Immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)

Maison de caractère 5 chambres avec double garage et jardin clos Située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes, cette maison de charme du début du siècle dernier offre de beaux volumes avec environ 190 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour lumineux, de cinq chambres, ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison et d'un grenier partiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 388 m². En fond de parcelle, accessible par une autre rue, deux garages indépendants offrent un confort de stationnement très apprécié. Un puits complète les extérieurs. Maison jumelée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage au fioul récent : un bien fonctionnel, avec le cachet de l'ancien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

À seulement quelques minutes du bourg, découvrez cette parcelle de 1540 m² viabilisée, prête à accueillir votre futur projet de vie. - caractéristiques principales : - superficie 1540 m² - terrain plat et sans vis-à-vis - libre de constructeur : concevez la maison de vos rêve à votre rythme - tous les raccordements en bordure : eau, électricité, télécoms - accès facile aux axes rapide vers 12kms de bain de bretagne, 22kms de chateaubriant. Situation idéale : - environnement calme et verdoyant - proximité immédiate des commodités du bourg ( école, commerce, service). Ce terrain rare sur le secteur saura séduire les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux grand axes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 663 200 - greffe de rennes) tatiana lacoste entrepreneur individuel 06 78 45 21 67 - réf. 910532.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157 m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. * Intérieur * Espaces de vie * : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie / chaufferie pratique complètent ce niveau. * 6 chambres * : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. * Extérieur * Jardins * : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. * Autres atouts * : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. * Confort et commodités * La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 906964.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour un investissement ou une rénovation complète ? Un projet dont seul votre imagination est la limite ? L’accès rapide aux servitudes routières ? Le tout proche d’un bourg ? Halte, votre future demeure n’attend plus que vous et c’est ici ! C’est sur l’axe Rennes-Nantes, à deux pas de la commune de Saint Sulpice des landes, en hameau que ce situe ce bâti qui n’attend plus que vous pour prendre vie ! Les amoureux de pierre et désireux de construire leur propre projet seront ravi ! En effet la base en place permet une multitude de possibilités de transformations ! Vous accèderez à cette longère ancienne par un chemin qui distribue tout un hameau vivant, vous ne serez pas isolés ! Elle est actuellement divisée en 3 parties et repose sur une tres belle parcelle de terrain, les projections de rénovations et / ou de construction y sont donc nombreuses ! Cette opportunité peut autant se prêter à un investissement ou un achat-revente, qu’à un projet de rénovation global déstiné à accueillir votre famille pour les années à venir, Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Cette maison n’attend plus que vous pour prendre vie ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.