Logo LSI sombre

Immobilier à Sin-le-Noble (59450) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Sin-le-Noble (59450)

Quel est l’état du marché immobilier à Sin le Noble ?

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Sin le Noble ?

Sin le Noble, petite commune du département du Nord, attire avec sa qualité de vie et sa proximité avec des villes dynamiques. Avec une population de 16 076 habitants, elle séduit les jeunes couples et les familles.

Comment se caractérise le marché immobilier à Sin le Noble ?

Le marché immobilier à Sin le Noble affiche une stabilité avec 154 mutations en une année. Les prix au mètre carré atteignent en moyenne 1341 euros, ce qui reste accessible par rapport aux grandes métropoles environnantes.

Pourquoi acheter à Sin le Noble ?

Acheter à Sin le Noble s’avère une excellente opportunité, avec un prix moyen global de 117 335 euros. L’évolution des ventes de 4,05% témoigne d’un marché actif et motivé par l’accessibilité.

Quelles sont les opportunités de location à Sin le Noble ?

Louer à Sin le Noble est favorable pour les investisseurs grâce à un rendement locatif de 13,84%. Le marché locatif est dynamique, attirant de nombreux étudiants et jeunes actifs.

Comment évolue la construction à Sin le Noble ?

La construction à Sin le Noble s’inscrit dans une tendance de développement mesuré, favorisant l’émergence de nouveaux logements adaptés aux besoins des familles et des jeunes couples.

Quelle est l’évolution structurelle de Sin le Noble ?

La population de Sin le Noble connaît une légère augmentation de 1,59%, reflétant l’attractivité de la commune et renforçant le marché immobilier local.

Comment Sin le Noble se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Sin le Noble bénéficie d’un prix immobilier modéré et d’un marché détendu, contrastant avec les communes plus tendues, offrant ainsi de réelles opportunités.

Quelles sont les perspectives pour l’immobilier à Sin le Noble ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Sin le Noble sont encourageantes. Avec des prix modérés et un marché détendu, la commune représente un choix judicieux pour les investisseurs et les acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Sin le Noble ?

Quelles perspectives d’évolution pour l’immobilier à Sin le Noble ?

Le marché immobilier à Sin le Noble est prometteur, avec une légère hausse des prix et une demande stable.

Est-il judicieux d’investir à Sin le Noble ?

Oui, le rendement locatif est attractif, et la commune présente une dynamique positive pour les investissements.

Comment sont les prix des maisons à Sin le Noble ?

Le prix moyen pour une maison est d’environ 1341 euros le mètre carré, ce qui reste compétitif.

Quelles sont les tendances du marché locatif à Sin le Noble ?

Le marché locatif est porteur, attirant des jeunes actifs et offrant des rendements intéressants pour les bailleurs.

Les dernières annonces immobilières à Sin-le-Noble (59450)

Maison 5 Pièces 116 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
Photo N° 7
Photo N° 8
Photo N° 9
Photo N° 10
Photo N° 11
Photo N° 12
12
239 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Sin-le-Noble (59450)

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : .SIN-LE-NOBLE – Maison individuelle de 116 m² – DPE B Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 116 m², édifiée sur une parcelle de 776 m². Son excellent classement énergétique en DPE B constitue un véritable atout, garantissant confort thermique, économies d’énergie et performance au quotidien. Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’un dressing, de 3 chambres, de 2 salles d’eau ainsi que d’un WC séparé. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre, d’une VMC et d’un chauffage individuel, pour un confort optimal. À l’extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse de plus de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un magnifique jardin clos. Le bien dispose également d’une cave, d’un portail électrique et d’une porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf   m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
3
À partir de  114 000 €

Square 58

Sin-le-Noble (59450)

Opportunité à sin-le-noble (59) / frais de notaire offerts * – découvrez square 58, le nouveau programme du groupe pichet, à proximité de la mairie et de nombreux commerces et services. Cette résidence neuve propose : - appartements neufs 2 et 3 pièces- balcon ou jardin pour chaque logement- stationnement aérien- gare de douai à 6 min. À vélo- lille à 22 min. En ter- commerces et services de proximité- bibliothèque et infrastructures sportivesséduit par square 58 et son environnement à la fois paisible et accessible ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à sin-le-noble. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence square 58 à sin-le-noble, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
3
À partir de  146 000 €

Square 58

Sin-le-Noble (59450)

Opportunité à sin-le-noble (59) / frais de notaire offerts * – découvrez square 58, le nouveau programme du groupe pichet, à proximité de la mairie et de nombreux commerces et services. Cette résidence neuve propose : - appartements neufs 2 et 3 pièces- balcon ou jardin pour chaque logement- stationnement aérien- gare de douai à 6 min. À vélo- lille à 22 min. En ter- commerces et services de proximité- bibliothèque et infrastructures sportivesséduit par square 58 et son environnement à la fois paisible et accessible ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à sin-le-noble. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence square 58 à sin-le-noble, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
3
À partir de  194 000 €

Square 58

Sin-le-Noble (59450)

