Immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Emplacement idéal à 12 minutes d'ambares, sur la commune de gauriaguet. Profitez de la vie à la campagne en ajoutant à peine 10mn à votre trajet de travail quotidien. Confort de vie incomparable ! Accès ultra-rapide à la rocade, via la n10. Bordeaux-lac à 23mn, gare st jean à 28mn. Les points forts de ce terrain : 609 m² de surface - idéal pour une maison familiale avec jardin à seulement 12 minutes d'ambares - proximité immédiate des commodités terrain constructible - prêt à accueillir votre projet accès facile - bien desservi et viabilisable un cadre de vie exceptionnel : commerces, écoles, services à proximité axe bordeaux-angoulême : accès rapide à l'a10 environnement calme et verdoyant secteur recherché en plein développement gib construction, constructeur professionnel à votre service accompagnement complet de a à z conseils personnalisés pour optimiser votre terrain plans et études adaptés à vos besoins garanties constructeur pour votre tranquillité possibilité de vous proposer une construction clé en main ! Informations pratiques : surface : 609 m² viabilisation : à prévoir prix : 65 000€ ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant, mathieu zandona 06 74 42 3o 74, pour : visiter le terrain obtenir un devis construction discuter de votre projet personnalisé.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous ! Situé à AMBARES, ce terrain de 457² offre un emplacement parfait, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce terrain est proposé à la vente par l'intermédiaire de GIB Construction, constructeur de maisons individuelles réputé, ce qui vous garantit un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Nous vous guiderons pour concevoir et réaliser la maison qui vous ressemble, en respectant vos goûts et votre budget. * Points forts : * - Terrain prêt à construire - Emplacement recherché, proche des commodités - Accompagnement personnalisé - Possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies 99 700€ Ne manquez pas cette opportunité unique de faire construire votre maison dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour visiter le terrain, contactez Mathieu ZANDONA au 06 74 42 3O 73 dès maintenant.

Sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 904 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. La parcelle offre une belle superficie permettant l'implantation d'une maison individuelle avec jardin, tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est plat, facile à aménager, et bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, apportant une première sécurisation du projet et un véritable atout pour les futurs acquéreurs et constructeurs. Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de maison familiale ou à un projet personnalisé, dans un secteur dynamique et recherché de la rive droite bordelaise. Environnement résidentiel Surface : 1 904 m² Étude de sol réalisée Libre de constructeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Ambarès et Lagrave, terrain de 11779 m² dont 7825 m² constructibles. Quatre maisons neuves de 146 m² implantées sur le terrain composées chacune d'un séjour, une salle de bains, trois chambres, et deux terrasses, laissant beaucoup d'espace pour construire sur la seconde partie. La troisième partie n'est pas encore constructible, mais peut être le deviendra. Investisseurs, lotisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Etant à quelques pas du centre ville, vous pourrez d'ici profiter d'une vie facile. Cette maison a le bénéfice d'être proche des écoles, proche des commerces, proche des transports, proche de tout. Et le tout au calme bien sur ! Des travaux sont à prévoir pour retrouver le potentiel d'une maison familiale qui serait composée d'une belle pièce de vie traversante, de trois chambres, en plus de son garage qui pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau à moindre frais. Une véranda s'ajoute ainsi qu'un salon d'été à l'arrière de la maison pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un petit plus non négligeable : une piscine qui aura besoin d'être réhabilitée pour retrouver un extérieur parfait ! Vous avez l'âme à la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Quand la visitons-nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave bassens - carbon-blanc - saint-loubes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 597602 ).

Au cœur d'un secteur recherché d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez un terrain rare sur le marché : une parcelle parfaitement plane de 952 m², offrant un cadre privilégié pour donner vie à un projet sur-mesure. Ce terrain se distingue par sa liberté totale de constructeur, vous permettant d'imaginer une maison qui vous ressemble, sans aucune contrainte. Le bornage, le CU, la Déclaration Préalable ainsi que l'étude de sol G1 ont été réalisés, vous garantissant une vision claire et sécurisée de votre future construction. Les réseaux passent en bordure du terrain, facilitant vos démarches. La viabilisation reste à prévoir, de même que l'installation d'un assainissement. Son emplacement, dans une rue calme et résidentielle, vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Découvrez un terrain constructible offrant une belle configuration et un potentiel idéal pour un projet familial ou une maison contemporaine. Sa surface plane permet une implantation simple et efficace, laissant la place à une architecture lumineuse et à de beaux espaces extérieurs. La parcelle est desservie, avec les réseaux (eau, électricité, télécom) en limite, ce qui facilite les démarches de viabilisation. Le raccordement et l'assainissement restent à prévoir par l'acquéreur, selon les prescriptions du service compétent. Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain offre un cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Libre de constructeur, il s'adapte à tous types de projets et constitue une belle opportunité pour bâtir un lieu de vie sur mesure. Tania Bouchiba - 06 14 63 01 59. Orélia Vallarino - 07 60 84 56 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Idéalement située à Ambares dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, train), cette jolie maison offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de plus de 1300 m². C'est en premier lieu en arrivant dans le grand jardin, que vous serez conquis. En effet, cette belle parcelle arborée vous permettra de profiter des journées ensoleillées à jardiner, jouer avec les enfants, accueillir poules et autres animaux ou cultiver vos légumes. Si vous aimez bricoler, un atelier vous attend également à l'arrière du jardin. À l'intérieur, c'est une coquette maison parfaitement entretenue que vous découvrirez. Avec son salon séjour, ses 3 chambres, son bureau, sa salle d'eau et son wc, cette maison est prête à accueillir votre famille. Les travaux de remise en état ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à la décorer à votre goût pour en faire un parfait cocon. Et si vous en avez l'envie, vous pourrez aisément l'agrandir ou lui ajouter une jolie piscine pour parfaire ce bien. À présent vous souhaitez visiter ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598438 ).

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698.