Immobilier à Ustou (09140) : annonces, prix et marché local

Ustou (09140)

Granges au coeur de la nature sur la commune de sentenac-d'oust, au col de la core, découvrez cet ensemble rare de deux granges à rénover, nichées dans un environnement de montagne exceptionnel. Accessible en 4x4, la propriété bénéficie d'un raccordement à une eau de source. Elle s'étend sur environ 1,5 hectare, dont près d'un hectare attenant, plat et situé à proximité d'un cours d'eau. Implanté sur le gr10, ce bien séduira les amoureux de nature et de grands espaces, dans un cadre ultra préservé, exposé sud. Possibilité d'autonomie grâce à l'installation de panneaux solaires. Un bien idéal pour un projet de refuge, de résidence secondaire ou pour les passionnés de montagne en quête de tranquillité absolue. Agence pyrenees immobilier - weiss benjamin - agent commercial - rsac n° 498 273 580 - 06 59 52 88 94 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 44) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ustou (09140)

Sur les pistes sans travaux situé au cœur de la station de ski de guzet neige, cet appartement lumineux d'environ 40 m², entièrement rénové avec soin et goût, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe c) ainsi que d'une installation électrique sans anomalie, ce bien offre un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le domaine skiable, idéal pour se détendre après une journée en montagne. Situé au sein d'une résidence avec piscine et salle de sport, l'appartement dispose également d'un local à skis et d'un parking intérieur privatif. Un bien rare, parfait pour les amateurs de ski et de randonnée, ou pour un investissement en résidence secondaire à la montagne. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier - weiss benjamin - agent commercial - rsac n° 498 273 580 - 06 59 52 88 94 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 01 63) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente Appartement 2 pièces

Ustou (09140)

Iad France - Dorian Canet vous propose : Découvrez ce bel appartement situé au Prat Mataou, à 1500 m d’altitude, offrant un cadre de vie exceptionnel au pied des pistes. Les Atouts de l'Appartement Situé au 2ème étage, cet appartement en duplex est entièrement équipé et prêt à vous accueillir pour vos séjours en famille ou entre amis (capacité de 8 couchages). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les sommets. Espace Nuit (à l'étage) : * Une belle chambre en mezzanine, spacieuse et chaleureuse. Une chambre supplémentaire sur le palier avec un lit superposé. Une salle d’eau avec wc fonctionnelle. Confort : Chauffage par convecteurs électriques performants et double vitrage. Commodités & Rangement L'appartement est pensé pour les passionnés de montagne : Un local à skis privatif. Une cave pour optimiser votre stockage. Emplacement Stratégique Oubliez la voiture ! Tout est à portée de main : Commodités : Une supérette située directement au niveau -1 de l'immeuble Parking au pied du bâtiment Le départ des pistes et des commodités sont à proximité immédiate : locations de skis, école de ski, bar / restaurants,. En été, profitez des activités proposées par la station : piscine, luge sur rail, randonnées, parapente, mountain kart, vtt, pêche, observation astronomique etc. Loisirs : La piscine municipale se trouve au rez-de-chaussée, au pied de la résidence. Une belle opportunité sur la station pour les amoureux de glisse et de randonnée. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.17€ par mois (soit 494 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Restaurant 205 m²

Ustou (09140)

Iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Magnifique bar / restaurant à Guzet-Neige (Ariège) Fonds de commerce exceptionnel | Emplacement N°1 |Licence IV Clientèle Fidélisée Devenez le propriétaire de l'établissement 'phare' de la station de Guzet. Idéalement situé au pied des pistes à 1500 metres d'altitude, ce restaurant est reconnu depuis plus de 14 ans pour son cadre unique et sa vue imprenable sur le massif du Haut-Couserans. Outil de travail clé en main. Un Cadre de Travail Privilégié L'établissement offre une configuration rare sur le marché pyrénéen : Salle de Prestige :  100 m² environ de charme montagnard (80 couverts). Terrasse Panoramique (115 m² environ) : Un véritable balcon sur les sommets pour 60 couverts. Terrasse Secondaire : Un espace ensoleillé pour 40 couverts supplémentaires. Capacité Totale : 180 places pour absorber les flux des vacances et week-ends. Cuisine professionnelle  spacieuse entièrement équipée  avec chambres froides et réserves de stockage  Une Clientèle d'Habitués & Un Flux Constant Au-delà du passage touristique lié aux activités hivernales (ski, raquettes), le restaurant bénéficie d'une importante base de clients fidèles. Ces habitués, attachés à l'établissement depuis plus d'une décennie, assurent une stabilité et une ambiance conviviale dès l'ouverture de la saison.  Bar de nuit : une transformation en soirée pour une ambiance festive et animée. Un Potentiel de Développement Majeur Saison d'Hiver : Actuellement exploité du 20 décembre au 20 mars, 7 jours sur 7 midi et soir avec une équipe de 6 à 8 personnes. Opportunité Été : Guzet se transforme désormais en destination 4 saisons (VTT, luge monorail, randonnée). L'ouverture estivale offre un levier de croissance immédiat pour booster un chiffre d'affaires déjà solide et en progression constante. Logement de Fonction Simplifiez votre installation avec la possibilité d'acquérir un bel appartement T3 au sein même de l'immeuble. Un confort rare en station pour les exploitants. Pourquoi choisir Guzet ? Choisir Guzet-Neige, c'est opter pour une station authentique à taille humaine qui refuse l'urbanisation de masse. C'est l'assurance d'une qualité de vie de travail exceptionnelle au cOEur d'un environnement sauvage et préservé. Bilans comptables (en constante augmentation) disponibles sur demande avec accord de confidentialité. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ustou (09140)

Maison et jardin a soueix située sur la commune de soueix, à proximité immédiate des commodités et au cœur d'un environnement privilégié proche des montagnes, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 120 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre de beaux volumes et un agencement laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de plusieurs espaces de vie à repenser, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Agence pyrenees immobilier - weiss benjamin - agent commercial - rsac n° 498 273 580 - 06 59 52 88 94 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 57) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente Maison de village 6 pièces

Ustou (09140)

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité en Montagne – Entre Rivière et Sommets Le refuge idéal pour les amoureux de nature et de randonnée. À seulement 20 Minutes des pistes de ski et 2h de Toulouse Située à 750 m d’altitude, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie ressourçant. Entre le murmure de la rivière et les sentiers de randonnée accessibles au pied de la porte, elle est le pied-à-terre parfait pour vos escapades en montagne. Les points forts de la maison : Chaleureuse et spacieuse : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, chauffé par un performant poêle à bois de 9,5 kW, idéal pour les soirées d'hiver. Capacité d'accueil généreuse : * RDC : Une chambre, une salle d’eau + WC séparé et le séjour / cuisine. 1er étage : Une grande chambre lumineuse de plus de 20 m² ainsi qu'une seconde de 10 m², WC indépendant sur le palier. Dernier étage : Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités. Confort technique : Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, système de VMC pour une maison saine, et assainissement par fosse septique. Dépendance : Une grange non attenante de 22 m² complète le bien, offrant un bel espace de stockage pour votre matériel de ski ou de vélo. Un emplacement privilégié : Ski & Loisirs : À seulement 20 minutes de la station de ski de Guzet et à quelques minutes du cirque de Cagateille. Praticité : Accès facile toute l'année avec un petit parking situé juste devant la maison. Exposition : Nord-Est, offrant une lumière douce et une vue imprenable sur un environnement naturel préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet de 4 pièces principales

Ustou (09140)

Au sein de cette charmante station de ski familiale venez découvrir ce chalet de 8 couchages. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreuses activités hivernales et estivales que propose le domaine. Sa pièce de vie de plus de 40 m² vous permettra des soirées chaleureuse au coin du feu. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Studio de 1 pièces principales

Ustou (09140)

Venez découvrir ce studio sur la station de ski familiale de Guzet dans une petite résidence. Situé au pied des pistes, il se compose d'un salon / séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Duplex de 3 pièces principales

Ustou (09140)

Venez découvrir cet appartement duplex situé sur la station de ski de Guzet neige. Il se compose de deux coins couchages, d'une salle de bain, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour. Une grande terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes complète le bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Locaux d'activité

Ustou (09140)

Local commercial situé au rez de chaussée de la Résidence 'Les Clarines'au pied des pistes de Guzet Neige. Anciennement a usage de restauration rapide, vendu (murs et pas de porte) avec matériel d'exploitation dans l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».