Immobilier à Sablons (38550)

Iad france - lucie teixeira vous propose : *venez découvrir cette résidence d’exception – au fil du rhône, à sablons * une demeure de caractère de 340 m², entièrement repensée avec élégance, sublimée par une vue panoramique unique. Sur les quais de sablons, face au rhône majestueux et à la montagne de serrières, se dévoile une propriété rare… une maison de prestige, rénovée avec finesse, où chaque détail raconte l’exigence et le confort. ⸻ * l’art de vivre dans un confort absolu dès l’entrée, la douceur de la lumière, les volumes et l’élégance des matériaux annoncent une ambiance singulière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, dominée par un plafond cathédrale, mêlant modernité et charme intemporel. La cuisine haut-de-gamme, chaleureuse et parfaitement équipée, accompagne une salle à manger raffinée et un salon tourné vers l’extérieur, créant une continuité de vie entre intérieur et terrasse. ⸻ * des espaces nuit pensés comme des refuges de sérénité au premier étage, une mezzanine baignée de lumière inspire créativité et télétravail. Deux chambres communicantes profitent d’une salle d’eau élégante, tandis que la suite parentale se distingue par son atmosphère douce et intime : • dressing aménagé, • salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo, • douche à l’italienne et doubles vasques. Au dernier niveau, un vaste espace ouvert invite à imaginer salle de jeux, salle de lecture ou home cinéma, sans oublier une seconde suite parentale, idéale pour recevoir. ⸻ * un extérieur prestigieux, conçu pour les plus belles heures sur une parcelle paysagée de 1 243 m², l’espace extérieur offre : • une piscine scintillante, • un pool house élégant, • une terrasse généreuse, • un garage, atelier, buanderie, • et une cave à vin pour les amateurs de raffinement. Un havre de tranquillité où chaque moment devient un instant de détente. ⸻ * une localisation rare et pratique à proximité immédiate d’une école et d’une maison médicale,(médecin, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes). Et à seulement 5 minutes : • de la gare du péage de roussillon ou de la gare de saint rambert d'albon, (30 minutes de trajet pour arriver à lyon part dieu ou perrache). • et de l'entrée d’autoroute a7, (par la route 3 / 4 d’heure de lyon, 1 heure de grenoble ou de saint-étienne). Une visite s'impose. Contactez moi au 06 67 29 14 41 lucie teixeira. Iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans-sur-isere sous le numéro 992203273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison neuve en L de 4 pièces sur la commune de Sablons (38) avec son magnifique jardin d'environ 490 m² bien situé, hors lotissement et proche du centre du village, au calme, avec une belle vue dégagée. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale, placards muraux dans chaque chambre et à l'entrée, cellier ouvert sur la cuisine, salle de bains et WC séparé. Faible consommation d'énergie. Nous recherchons des locataires pour devenir propriétaires. Pour en savoir plus, contacter Audrey uniquement par téléphone ou SMS.

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine et garage, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1243 m² de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m², composée comme suit : Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m² environ composée, d'un bar d'accueil, d'un séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m² avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour. La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace. La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m², composée d'une chambre avec vue sur le vieux Rhône, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m², et d'un spacieux double bureau. Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges. Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel : 06 27 72 54 27 1.

