Immobilier à Vaison-la-Romaine (84110)

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Vaison la Romaine- Charmante maison de 138 m², 3 chambres, exposition sud au calme avec vue sur les collines à 5 mn du centre ville, sur un terrain de 1675 m² arboré d'arbres fruitiers (oliviers, plaqueminier, noisetier, figuier etc. ) avec une piscine de 12x6, une cave, un atelier et un garage de 31 m². De plain pied un salon salle à manger de 38 m² lumineux avec une cheminée ouverte ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine de 11 m², une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain, wc séparé, buanderie, cellier et une autre chambres de 14 m² avec une mezzanine et sa salle d'eau avec WC avec accès directe sur le jardin. Au premier étage une chambres de 13,50 m², un bureau de 7 m² et un salle d'eau avec wc. Chauffage convecteur électrique, cheminée, pièces avec clim, eau chaude panneaux solaires, piscine chlore, construction 1989. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique : je vous propose à la vente ce magnifique restaurant idealement situé sur les hauteurs de Vaison la romaine Jouissant d'une situiation privilégiée pres du chateau cet etablissement de 170 m² cuisine comprise offre une vue panoramique à vous couper le souffle sur l'ensemble de la ville et ses envrions Capacité : 50 couverts interieurs et 10 exterieurs Cuisine semi gastro Ce restaurant est pret à etre repris avec une deco tres sympa ideal pour un couple de professionnels desirant s'installer ans un cadre exceptionnel et beneficier d'une clientele etablie Pix de vente : 465 000€ Possibilité de rachat de murs Loyer 3500€ mensuel C. A.entre 600 000 et 800 000€ Vend pour changement d'orientation professionnelle Prix de vente 465000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités de Vaison-la-Romaine, dans un environnement particulièrement calme, cette villa d'architecte contemporaine récente développe environ 114 m² habitables sur une parcelle soigneusement aménagée de 685 m². Elle incarne une conception moderne et parfaitement maîtrisée où la lumière naturelle constitue un véritable fil conducteur architectural. Pensée dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable et fonctionnel dans un esprit de luxe discret sublimé par des matériaux soigneusement sélectionnés, elle séduit par son architecture intérieure, la fluidité de son agencement, la luminosité remarquable qui accompagne chaque espace tout au long de la journée, la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions, comme en témoignent notamment les appuis de fenêtres en pierre. Construite en 2023 et parfaitement entretenue, elle se distingue d'emblée par l'excellent état général dans lequel elle se présente. Dès l'entrée, l'écriture architecturale affirme son identité contemporaine. Lignes épurées, perspectives ouvertes et organisation fluide des espaces composent une atmosphère élégante révélant la cohérence d'un projet conçu avec exigence et précision. Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 55 m², véritable pièce maîtresse de l'habitation. De larges baies vitrées ouvrent le séjour sur la terrasse et la piscine dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin et de la piscine une véritable extension de l'espace de vie. Depuis cet espace, la vue dégagée à 180o s'étend sur les vignes, les collines environnantes ainsi que la Cité médiévale et son château. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée, participant pleinement au confort quotidien. Cette pièce accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble et participant pleinement à la convivialité du lieu. Elle est complétée par un cellier buanderie attenant offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. De part et d'autre de la pièce de vie, l'espace nuit a été conçu de manière à préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une suite parentale bénéficiant d'une belle vue dispose d'un dressing attenant menant à une salle d'eau privative. Elle ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant agréablement l'espace vers l'extérieur. À l'opposé, deux chambres supplémentaires prennent place dans un espace distinct et se partagent une seconde salle d'eau, offrant une organisation confortable et équilibrée, particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l'accueil d'invités. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète naturellement l'organisation de la maison et apporte un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse d'environ 48 m², équipée d'un store. Elle accompagne une piscine (10 × 3 m) aux reflets naturels, habillée d'un carrelage de Bali, élégamment intégrée à l'ensemble. Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, a été conçu pour offrir un cadre harmonieux nécessitant très peu d'entretien. Une aire de stationnement permet l'accueil de trois véhicules sur la parcelle. Un cabanon de grande qualité garanti 20 ans complète les aménagements extérieurs. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents contribuant à la qualité de ses prestations et au confort de vie au quotidien. De nombreux placards facilitent l'organisation intérieure. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la ventilation mécanique contrôlée ainsi que la fibre optique participent à la qualité d'usage au quotidien. Le chauffage par pom.

