitent les déplacements vers les différents quartiers de Villeurbanne et de Lyon.

La ligne A du métro complète les possibilités de déplacement.

Conditions financières Loyer mensuel : 511 € charges comprises, garage inclus Loyer hors charges : 487 € Provision pour charges : 24 € / mois, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 487 € Honoraires locataire : 352 € TTC, dont 70,60 € TTC pour l'état des lieux d'entrée DPE : classe D Disponibilité : immédiate Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de base du logement : 385 € HC / mois.

Loyer de référence majoré estimé : 18,70 € / m², soit 435,71 € / mois.

Complément de loyer : 0 €.

Informations réglementaires : classe climat (GES) : à compléter.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE, avec indication de l'année de référence des prix de l'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .