Immobilier à Ustou (09140)

Iad France - Dorian Canet vous propose : Sublime Domaine à Ustou, à 25 minutes de la station de Guzet et 2 heures de Toulouse. Multi-Projet : Gîtes, chambres d'hôtes, habitation principale ou regroupement familial. Niché au cOEur de la vallée préservée d'Ustou, ce domaine exceptionnel de 1867 m² et 300 m² de surfaces habitables offre une propriété unique, parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Empli de charme et d'authenticité, ce lieu unique bordé par un torrent de montagne saura séduire les amateurs de calme et de sérénité. Le domaine se compose : D'un bel appartement lumineux d'environ 80 m², De 3 gîtes allant de respectivement 30 à 35 m² De 2 chambres d'hôtes d'environ 25 m² chacune D'une belle salle de restauration d'environ 30 m² D'une magnifique roulotte pour une escapade insolite Bureau et local technique Abris voiture et grand parking Terrain de pétanque Une grande terrasse exposée sud pour profiter des vues panoramiques exceptionnelles sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est en très bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou vacanciers en quête d'authenticité. Toiture bâtiment principal neuve Double vitrage Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques Assainissement individuel Mobilier inclus Situé dans une des plus belle vallée du Couserans, ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de montagne et de randonnée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Splendide Chalet à Guzet Neige à 1500 mètres d'altitude. Vue dégagée-Près des pistes-Grande capacité 8 / 10 couchages- Niché dans un cadre unique au cOEur du parc naturel des Pyrénées Ariégeoises, ce chalet confortable d'environ 57 m², offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Construit en 1982, ce bien de caractère est réparti sur 2 niveaux, offrant à ses occupants un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous accéderez au chalet sans difficultés grâce à un escalier. Le stationnement se fait sur un parking au bout de l'allée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d'environ 20 m² avec une cuisine ouverte où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine dispose d' équipements fonctionnels, la pièce est équipée d'un insert à bois idéal pour de chaleureuses soirées hivernales. Vous profiterez d'un salon cosy et d'une salle d'eau avec wc. À l' étage, vous profiterez de 2 chambres séparées ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc, vous offrant des espaces intimes pour vous ressourcer. Pour une capacité d'accueil optimale, vous profiterez aussi d'une chambre / salon équipée d'un lit superposé et d'un lit double. Sans oublier le balcon avec son point vue grandiose et son exposition au sud ouest. Le chalet est équipé de rangements et de casiers à ski. Vitrage double et simple. Convecteur et insert à bois. L'ensemble est en très bon état général. Tous les meubles et équipements sont inclus. Le chalet peut être relié à la fibre optique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par ce bien d'exception. Situé à proximité des différents points d'intérêts de la station, ce chalet offre à ses occupants un environnement propice à la détente et à la découverte de la nature environnante. La station propose de nombreuses activités hiver comme été : Devalkart, vtt, luge d'été, randonnée, pêche, balades à cheval, ski, snowboard, raquettes, chiens de traineaux etc. Un télescope spatial de renommée internationale est en construction et il sera accessible à tous d'ici quelques semaines. Pour les amoureux d'authenticité et de pure montagne, ce chalet est une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce chalet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Appartement T2 au Prat Mataou à 1500 mètres d'altitude. Prés de toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cet appartement meublé de type T2,6 couchages. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 4 niveaux construit en 1983, Il propose une superficie de 27 m². Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine fonctionnel et d'un séjour confortable. Il possède un local à ski et un accès à une pièce commune au rez-de-chaussée. L'appartement est douillet et facile à entretenir. L'exposition au Sud-Ouest et ses 4 fenêtres offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les prestations de cet appartement comprennent notamment un chauffage individuel par convecteurs,  un accès au câble TV, la cuisine est entièrement équipée, plaques de cuisson, four micro ondes hotte aspirante, vmc et réfrigérateur. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, pistes de ski et école de ski. À quelques mètres de la piscine, des sentiers de randonnées et de la crèche-garderie. Tout se fait à pieds. Parking au pied du bâtiment. La station propose de nombreuses activités hiver comme été : Devalkart, vtt, luge d'été, randonnée, pêche, balades à cheval, ski, snowboard, raquettes, chiens de traineaux etc. Un télescope spatial est en construction et il sera accessible à tous d'ici quelques semaines. Cet appartement vous invite à profiter pleinement de toutes les activités offertes par ce lieu  unique des Pyrénées et son  charme incomparable. Parfait pour des vacances en famille, auto-financé et bénéficiaire grâce aux locations saisonnières. Sans oublier que toutes vos commodités et points d'intérêt se trouvent à seulement quelques mètres de votre futur chez-vous, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie des plus agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.52€ par mois (soit 306.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la station familiale de Guzet Neige, nous avons le plaisir de vous présenter ce T2 rénové situé à deux pas des commerces et des pistes. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon avec une belle vue imprenanble sur les Pyrénées complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : un appartement T2 meublé de 27 m² dans la station Guzet-Ski, avec 1 séjour / cuisine et 1 chambre Situé au Prat Mataou (1500m), cet appartement de 6 couchages est idéalement placé à 150m de l'Ecole de Ski et des pistes. Au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé (frigo, plaques, lave-vaisselle, placards), d'une chambre accueillant un canapé convertible et un lit superposé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un local à skis dans le hall de la résidence ainsi que de l'accès à une pièce commune. À noter : chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, volets roulants manuels (la fibre est en cours d'installation). L'appartement a été rénové en 2015 : fenêtres PVC haute altitude, peintures et carrelage, électricité, cuisine. Le cumulus a été changé en 2019. Le départ des pistes et des commodités sont à quelques dizaines de mètres : supérette, locations de skis, bar / restaurants, garderie. En été, profitez des activités proposées par la station : piscine, luge sur rail, randonnées, parapente, mountain kart. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour chaque visiteur majeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.45€ par mois (soit 329.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce studio sur la station de ski familiale de Guzet dans une petite résidence. Situé au pied des pistes, il se compose d'un salon / séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cet appartement duplex situé sur la station de ski de Guzet neige. Il se compose de deux coins couchages, d'une salle de bain, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour. Une grande terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes complète le bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Local commercial situé au rez de chaussée de la Résidence 'Les Clarines'au pied des pistes de Guzet Neige. Anciennement a usage de restauration rapide, vendu (murs et pas de porte) avec matériel d'exploitation dans l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la route de la station de ski de Guzet au niveau du hameau Escots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 970 m² accessible immédiatement depuis la route. Une partie du terrain est aplanie et n'attend plus que votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 18%.