Casaloft immobilier vous ouvre les portes d'une demeure rare, alliant l'âme d'un hôtel particulier historique et le confort contemporain. Nichée au calme absolu, à l'abri des regards, cette propriété de 310 m², se love au fond d'un jardin paysager de 710 m², avec parking et dépendance. Un écrin de verdure au cœur du centre ville de Vaison-la-Romaine, où l'art de vivre à la provençale prend tout son sens. Bâtie au début du XXe siècle, cette maison a été rénovée avec passion en préservant ses matériaux nobles : poutres apparentes, cheminées d'époque, volumes généreux baignés de lumière. Chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon avec bibliothèque et cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger élégante avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, une grande cuisine de style provençal, complétée par son cellier / buanderie, et un wc. Le 1er étage accueille 3 chambres dont 2 avec cheminée, ainsi qu'un grand bureau (ou chambre supplémentaire) donnant sur une terrasse, 2 salles de bains, un grand dressing, un wc. Le dernier étage s'ouvre sur une vaste bibliothèque / salle de jeux de 46 m², véritable paradis pour les enfants ou espace de loisirs modulable selon vos envies, et donne accès à 2 autres chambres dont une avec douche à l'ancienne et wc. Côté annexes, la propriété dispose d'un double atelier de plus de 33 m², une grande cave de 17 m², ainsi qu'un double carport avec borne de recharge électrique, et la possibilité de garer plusieurs véhicules. La rénovation de qualité, les grands volumes, la terrasse avec pergola, le jardin paysager et piscinable, l'ancien lavoir chargé d'histoire (à réinventer selon vos projets), ainsi que la vue imprenable sur les vestiges antiques viennent sublimer ce bien rare. Alliant élégance, confort et authenticité, cette demeure au charme unique séduit autant par son cachet que par son potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille ou une maison d'hôtes. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Située dans un quartier prisé de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette de demeure de caractère de 220 m² édifiée su une magnifique parcelle de 530 m². Le rez-de-chaussée de cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 22 m², une cuisine équipée avec kitchenette, une salle d'eau, WC, une chambre spacieuse de 16 m². Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres, dont une de plus de 28 m², un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine qui donne accès à la véranda avec vue dégagée sur le jardin. Les pièces offrent un beaux volumes, un cachet préservé et de magnifiques molures. Le deuxième niveau propose trois chambres, une salle d'eau avec wc, un solarium de 6 m². La maison dispose également d'un sous sol total comprenant une cave, une chaufferie, un garage de 28 m², place de parking, chauffage électrique. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Les prestations sont complétées par : - un système de ventilation mécanique, -un interphone pour plus de sécurité, -un système d'assainissement tout à l'égout. Cette demeure à su conserver toute son authenticité et l'élégance de l'ancien, offrant un cadre de vie privilégié. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, son cachet ancien et son potentiel en font une propriété rare et unique sur le marché. Pour plus de renseignements ou par organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jihane Robio vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - VAISON LA ROMAINE Lumineux appartement exposé sud à finir d'aménager, avec blacon, garage et cave. Appartement de 4 pièces à Vaison-la-Romaine. Découvrez cet appartement spacieux de 76 m² situé au cOEur de Vaison-la-Romaine, offrant un beau potentiel à qui terminera son aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. L'appartement est composé d'une cuisine à réaménager selon vos envies, d'un salon lumineux, d'une salle de bain à aménager également, d'un WC séparé, et d'un cellier pour un agencement pratique au quotidien ainsi que 3 chambres lumineuses. Un balcon vient complété cet appartement. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave attenante. L'appartement bénéficie d'équipements tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un interphone pour votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services. Cette opportunité dans un emplacement recherché est parfaite pour réaliser un investissement locatif ou pour habiter dans un lieu unique et personnalisé. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire visiter cet appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.35€ par mois (soit 3244.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Robio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 100636505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Garcia vous propose : RARE - Opportunité - Maison de plain-pied 5 pièces de 97 m² exposé sud avec 3 chambres, garage, atelier, carport, parking sécurisé, terrasse avec un DPE exceptionnel en A - maison peu énergivore Cette magnifique maison individuelle de 97.4 m², construite en 2017, est une véritable opportunité (un conseil appelez-moi rapidement) alliant modernité et confort. Elle se situe en proximité de toutes les commodités et du centre. Bati sur un jolie terrain arboré et sécurisée (portail automatisé) elle est située dans un quartier calme et résidentiel de Vaison-la-Romaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie lumineux de plus de 50 m² ! Le double séjour offre un confortable espace de détente ouvert sur la terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte vous permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou en résidence secondaire / locatif. