Immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

Située à 50 km du centre de Bordeaux et 11 de Blaye cette maison est édifiée sur une parcelle de 1 600 m². Au rez-de-chaussée  : Une grande pèce de vie avec une cheminée équipée d'un insert et un poêle à granulés. Sur la gauche une pièce de 15 m² pour accueillir un bureau ou une chambre (vous pouvez même très facilement abattre la cloison pour agrandir l'espace de vie). Plus loin, du même coté, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et des WC. À l'opposé, une porte communique vers la cuisine, puis une grande pièce de plus de 40 m² en partie aménagée qui sert de cellier / buanderie / débarras qui elle-même est dominée par une mezzanine d'environ 10 m². En bas vous vous trouverez également un second WC. Depuis cette pièce cous aurez accès à une extension (véranda avec deux murs pleins) qui vous offre un nouvel espace lumineux et une vue sur la nature. Au premier étage de la maison un couloir avec un espace aménageable distribue l'accès vers 3 chambres. Coté extérieur une piscine de 4 m x 9.80 m au sel avec pompe à chaleur. Pour compléter un abri de voitures et autres de 40 ² adjacent à un atelier de 15 m² et sont équivalent en grenier.   Sur la toiture, 6 panneaux sont installés pour la consommation personnel de la maison (pas de revente) Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr 284,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (agent commercial rsac de libourne 315148916) en exclusivité nous vous proposons cette maison familiale en pierre et moellons d'environ 174 m² comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Cette maison est en cours de rénovation avec un dpe classe b,  climatisation avec une pompe à chaleur qui alimente 9 split et un poêle à granulés en appoint, les huisseries sont en double vitrage. Le carrelage restant à poser est mis à disposition, reste à parfaire une partie des sols et des revêtements muraux, l'assainissement individuel sera à refaire. Le bien est équipé de neuf panneaux photovoltaïques récents. Différents accès permettent de prévoir la réalisation de trois logements pour un investisseur le tout sur un terrain de 806 m². Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Dans un environnement calme découvrez cette contemporaine de plain-pied offrant un grand espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une grande salle de bains. Appréciez son chauffage au sol, son cellier ainsi que son garage. Le terrain est clos. Venez visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 185 m² habitables a été rénovée avec soin. Elle propose un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à des aménagements plus modernes. La maison se compose de trois chambres, de belles pièces de vie lumineuses aux volumes généreux, et d'une cheminée en pierre qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage attenant complète la partie habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 7480 m², agrémenté d'un étang, d'un stade de tennis à rénover, d'une piscine, ainsi que d'une dépendance en pierre de 18 m² offrant plusieurs possibilités : bureau, atelier ou pièce de stockage. Une maison confortable, dans un cadre paisible, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Bourg au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).