Immobilier Val de Virvée (33240) | Toutes les annonces immobilières Val de Virvée (33240)

Maison 5 Pièces 127 m² à vendre à Val de Virvée (33240)

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344 850 €

Maison familiale 127m² - 4 chambres - Terrain 1200m² - Pi...

Val de Virvée (33240)

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la commune de St Antoine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002. D'une superficie de 127 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², avec un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, s'ouvrant sur un agréable patio de 11 m². La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un beau salon-séjour donnant accès à une première terrasse exposée Nord-Ouest. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, connectée à une seconde terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'à un cellier / buanderie attenant très pratique. L'espace nuit, bien séparé, comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Le jardin abrite une piscine hors sol, enterrée (au chlore), sécurisée. Un grand cabanon indépendant de 14 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement, qui permet de tout faire à pied ou presque : Transports : Gare d'Aubie-Saint-Antoine à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité : École primaire à 3 minutes à pied, collège de Marsas (bus scolaire passe devant la maison) Commerces : Tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610479 ).

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159 900 €

Maison à vendre 3 pièces SALIGNAC (33)

Val de Virvée (33240)

Venez et installez vous, cette charmante petite maison de plain pied entièrement rénovée vous attend. Une fois stationné le long de la petite mare aménagée, vous pourrez rentrer dans le vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, sa cheminée avec insert bois et son coin salon / salle à manger. Vous continuerez dans un espace intermédiaire avec coin buanderie et accés au petit jardin arrière, puis vous découvrirez la belle chambre avec dressing et enfin la salle d'eau avec douche et wc. Au calme et en retrait de la rue principale du village, vous aurez accés à pied aux commerces, services de santé, école. Ne ratez pas cette opportunité rare, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 159 129 - greffe de metz robert) olivier hoffmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 11 54 04 - réf. 959314.

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650 000 €

Propriété de caractère avec piscine chauffée

Val de Virvée (33240)

Située à 30 kilomètres de Bordeaux, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du début du XXe siècle, rénovée avec soin, alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne. Développant 246 m² habitables et bénéficiant d'un DPE C, gage d'un bon niveau de confort et de performance énergétique, elle offre 5 chambres ainsi qu'une superbe cuisine-véranda de 36 m² baignée de lumière, avec vue directe sur la piscine. Le séjour avec cheminée d'époque en pierre et la salle à manger de 30 m² aux murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. Le terrain d'environ 1 814 m², agréablement arboré, accueille une piscine chauffée 8 x 4 m ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, grenier, garage camping-car, abri de jardin et espaces annexes. Cette propriété a déjà accueilli avec succès une activité de chambres d'hôtes et se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, d'hébergement complémentaire ou à une belle résidence familiale. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, proximité des commodités et potentiel d'accueil. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

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317 700 €

Contemporaine de 4 pièces principales

Val de Virvée (33240)

Sur Aubie-et-Espessas, venez découvrir cette maison contemporaine de 2024 aux beaux volumes, dans un environnement calme et apaisant. Elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine légèrement en retrait. 3 chambres, une salle d'eau et un garage viennent compléter le tout sur une parcelle en seconde ligne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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196 000 €

Maison plain-pied de 4 pièces avec garage et belle parcel...

Val de Virvée (33240)

Située dans la charmante ville de Saint-Antoine (33240), cette propriété bénéficie d'un beau terrain, idéal pour les familles recherchant des espaces extérieurs. La commune offre un environnement typiquement convivial, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces de proximité. De plus, sa situation privilégiée à proximité des écoles à pied et des espaces verts en fait un lieu de vie agréable pour petits et grands. Cette maison de plain pied construite dans les années 80 sur un terrain de 1136 m² propose 80 m² de surface habitable parfaitement agencée. Comprenant un séjour / salle à manger lumineux avec une belle cheminée d'époque, une cuisine ouverte, une belle pièce supplémentaire (3ème chambre ou tout simplement espace de jeu), deux chambres confortables, une salle d'eau, un Wc indépendant et un garage, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Son vaste terrain propose de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur pour profiter des jours ensoleillés. Visitez là sans tarder car situé à deux minutes de Saint André de Cubzac Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

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265 548 €

Contemporaine de 4 pièces principales

Val de Virvée (33240)

Sur Aubie-et-Espessas, à 6 min du Auchan, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 idéalement située au calme d'un petit lotissement sans charges. Elle vous offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une terrasse en bois ainsi que 3 belles chambres. Entièrement clôturée cette maison n'attend que vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

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77 500 €

Terrain À Vendre avec dépendance

Val de Virvée (33240)

Situé sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de Saint André de Cubzac, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 1260 m². Environnement campagne au calme. Une dépendance à usage de garage est déjà existante, idéal pour vos véhicules ou pour le bricolage. Pas de possibilité d'aménager la dépendance en habitation. Le terrain n'est pas viabilisé. Les réseaux EAU + EDF + Télécom sont situés sur le domaine public. Prévoir un assainissement individuel Accès existant avec portail depuis la route. Référence agence : 2731.

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230 000 €

Charmante maison en pierre avec jardin à Val-de-Virvée

Val de Virvée (33240)

Nous vous proposons une élégante maison girondine de 135 m², située dans un environnement paisible à Val-de-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Cette demeure du XIX ? siècle, préservant des éléments authentiques tels que des murs en pierre apparente, des sols et plafonds d'époque, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel (fibre installée). Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 12,17 m² mène à une grande cuisine / salle à manger de 25,36 m² et à un salon accueillant de 20,70 m². Une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 5,80 m² dessert quatre chambres lumineuses (10,87 m², 11,76 m², 11,80 m² et 12,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant de 33,50 m² offre un espace de stationnement (1 place + 3 en extérieur) ou de rangement en plus. Le terrain arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur neuve, la climatisation, la rénovation de la cuisine, des salles d'eau et des parquets. Des travaux de rafraichissement et de modernisation restent à envisager, dont la mise aux normes de la fosse septique. Située dans un secteur attractif, à proximité des commodités (écoles, commerces, gare. ), cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre rural. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre l'entrée de Bordeaux en seulement 20 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

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125 990 €

Terrain Val de Virvée 1460 m2

Val de Virvée (33240)

Vanessa et frédéric fortuné vous proposent ce terrain constructible de 1 460 m² situé à val de virvée, à 10 minutes. Dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre une belle opportunité pour y construire sa maison. Au bout du terrain, on retrouve un spot dans les arbres pour observer les animaux. Une base sur laquelle on peut tout à fait imaginer une vraie cabane dans les arbres. Il est possible d'acquérir une moitié du terrain, celui-ci étant déjà divisé en deux parcelles de 682 et 778 m², chacune avec leur accès personnel à la route. À 10 minutes de saint-andré-de-cubzac, et 30 minutes de bordeaux, ce terrain promet un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Si ce terrain vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite. ___________________ prix : 125 990 euros, honoraires : 4,99% ttc inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418243 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

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219 000 €

Maison en pierre rénovée Val de Virvée (33240)

Val de Virvée (33240)

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 94 m², située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités (train, écoles, commerces). Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et de trois grandes chambres lumineuses. Vous profiterez également d'une terrasse de 36 m² et d'un jardinet clos sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace libre de stationnement extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour votre tranquillité. La localisation est idéale : gare, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison prête à emménager est parfaite pour accueillir une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

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