Immobilier Val de Virvée (33240) | Toutes les annonces immobilières Val de Virvée (33240)

Maison 9 Pièces 196 m² à vendre à Val de Virvée (33240)

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252 000 €

Maison à vendre 9 pièces (33)

Val de Virvée (33240)

Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : raccordement au tout-à-l'égout, toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 957605.

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231 080 €

Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à ...

Val de Virvée (33240)

À aubie-et-espessas sur un terrain de 732 m², gib construction vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Gib construction vous propose les prestations suivantes : - plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - mode de chauffage au choix - grands choix d'équipements et de prestations - matériaux de qualité selon les normes en vigueur - accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - construction conforme à la nouvelle re 2020 informations du terrain : terrain situé à 5mn de st andré de cubzac. Partiellement viabilisé et clos sur 3 côtés. Accès rapide vers bordeaux demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez mathieu zandona au o6 74 42 30 73 ou au o5 57 64 31 92 (gib construction - agence de st andré-de-cubzac). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd non compris, terrain non viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

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317 700 €

Contemporaine de 4 pièces principales

Val de Virvée (33240)

Sur Aubie-et-Espessas, venez découvrir cette maison contemporaine de 2024 aux beaux volumes, dans un environnement calme et apaisant. Elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine légèrement en retrait. 3 chambres, une salle d'eau et un garage viennent compléter le tout sur une parcelle en seconde ligne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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196 000 €

Maison plain-pied de 4 pièces avec garage et belle parcel...

Val de Virvée (33240)

Située dans la charmante ville de Saint-Antoine (33240), cette propriété bénéficie d'un beau terrain, idéal pour les familles recherchant des espaces extérieurs. La commune offre un environnement typiquement convivial, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces de proximité. De plus, sa situation privilégiée à proximité des écoles à pied et des espaces verts en fait un lieu de vie agréable pour petits et grands. Cette maison de plain pied construite dans les années 80 sur un terrain de 1136 m² propose 80 m² de surface habitable parfaitement agencée. Comprenant un séjour / salle à manger lumineux avec une belle cheminée d'époque, une cuisine ouverte, une belle pièce supplémentaire (3ème chambre ou tout simplement espace de jeu), deux chambres confortables, une salle d'eau, un Wc indépendant et un garage, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Son vaste terrain propose de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur pour profiter des jours ensoleillés. Visitez là sans tarder car situé à deux minutes de Saint André de Cubzac Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

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265 548 €

Contemporaine de 4 pièces principales

Val de Virvée (33240)

Sur la commune d'Aubie et Espessas, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 idéalement située au calme d'un petit lotissement sans charges. Elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse en bois, 3 belles chambres. Entièrement clotûrée cette maison n'attend que vous pour poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

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77 500 €

Terrain À Vendre avec dépendance

Val de Virvée (33240)

Situé sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de Saint André de Cubzac, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 1260 m². Environnement campagne au calme. Une dépendance à usage de garage est déjà existante, idéal pour vos véhicules ou pour le bricolage. Pas de possibilité d'aménager la dépendance en habitation. Le terrain n'est pas viabilisé. Les réseaux EAU + EDF + Télécom sont situés sur le domaine public. Prévoir un assainissement individuel Accès existant avec portail depuis la route. Référence agence : 2731.

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230 000 €

Charmante maison en pierre avec jardin à Val-de-Virvée

Val de Virvée (33240)

Nous vous proposons une élégante maison girondine de 135 m², située dans un environnement paisible à Val-de-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Cette demeure du XIX ? siècle, préservant des éléments authentiques tels que des murs en pierre apparente, des sols et plafonds d'époque, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel (fibre installée). Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 12,17 m² mène à une grande cuisine / salle à manger de 25,36 m² et à un salon accueillant de 20,70 m². Une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 5,80 m² dessert quatre chambres lumineuses (10,87 m², 11,76 m², 11,80 m² et 12,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant de 33,50 m² offre un espace de stationnement (1 place + 3 en extérieur) ou de rangement en plus. Le terrain arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur neuve, la climatisation, la rénovation de la cuisine, des salles d'eau et des parquets. Des travaux de rafraichissement et de modernisation restent à envisager, dont la mise aux normes de la fosse septique. Située dans un secteur attractif, à proximité des commodités (écoles, commerces, gare. ), cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre rural. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre l'entrée de Bordeaux en seulement 20 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

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125 990 €

Terrain Val de Virvée 1460 m2

Val de Virvée (33240)

Vanessa et frédéric fortuné vous proposent ce terrain constructible de 1 460 m² situé à val de virvée, à 10 minutes. Dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre une belle opportunité pour y construire sa maison. Au bout du terrain, on retrouve un spot dans les arbres pour observer les animaux. Une base sur laquelle on peut tout à fait imaginer une vraie cabane dans les arbres. Il est possible d'acquérir une moitié du terrain, celui-ci étant déjà divisé en deux parcelles de 682 et 778 m², chacune avec leur accès personnel à la route. À 10 minutes de saint-andré-de-cubzac, et 30 minutes de bordeaux, ce terrain promet un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Si ce terrain vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite. ___________________ prix : 125 990 euros, honoraires : 4,99% ttc inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418243 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

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550 000 €

Propriété de caractère avec dépendances

Val de Virvée (33240)

VAL DE VIRVÉE (Aubie et Espessas) Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur du Val de Virvée. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 260 m², d'un chai attenant de 50 m², d'une dépendance d'environ 120 m² au sol, ainsi que d'une seconde habitation d'environ 60 m², idéale pour une location à l'année ou saisonnière. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 3 410 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 470 m², offrant un potentiel encore plus vaste. La maison de maître Exposée plein sud, cette élégante maison de maître séduit par sa superbe façade en pierre de taille et son authenticité. Elle bénéficie de deux accès distincts : l'un côté garage, l'autre côté jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous accueillent. Le rez-de-chaussée propose : • un salon indépendant d'environ 30 m², • une salle à manger de même superficie, • une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², avec coin repas. Dans le prolongement, vous trouverez un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains (à rénover), avec un accès direct à la chaufferie puis au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 30 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et le cachet de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde habitation Également en pierre de taille et entièrement rénovée, cette seconde maison surplombe le vallon de la Virvée, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : • un salon, • une cuisine, • une salle de bains, • un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de belles dimensions complètent ce logement plein de charme, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. Les dépendances et extérieurs Un vaste chai de 120 m² au sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet de réhabilitation en habitation selon vos envies. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, dispose d'une piscine (à remettre en service) et d'un pool house, propices aux moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille. À découvrir avec Philippe au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 951237.

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219 000 €

Maison en pierre rénovée Val de Virvée (33240)

Val de Virvée (33240)

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 94 m², située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités (train, écoles, commerces). Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et de trois grandes chambres lumineuses. Vous profiterez également d'une terrasse de 36 m² et d'un jardinet clos sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace libre de stationnement extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour votre tranquillité. La localisation est idéale : gare, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison prête à emménager est parfaite pour accueillir une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

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