Iad France - Anne Roux vous propose : Appartement Spacieux de 6 Pièces sur la commune de Sablons, à 3 minutes de l'A7.- Idéal pour Habitation principale ou Investissement locatif Découvrez cet appartement lumineux de 102 m² idéalement situé au cOEur de Sablons. Avec ses 6 pièces bien agencées, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement pour correspondre à vos besoins. La surface habitable généreuse vous permet d'exprimer votre créativité et de créer un espace de vie personnalisé. Les pièces lumineuses et aérées offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et polyvalent. Cet appartement bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. Pas de copropriété. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte de 14.50 m², donnant sur un pièce de vie de 25 m² environ, et d'une pièce supplémentaire dans une tour, pouvant servir de salon, de bureau, d'une chambre ou d'une salle de jeu. chaque pièce du bas donne accès par des baies vitrées sur une grande terrasse de plus de 30 m², sur laquelle vous pouvez installer un bel espace convivial pour les beaux jours. Sur le même pallier, un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouvez 3 chambres avec des placards de rangement, une belle salle de bain avec un WC. Chauffage individuel électrique PAC AIR / AIR, climatisation réversible par le biais de split. Pas de garage individuel, mais de nombreuses places de parking gratuites sont juste en face de l'appartement. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces à proximité immédiate, ainsi que des écoles, de la mairie, de la poste., offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles opportunités d'aménagement, ne cherchez plus. Cet appartement à Sablons est le bien qu'il vous faut ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel doudaine vous propose : emplacement d’exception sur les quais du rhône imaginez… ouvrir vos volets chaque matin sur le rhône. Cette maison lumineuse et spacieuse de 154 m² vous offre une vue panoramique unique et une ambiance vacances toute l’année. Située à sablons, au calme, elle séduit dès la première visite : belle pièce de vie traversante est-ouest baignée de lumière naturelle cuisine avec vue directe sur le fleuve 4 grandes chambres, dont plusieurs avec vue rhône salle de bain à rafraîchir selon vos envies studio indépendant avec accès direct à la viarhôna, idéal pour accueillir, louer ou télétravailler terrain cosy sans vis-à-vis garage et places de stationnement maison agréable à vivre, bon classement énergétique pour son époque, prête à vous accueillir. Un bien rare, à la situation privilégiée. Coup de coeur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sablons (38550), cette maison neuve mitoyenne construite en 2025 offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et des axes routiers. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux services essentiels, parfait pour une vie familiale ou un premier investissement immobilier. Sur un terrain de 264 m², cette propriété comprend un garage et une place de parking, offrant un espace de stationnement pratique. L'espace extérieur clôturé garantit tranquillité et sécurité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 92 m² propose des pièces lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un séjour cuisine de 30 m², une buanderie, ainsi qu'un WC et une douche. À l'étage, on découvre 3 chambres confortables, une belle salle d'eau et un deuxième WC. Avec un potentiel certain, Seuls les sols des chambres et la peinture restent à finaliser pour faire de cette maison un lieu à votre image ! © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Commune de Sablons, A 20 minutes au sud de Vienne, 5 minutes de l'entrée d'autoroute A7 de Chanas. Sur un terrain entierement plat, cloturé et arboré d'environ 1493 m², villa d'environ 146 m². Comprenant au rez de chaussée salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée, buanderie et accés au garage. À l'étage salle de bains, wc et 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains. Coté pratique : un garage entierement isolé. Le plus indéniable : Profitez des belles journées grace à une piscine 8x4 et la vue dégagée sur le Pîlat !

Iad france - raphael rousset vous propose : * nouveauté - charmante maison neuve de 104 m² - idéalement située à sablons * cette maison individuelle de 104 m², contemporaine et lumineuse, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel de sablons, cette propriété neuve de 2025 saura vous séduire par sa modernité et ses prestations haut de gamme. * description des pièces : * - 2 chambres spacieuses. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 1 salle de bain moderne et élégante. - cuisine équipée (de marque schmidt) - salle d'eau et wc séparé pour plus de confort. - belle terrasse de 14 m² pour profiter des douces soirées en extérieur. - salon / salle à manger accueillant pour de bons moments en famille. * avantages de la maison : * - * orientation sud * pour une luminosité optimale et une agréable exposition. - * climatisation réversible * pour un confort thermique tout au long de l'année. - * système de ventilation mécanique * pour une atmosphère saine. - * interphone et résidence fermée * pour une sécurité renforcée. - * garage isolé et carrelé * pour vos véhicules et rangements. - * maison de plain-pied * offrant une accessibilité optimale. * localisation et commodités : * cette villa se trouve dans un quartier paisible de sablons, à proximité des commerces, proche accès autoroute. Profitez de la tranquillité d'une résidence individuelle tout en étant proche des commodités de la ville. * frais de notaire charge vendeur * n'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison neuve aux prestations de qualité. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphael rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

 villa contemporaine 119 m² sablons (38550) découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, située dans un secteur résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis, sur une parcelle close et arborée de 450 m².  prestations haut de gamme hall d'entrée accueillant cuisine équipée avec électroménagers intégrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle en hauteur, réfrigérateur encastré, plaque induction + hotte intégrée) salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse 3 chambres avec dressing suite parentale avec dressing et salle d'eau privative salle de bain principale avec baignoire et vasque wc indépendant cellier / chaufferie  extérieurs & confort garage carrelé et isolé avec porte motorisée, coin buanderie et porte de service chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable réversible excellent dpe : a / a (faible consommation et faibles émissions) sous garantie décennale terrain piscinable, portail motorisé avec vidéophone  localisation idéale à proximité des écoles, commerces et axes routiers (a7, rd86) environnement verdoyant et agréable  prix de mise en vente : 345 000 eur fai  contacter oceane hernandez agence immocenter06 33 61 20 52.

Sablons, proche des quais du Rhône, local à louer pour une activité professionnelle ou commerciale. Deux entrées séparés, la principale mène à une grande pièce nue, la seconde à une pièce comprenant une chambre froide (hors service), ainsi qu'un point d'eau. La vitrine est grande et bien visible. 1.