Immobilier à Talmontiers (60590)

Pavillon neuf 78 m² – 2 chambres + combles aménageables – Terrain 700 m² – RE2020 Laissez-vous séduire par ce pavillon neuf à bâtir de 78 m², conçu pour offrir confort, modernité et économies d’énergie. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial évolutif, dans un environnement paisible et pratique. Un intérieur bien pensé Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine 2 chambres rez-de-chaussée Salle de bains moderne et WC indépendants Cellier avec accès direct à la cuisine Combles aménageables, permettant d’agrandir facilement la surface habitable Un cadre de vie agréable Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison bénéficie d’une belle exposition et d’un emplacement recherché, à proximité des commodités et services essentiels. Un lieu parfait pour concilier tranquillité et vie pratique. Des prestations de qualité Pompe à chaleur haute performance Isolation et menuiseries conformes à la norme RE2020 Fenêtres aluminium double vitrage Assurances et garanties constructeur incluses Un financement facilité Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour booster votre budget et concrétiser votre projet immobilier neuf dans les meilleures conditions. Contactez Maison Confiance dès aujourd’hui pour une étude personnalisée gratuite et sans engagement. Nos conseillers vous accompagnent de la conception à la remise des clés.

Propriété d'exception – Ancien moulin au cœur du Vexin. À seulement 80 km de Paris et 86 km de Dieppe, niché dans un écrin naturel au cœur d'une vallée préservée du Vexin, cette propriété – ancien moulin et auberge – séduira les amateurs de demeures de prestige au passé historique et au cadre de vie unique. Un lieu chargé d'histoire et de secrets : D'anciens artistes y trouvaient refuge, à l'abri des regards, profitant de cet endroit discret et préservé où règne une atmosphère de quiétude absolue. Implantée au sein d'un parc paysager de 2,5 hectares, la propriété offre un environnement naturel d'une grande richesse, qui confèrent au domaine élégance et charme intemporel. Une rivière traverse la propriété sur près de 1 500 m, son système de vannage, toujours en place, témoigne de l'authenticité du lieu et rappelle le fonctionnement originel du moulin dans ce cadre paisible et empreint de souvenirs. Il sera nécessaire de réinstaller des vannes afin de pouvoir fermer les bras et ainsi créer des zones de pêche privatisées, idéales pour l'empoissonnement en truites et la gestion autonome du cours d'eau. La demeure principale (environ 295 m² habitables sur deux niveaux) Elle comprend 10 pièces dont 4 chambres, offrant des espaces intérieurs spacieux, chaleureux et lumineux. Rez-de-chaussée : - Cuisine de 16 m² avec arrière-cuisine, - Salon - séjour de 56 m² avec cheminée, idéal pour recevoir, - Bar élégant de 20 m² prolongé par la salle de billard, - Bureau de 19 m², - Salle de jeux de 25 m², surplombe la rivière et offre un point de vue privilégié sur l'ensemble du domaine, - Toilettes. Premier étage : - Chambre de 14 m², - Chambre de 17 m², - Chambre de 12 m², - Salle détente 16 m², - Chambre 16 m², - Deux salles de bains (7 m² et 6 m²), - Toilettes. Dépendances et annexes : - Maison de gardien d'environ 65 m², comprenant un espace de vie et 2 chambres, - Maison de jardinier de 40 m² environ à restaurer, - Diverses dépendances complètent ce bien rare, un atelier, un hangar d'environ 100 m², …. Les points forts : - Parc paysager de 2,5 hectares traversé par une rivière, - Ancien moulin et auberge à l'authenticité préservée, - Volumes généreux et pièces lumineuses, - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété d'exception ravira les passionnés de nature et d'histoire en quête d'un lieu unique et inspirant, propice à des projets résidentiels, artistiques ou touristiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf. 914194.