Immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay (85110)

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6731 - saint-germain-de-princay - quartier paisible, proche commerces et services. Vaste maison en pierre d'environ 210 m², rénovation à terminer, comprenant : - au rez-de-chaussée : 3 pièces de vie communicantes (19,23 et 29 m²) + 1 autre pièce ouverte sous rampant (39 m²) offrant beaucoup de possibilité, espace salle d'eau et wc. - a l'étage : dégagement (15 m²), 3 pièces (15,18 et 38 m²). Exposition plein sud, tout à l'égout. Terrain attenant, le tout sur environ 700 m². Prix : 211 000 eur dont 11 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 200 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO DISPONIBLE sur le site iad, sur mes réseaux sociaux, sur ma chaine youtube ou sur demande] Très belle maison de campagne en pierre datant de 1870, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une nature préservée. Cette demeure chargée d'histoire, d'une surface totale de 227 m², érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m² partiellement entouré de douves, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle est composée d'un salon et de 6 chambres soigneusement aménagés. Vous apprécierez le charme des différentes pièces aux espaces chaleureux, avec poutres apparentes et murs en pierre parsemés d'alcôves, et profiterez d'une grande cuisine équipée, d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort au quotidien. La maison dispose d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine pour des instants de relaxation inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété respire la quiétude et la sérénité, offrant un cadre de vie idyllique loin du stress urbain. Ce havre de paix bénéficie d'un puit et de plusieurs dépendances dont la destination dépendra de votre imagination et de vos objectifs. Située à 6min de Mouchamps et 11min de Chantonnay, l'emplacement de ce domaine est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et authenticité, à 30min du Puy du Fou et moins d'une heure de l'Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de la campagne de Saint-Germain-de-Prinçay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.