Immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave. Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur. Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles. Les points forts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités - Structure saine et gros œuvre en bon état - Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3861.

Référence 3796 : Immeuble situé au cœur de Saint-Gervais-d'Auvergne. Il est composé d'un local commercial de 75 m² loué 600 euros par mois. Au premier étage, un appartement de 80 m² en bon état avec cuisine indépendante, salle de bains, wc, un salon et deux chambres, loué 350 euros. Une surface de plus de 60 m² au deuxième étage peut être exploitée afin de créer un logement supplémentaire. Un logement avec accès indépendant de trois pièces sur trois niveaux à rénover entièrement. Compteurs eau + électricité uniquement pour les parties louées, raccordement à prévoir pour le logement à rénover. Tout à l'égout, gros œuvre en bon état général. Chauffage : radiateurs électriques. Absence de terrain et garage. Stationnement possible dans la rue. Classe énergétique : G Contactez nous pour plus d'informations au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3796.

En Auvergne, dans le Puy-de-Dôme (63). Cette charmante maison rurale en pierre est à vendre. Elle a été entièrement rénovée. La maison est indépendante et orientée plein sud, dans un petit hameau, avec deux autres maisons, au milieu de la nature des Combrailles. Elle est pourtant située à seulement 3 km d'un village avec toutes les commodités importantes. La maison se compose : - une grande cuisine avec une belle cheminée, un four à pain intégré et un poêle à granulés; Depuis la cuisine, on accède à la buanderie attenante qui dispose de toilettes et d'un accès à la terrasse arrière. De plus, une douche supplémentaire a déjà été préparée dans l'arrière-cuisine. De l'autre côté de la cuisine, un passage au salon spacieux et lumineux. L'escalier fixe mène à un grand palier, où se trouvent une salle de bains et trois chambres. La salle de bains spacieuse est équipée de toilettes, d'un double lavabo, d'une grande douche à l'italienne (avec douche à effet pluie et jets d'eau) et d'un branchement pour la machine à laver. Une échelle mène au grand grenier qui offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. (La surface du grenier est d'environ 23 m²). Sous le salon se trouve une cave avec un atelier et une pièce de rangement, dans laquelle se trouve la grande chaudière pour l'eau chaude. La maison dispose également d'un abri spacieux pour deux voitures,(Une prise spécifique a été aménagée dans l'abri de voiture pour permettre la recharge des véhicules hybrides). d'un sauna original en rondins finlandais, d'un abri en pierre, ainsi que de jardins d'agrément partiellement aménagés avec des terrasses et un espace de stationnement. L'ensemble de la maison a une toiture neuve et des cadres de fenêtres en pvc avec double vitrage. En bref, une maison prête à être emménagée, rénovée selon les normes de confort actuelles tout en conservant de nombreux éléments authentiques.

Appartement de type 2 d'une surface de 48 m², en rez de chaussée d'un immeuble situé à st-gervais-d'auvergne, et composé d'une cuisine, salle à manger, une chambre, une salle de bains et wc. Cumulus et convecteurs électriques. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison de type 3 de 43 m², située à st-gervais-d'auvergne, composée au rez de chaussée d'une cuisine, salle d'eau et wc; au 1er étage : deux chambres. Cumulus et convecteurs électriques. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un f3 partiellement meublé de 54 m², située à st-gervais-d'auvergne, composé d'une cuisine, salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux chambres. Cumulus et convecteurs électriques. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .