Immobilier à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc (Tous codes postaux)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Situé au cOEur d’un village de caractère emblématique et très recherché, cet immeuble en pierre développe environ 130 m² sur trois niveaux et offre un fort potentiel commercial et immobilier. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant–pizzeria en activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Il se compose du local principal ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant être louées séparément ou intégrées à l’activité existante pour envisager un agrandissement. Plusieurs espaces extérieurs viennent renforcer l’attractivité du lieu, avec terrasse, balcon et terrasse en façade, un véritable atout en cOEur de village. Les deux niveaux supérieurs, à rénover entièrement, offrent de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries ont été remplacées récemment sur l’ensemble du bâtiment. L’un des étages dispose d’un espace extérieur, permettant la création d’une terrasse supplémentaire. Ces niveaux peuvent accueillir des logements, de l’hébergement touristique ou un projet mixte selon les besoins. pour compléter ce bien : un garage et une cave. L’ensemble séduit par son charme, sa configuration évolutive et surtout par son emplacement exceptionnel dans un village à forte notoriété et fréquentation. ️ La vente de l’immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce, proposé au prix de 55 000 €. Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et investissement immobilier dans un cadre authentique et recherché. Dossier avec toutes les informations du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1043 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie cazier (06 25 15 63 83) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar / pizzeria / petite restauration – licence iv - village de caractère en ardèche au coeur du très prisé village d’antraigues-sur-volane, rendu célèbre par jean ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée. Activité & concept : exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, licence iv en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable. Description des locaux : implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30 m² environ. Données économiques : chiffre d’affaires janvier 2024 ? Décembre 2024 : 132 531 € chiffre d’affaires janvier ? Septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse. Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds. Conditions financières : prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € fai dont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur possibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travail dossier complet sur demande. Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant un établissement clé en main avec potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier (id 37775), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tourcoing sous le numéro 850883463 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité, cette très jolie parcelle de 1235 m² sur antraigues, avec vue dominante. Viabilités (eau, edf, tout à l'égout) à proximité. Une visite s'impose ! Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances a moderniser maison en pierre sur 3 niveaux rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, sdb et terrasse convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT175714 : Charmante maison de village avec terrasse – Antraigues-sur-Volane À deux pas de la place du village, cette maison de village pleine de charme vous séduira par son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de deux chambres confortables, dont une actuellement aménagée en salon. De deux salles d'eau, et bénéficie d'une belle terrasse ombragée de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison dispose également de 2 caves, pratique pour le rangement ou le stockage. La toiture est récente, garantissant une tranquillité d'esprit. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par un poêle à pellets, offrant un confort optimal en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour une résidence principale tout confort ou un pied-à-terre de charme en Ardèche, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pittoresque au cœur de la nature, offrant tranquillité et un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, les résidents pourront profiter pleinement des activités en plein air tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 11846 m² sans voisinage et sans vis-à-vis propose un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant trois chambres et trois WC. Avec un garage spacieux, une buanderie, une cave en pierre avec source, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux terrasses offrant une vue panoramique, et un espace nuit à l'étage avec salle de bain, cette demeure datant de 1970 allie confort moderne et caractère rustique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Fiche Id-SIT168750 : Située dans le pittoresque village d'Antraigues-sur-Volane, cette maison en pierres de pays allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable, tout en conservant son caractère typique des maisons du sud de la France. La maison principale : 2 chambres, une salle de bains, Un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, le tout offrant une belle vue sur les rues calmes du village. La pièce est parfaite pour recevoir ou se détendre. Une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région, idéal pour les repas en plein air ou un moment de détente. Le studio d'ami : Ce studio indépendant dispose d'une mezzanine offrant un espace cosy pour un lit, et sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Ce bien combine parfaitement l'authenticité des pierres de pays et les éléments modernes pour offrir un cadre de vie idéal. - Mentions légales : Proposé à la vente à 172000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2021 - Classe-Energie E : 369 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallees d'antraigues dans le village du rigaudel à 2km de vals les bains, en exclusivité, joli terrain plat de 800 m² environ avec une belle vue sur les montagnes et une belle exposition. Viabilité en bordure du terrain : eau, électricité et tout à l'égout. Libre de constructeur. Prix : 68 000eur ttc contact :   mireille mugler-filliat au 06 60 71 10 10.