Immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250)

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de saint-sulpice d'arnoult à seulement 5 minutes de tous les commerces et des écoles cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une terrasse avec store banne, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 279 m² environ avec un petit auvent. Idéal pour primo-accédant ou investisseur (possibilité de faire 2 logements ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, maison en pierre offrant un aménagement fonctionnel et entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon, un cellier. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite. Le jardin est nos clos, une cour férmée. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison en pierre composée en rdc d'une entrée, bureau, buanderie, salle d'eau, wc, salon, séjour, cuisine, arrière cuisine. À l'étage deux mezzanines dont une pouvant faire une 4 ème chambre, palier, trois chambres, salle d'eau à finir d'aménager. En dépendance garage, atelier hangar, veranda. Terrain d'environ 2200 m² avec puit Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans la campagne de Saint-Sulpice d'Arnoult, maison individuelle de 1995 d'environ 105 m² habitables comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, dégagement, trois chambres et salle de bains. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 1147 m². Référence agence : 4376.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS COMPROMIS * Charmant Pavillon - 3 Chambres - Quartier Paisible à Saint-Sulpice-d'Arnoult * Niché dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult, ce charmant pavillon de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité et le confort. Construit en 2010, cette maison se distingue par sa conception moderne, une bonne isolation, DPE B / A. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un dégagement menant à une salle de bain, ainsi que trois belles chambres (10.9 m², 11.6 m², 11.15 m²). Garage attenant avec l'emplacement du lave-linge. La terrasse de 30 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le pavillon est entouré d'un terrain de 950 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété. De plus, le pavillon bénéficie d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'hiver. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 300m, facilitant les déplacements des enfants vers les écoles avoisinantes. De plus, les services de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, 7 minutes de Saint-Porchaire avec ses commerçants (Intermarché), école et collège, pôle de santé, pharmacie. L'assainissement est au tout à l'égout et conforme. Cependant, lors de la création du pavillon, celui-ci n'existait pas, donc une fosse septique est sur le terrain. Celle-ci vient d'être vidée, pouvant servir pour les eaux pluviales moyennant une pompe de relevage. Les trois panneaux solaires alimentent le chauffe-eau thermodynamique. Un adoucisseur d'eau également est installé. Prévoir quelques finitions intérieures (peinture, sols). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel dans un environnement paisible à Saint-Sulpice-d'Arnoult. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de st-sulpice d'arnoult à 5 minutes des commerces et des écoles cette maison charentaise à rénover composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. À l'étage un grenier aménageable. Plus un auvent de 50 m² environ. Le tout sur un terrain arboré de 1860 m² environ. Dans un environnement calme à la campagne. Bus scolaire collège et lycée à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre pont l'abbe d'arnoult et saint porhaire maison de 109 m² indépendante de 2016, située au calme. Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre d'environ 50 m² chauffée par un poêle à granulé et qui baigne de lumière, une salle de bains plus wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, celle-ci bénéficiant du clim réversible. Agréable jardin de 873 m² à l'abris des regards entièrement clos, piscine sécurisée de 2.5 x 3, un carport pour 2 voitures et une jolie terrasse. Référence agence : 3159.

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Dans un environnement paisible, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées est et ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une spacieuse salle d’eau avec double vasque, un WC suspendu indépendant, et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et ouverture plein sud sur le jardin. Un cellier et un grand garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond complètent le tout, parfait pour du rangement ou un espace atelier. Le terrain, piscinable et non clôturé, est prêt à accueillir vos projets avec des gaines prévues pour un portail électrique, la fibre, une piscine, ainsi qu’une sortie dédiée pour l’installation d’un poêle à granulés. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. À seulement 30 minutes des plages, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et profiter d’un art de vivre alliant sérénité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : À Saint-Sulpice-d’Arnoult Les Guillons, dans un hameau paisible à 5 minutes de Pont-l’Abbé-d’Arnoult, découvrez une maison de plain-pied construite en 2025, conforme aux normes RE2020. Ce plain-pied lumineux de 94 m² offre une vie moderne et facile : entrée fonctionnelle, vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, cuisine aménagée / équipée qui devient le cOEur de la maison. L’espace nuit réunit trois chambres confortables, une salle d’eau aménagée et élégante avec douche à l’italienne, WC séparés, ainsi qu’un cellier et un garage attenant avec porte sectionnelle pour un vrai confort au quotidien. Sur 508 m² de terrain, encore à aménager selon vos envies : clotures, potager et même piscine, vous profitez d’un cadre facile à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services à Pont-l’Abbé, Saintes et Rochefort accessibles en une vingtaine de minutes, littoral charentais rapidement rejoint. La fibre est disponible. Côté performances, cette maison RE2020 affiche un DPE A et un GES A, gage d’une excellente efficacité énergétique et de factures maîtrisées. Un plain-pied contemporain, sans travaux, idéal pour une famille, des jeunes actifs ou une retraite sereine à la campagne, avec l’accompagnement d’une professionnelle locale pour sécuriser chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.