Immobilier à Salies-du-Salat (31260)

Une maison qui allie élégance, charme et confort moderne. Dès l'entrée vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale. Elle offre également une cuisine pratique et 4 chambres spacieuses. Un véritable havre de tranquilité niché au coeur de la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Un bâtiment d'exception situé en plein coeur d'un quartier ancien au charme unique. Avec sa façade pleine de cachet, ses volumes généreux et ses 4 niveaux exploitables, ce bien offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux. Architecture authentique, expoition idéale et emplacement recherché : idéal investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 10.93%.

Découvrez cette opportunité rare : une maison déjà aménagée en deux logements indépendants de type T3 / T4, idéale pour rentabiliser un investissement locatif ou accueuillir plusieurs générations sous le même toit, tout en conservant l'indépendance de chacun. Atout supplémentaire : sa localisation idéale, avec les commodités à pieds Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, propice à une qualité de vie agréable. Proche des commodités locales, des commerces et des espaces verts, elle offre un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. Implantée sur un terrain de 828 m², la propriété comprend deux places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. L'espace extérieur présente un potentiel pour la création d'un agréable jardin ou d'un espace détente extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. avec des cabanons et abri dans le jardin pour stocker, bricoler ou faire un poulailler. À l'intérieur, cette maison de 130 m² sur deux niveaux offre un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle constitue un lieu de vie accueillant et chaleureux, idéal pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un cadre résidentiel agréable et pratique. La maison peut être aussi divisée en deux pour louer les 2 espaces ou un seul, ce qui permet une rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Ensemble immobilier avec maison + 8 garages + cour fermée à Salies du Salat (31) Situé dans un secteur attractif proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’ores et déjà de 5 garages loués. Maison principale (env. 62 m² habitables) à rénover dans son intégralité, et composée, comme suit : •Rez-de-chaussée : 1 pièce à aménager (potentielle suite parentale de 20 m²) + 2 garages, ainsi qu’un 3ᵉ garage sous appentis •À l’étage : 1 cuisine, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle d’eau et WC Bâtiment secondaire : •5 garages actuellement loués (revenu mensuel : 360 € / mois) •1 atelier Espaces extérieurs : •Une cour centrale de plus de 250 m² avec un coin potager. •Fermée et sécurisée par un portail - Atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate de la voie verte de la vallée du Salat, un itinéraire agréable, reliant roquefort sur Garonne à Castagnède, sur plus de 15 km. Cette voix douce, sans dénivelé, est idéale pour les balades à pied ou à vélo, en toute tranquillité. - Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate, ou pour un particulier souhaitant allier habitation principale et revenus complémentaires. DPE, non requis - absence de système de chauffage fixe dans le logement. Des travaux sont nécessaires et des devis sont en cours pour ce bien, le prix définitif de l’ensemble sera établi en fonction de ces derniers éléments. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez flâner à pied pour aller chercher le pain, prendre un café en terrasse ou profiter du marché ? Bienvenue à Salies-du-Salat, petite ville thermale au charme préservé, où tout se fait à pied depuis cette maison… et où la douceur de vivre a gardé tout son sens ? Cette jolie maison de ville non mitoyenne vous séduira par son authenticité, son jardin intime et verdoyant, et ses trois niveaux pleins de vie. Au rez-de-chaussée, un espace convivial pour se retrouver (salon séjour cuisine wc et salle d'eau) À l'étage, les 3 chambres vous invitent au repos avec balcon et vue sur le jardin (avec salle d'eau et WC) Au 2ème étage sous les combles un grand espace pour les jeux, la musique. Et à l'extérieur… un jardin plein de charme, idéal pour bouquiner, jardiner, ou simplement profiter du soleil du matin ? Un vrai petit cocon pour ceux qui recherchent la proximité, la simplicité et la sérénité. ? Tout à pied : commerces, école, thermes ? Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

À visiter cet ensemble qui offre énormément de potentiel : 2 parcelles constructibles, des garages, une surface habitable et un agencement pour grande famille, hébergement saisonnier, division ou profession libérale. Vous profiterez d'un beau jardin exposé sud et de la vue sur les montagnes. Rénovation globale à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

À salies du Salat, au calme et sans vis-à-vis, France Propriétés vous propose cet ensemble constitué de deux maisons individuelles bâties sur une parcelle arborée et paysagée de 1500 m², et d'une grange située à quelques mètres des habitations sur une parcelle séparée. La première maison propose 120 m² avec en RDC une entrée, un salon / cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres de 21 et 28 m² et une salle de bains avec WC. La deuxième maison développe 103 m² avec en RDC une entrée, un salon de 35 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Les deux habitations allient charme de l'ancien et modernité, le tout en très bon état. La grange, située sur une parcelle voisine à quelques mètres des deux habitations, permet une bonne surface de stockage. Un ensemble idéal pour facilement accueillir de la famille / parents sur du long terme, exploiter une des habitations en gîte, etc. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

Idéalement située à pied des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une grande famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle présente de beaux volumes et un agencement permettant de nombreux aménagements. Un emplacement priviliégié et une belle opportunité à saisir. À visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.