Opportunité à sin-le-noble (59) / frais de notaire offerts * – découvrez square 58, le nouveau programme du groupe pichet, à proximité de la mairie et de nombreux commerces et services. Cette résidence neuve propose : - appartements neufs 2 et 3 pièces- balcon ou jardin pour chaque logement- stationnement aérien- gare de douai à 6 min. À vélo- lille à 22 min. En ter- commerces et services de proximité- bibliothèque et infrastructures sportivesséduit par square 58 et son environnement à la fois paisible et accessible ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à sin-le-noble. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence square 58 à sin-le-noble, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 6 Pièces 115 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
Photo N° 7
Photo N° 8
8
159 900 €

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Sin-le-Noble (59450)

Iad France - Erwan Petit vous propose : Maison d' architecte de 115 m² avec jardin et 3 chambres Située dans une rue calme à sens unique, à proximité du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant environ 115 m² habitables, avec un jardin d’environ 200 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : jolie façade en briques, boiseries, escalier traditionnel et beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d’un espace salle à manger et d’un salon convivial, une arrière cuisine, une cuisine, une grande buanderie et d'un wc L’ensemble donne accès à un jardin verdoyant et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, particulièrement adaptée à un adolescent, mais pouvant également servir de bureau ou de chambre d’appoint. La maison dispose également d’une cave, d’un chauffage central au gaz et de places de stationnement dans une rue calme a sens unique. Elle ne possède pas de garage. Actuellement classée F au DPE, elle bénéficiera du remplacement de l’ensemble des fenêtres du premier étage courant septembre, travaux réalisés par une entreprise. Cette amélioration devrait renforcer le confort thermique et pourrait permettre une évolution favorable du classement énergétique, sous réserve de la réalisation d’un nouveau diagnostic. Taxe foncière : environ 800 € par an. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, trois chambres et un agréable extérieur, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 400701587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble  94 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
Photo N° 7
Photo N° 8
Photo N° 9
Photo N° 10
Photo N° 11
Photo N° 12
Photo N° 13
Photo N° 14
Photo N° 15
Photo N° 16
Photo N° 17
Photo N° 18
Photo N° 19
Photo N° 20
Photo N° 21
Photo N° 22
Photo N° 23
Photo N° 24
Photo N° 25
Photo N° 26
Photo N° 27
27
151 000 €

Vente Immeuble 94 m²

Sin-le-Noble (59450)

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : - SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE - 94 m² - LOUE - Bonne Rentabilité Ce bien situé à Sin-le-Noble, élevé sur 3 niveaux, a été construit en 1991 et se présente aujourd'hui dans un très bon état général, offrant une base solide pour tout projet d'investissement. Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services, venez découvrir cet immeuble de rapport construit en 1991, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. D’une surface totale d’environ 94 m² (parties communes comprises), l’immeuble est composé de 3 appartements répartis sur trois niveaux : 1er étage : T2 de 31,08 m², loué 431 € + 58 € de charges. 2e étage : T2 de 31,16 m², loué 419 € + 58 € de charges. 3e étage : T2 de 19,13 m², loué 355 € + 58 € de charges. Les parties communes comprennent un hall d’entrée, les boîtes aux lettres, un local poubelles ainsi qu’un escalier desservant les différents niveaux. Prestations Construction de 1991 Toiture en bon état Aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage individuel par radiateurs électriques Production d’eau chaude assurée par un cumulus commun alimentant les trois logements Classe énergétique : C Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bâtiment. Immeuble entretenu Revenus locatifs Les loyers hors charges représentent un potentiel annuel de : 431 € + 419 € + 355 € = 1 205 € par mois Soit 14 460 € de loyers hors charges par an. En complément, chaque locataire verse 58 € de provisions sur charges, principalement destinées à couvrir la production d’eau chaude collective. Deux appartements sont actuellement loués, le troisième étant libre, ce qui permet soit une mise en location immédiate, soit une occupation personnelle selon votre projet. Rentabilité Pour un prix de vente de 151 000 €, cet immeuble présente : Rentabilité nette : environ 8,35 % (hors autres charges d’exploitation, assurance et éventuelle vacance locative). Les atouts Rentabilité particulièrement attractive. Secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Immeuble récent. Faible entretien. Produit parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif rentable. Prix de vente : 151 000 € Une belle opportunité d’investissement offrant un excellent équilibre entre rendement, qualité du bâti et emplacement. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Sin-le-Noble (59450)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
Photo N° 7
Photo N° 8
8
99 500 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Sin-le-Noble (59450)

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison de ville avec deux logements – Fort potentiel d’investissement Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle ! Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, composée de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d’environ 60 m², anciennement exploité en local commercial, à terminer de rénover selon vos envies. Cet espace était précédemment loué 700 € par mois, offrant un beau potentiel de rentabilité. À l’étage, un duplex indépendant se compose d’un espace pour une cuisine, d’une pièce de vie d’environ 16 m², d’une salle d’eau à rénover, ainsi que de deux chambres de 10 m² et 9 m² (loi Carrez). Ce logement était précédemment loué 550 € par mois. Les + du bien : - Deux tableaux électriques - Deux compteurs d’eau - Compteur de gaz remplacé il y a 2 ans - Cumulus neuf - Fenêtres récentes (4 ans) - Toiture 2016 - Façade refaite en 2017 - VMC gainée sous combles - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Cave - Petit extérieur - Très faible taxe foncière : seulement 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les professionnels de l'immobilier à Sin-le-Noble