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de praticité. L'atout majeur de cette propriété est sa superbe terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un joli jardin de quasi 500 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des barbecues en plein air. Vous aurez aussi le plaisir de garer vos véhicules en sécurité sous un carport ou devant celui ci, également un Atelier pour laisser libre court à vos passions. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du chauffage réversible, chauffe -eau thermodynamique, volets roulants, moustiquaire et de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Le garage vous permettra de stocker, bricoler ou aménager un espace buanderie. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre des moments inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Vaison-la-Romaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : À louer en EXCLUSIVITÉ, en plein centre historique de Vaison-la-Romaine, cet appartement lumineux d’environ 67 m² habitables, situé au premier étage, offre une vue imprenable sur les fouilles archéologiques de la ville. Rénové et bien entretenu, il se distingue par son emplacement exceptionnel, au cOEur de l’activité tout en restant calme et fonctionnel. L’entrée d’environ 3 m² mène à une cuisine indépendante d’environ 9 m², semi-équipée et ouverte sur une loggia fermée d’environ 2 m², pratique pour du rangement ou comme coin cellier. L’espace de vie principal, un salon-séjour spacieux d’environ 26 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur la vue dégagée, véritable atout de ce bien. Deux chambres d’environ 10 m² chacune accompagnée de son placard intégré pour un rangement optimal. La salle d’eau d’environ 3 m² est fonctionnelle et en très bon état, et les WC sont séparés pour plus de confort. Une cave privative en sous-sol d’environ 8 m² vient compléter le bien, parfaite pour stocker vélos, cartons ou affaires de saison. Situé au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché provençal et monuments antiques, cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou une location de type pied-à-terre dans l’un des villages les plus emblématiques du Vaucluse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 595.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 540 euros (soit 8€ / m²).

En exclusivité, vaison la romaine, situé à cinq minutes à pied des commerces et du centre ville, au calme absolu, dans un secteur recherché, très beau terrain plat de 728 m². Règles d’urbanisme favorables : emprise au sol de 50 %, hauteur maximale de construction de 10 m, annexes limitées à 4 m. Possibilité de construction en limite séparative ou retrait de 4m. Piscine autorisée avec un retrait d’1 m du bord du bassin. Clôtures jusqu’à 1,80 m. Coefficient d’occupation du sol non réglementé. Stationnement conforme aux règles d’urbanisme et facilement réalisable au regard de la surface du terrain. Viabilisation à prévoir. Les propriétaires actuels réaliseront le passage des réseaux (fourreaux / tuyaux) en limite de terrain; les raccordements définitifs resteront à la charge de l’acquéreur. Honoraires charge vendeur. Merci de me contacter au 06 41 17 82 43 - mme picazo céline agent commercial rsac 395088602 / rcp aci 15031 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un havre de paix suspendu entre ciel et montagne : propriété en pierre de caractère avec jardin paysager et piscine A 15 minutes de Vaison-La-Romaine. Dans un environnement privilégié à proximité des commerces à pied, à l’abri des regards et baignée de lumière, cette élégante propriété en pierre d’env. 170 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son raffinement et sa situation dominante offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Derrière son architecture de caractère, la demeure dévoile des espaces de vie chaleureux où le charme de la pierre et l’élégance des aménagements contemporains s’harmonisent avec subtilité, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La propriété est implantée au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 342 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, où chaque espace invite à la détente et à la contemplation du paysage environnant. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement préservé et offre un cadre idéal pour savourer les belles journées ensoleillées dans une atmosphère calme. Cette demeure rare conjugue élégance, nature et art de vivre, et séduira les amateurs de propriétés authentiques en quête d’un lieu de vie privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale de charme ou une maison de villégiature de caractère. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».