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Appartement 5 Pièces 113 m² à vendre à Rennes (35000)

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559 699 €

RENNES CENTRE - APPART / MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC B...

Rennes (35000)

Située au coeur de Rennes, cette maison de ville pleine de charme se développe sur quatre niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'une véranda. La maison permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon l'aménagement souhaité. Côté annexes, vous bénéficierez d'un petit garage, de deux caves dont une d'environ 50 m², ainsi que d'un grenier aménagé. Le bien communique également avec un appartement situé dans l'immeuble voisin, offrant des possibilités supplémentaires selon votre projet. Les huisseries ont été remplacées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de charme souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter pleinement de la vie rennaise. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

15

353 000 €

Maison de 3 pièces de 60 m² située à Rennes

Rennes (35000)

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m², bâtie en 1930 et bien entretenue, se situe à Rennes dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et la gare. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation agréable du quotidien, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et une belle extension à l'étage entièrement dédiée à l'espace nuit. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Le séjour et la cuisine séparée profitent d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. L'extension à l'étage vient valoriser l'espace nuit et offre un vrai confort de couchage avec 2 chambres, complétées par une salle d'eau et un wc. Potentielle d'agrandissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour créer différents espaces : coin repas, détente ou jeux. Le terrain d'environ 165 m² inclut également un garage et de petites dépendances, très pratiques pour stocker, bricoler ou organiser un atelier selon vos besoins. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout en ville. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage, d'une production d'eau chaude par chaudière, pour un confort au quotidien. L'ensemble dessine un cadre de vie urbain pratique, bien desservi et proche des services essentiels. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation en D et des émissions en D également, avec une estimation budgétaire maîtrisée. La fibre optique est disponible, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 928 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

12

290 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Rennes (35000)

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Avenue Janvier - 62 m² - Balcon - Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30, Avenue Janvier, en plein centre-ville de Rennes. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel permettant d’accéder à pied à la gare, au métro, aux Halles Centrales ainsi qu’à l’ensemble des commerces et commodités du quartier Saint-Hélier. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement récent et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. L’appartement vous accueille par une entrée sur parquet, qui dessert une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et offrant une vue dégagée sur le boulevard de la Liberté. Vous profiterez également d’un agréable balcon. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une jolie salle d’eau récente avec WC, ainsi qu’une grande chambre traversante de plus de 15 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.59€ par mois (soit 1507.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1

520 320 €

Fonds de commerce à vendre BAR TABAC RÉNOVÉ AVEC TERRASSE...

Rennes (35000)

Une affaire rentable, rénovée et à fort potentiel situé en périphérie proche de rennes, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres d'une importante rue commerçante. Son environnement de proximité lui permet de profiter d'une clientèle locale régulière, tout en restant à l'écart de l'hypercentre rennais. Un commerce entièrement rénové l'établissement propose un cadre de travail agréable avec une belle surface commerciale, un agencement soigné et une terrasse accueillante. Il regroupe plusieurs activités complémentaires : bar tabac française des jeux (fdj) presse l'activité repose principalement sur les commissions, offrant une base économique intéressante pour un repreneur. Des chiffres attractifs chiffre d'affaires : 360 000 € commissions annuelles : 151 000 € eber : 185 000 € un potentiel de développement à exploiter le bar reste encore peu développé, laissant entrevoir des perspectives de progression pour un repreneur souhaitant dynamiser cette activité et valoriser davantage le potentiel de l'établissement. La rénovation récente et la diversité des activités constituent également des atouts pour une reprise dans de bonnes conditions. Une opportunité pour un professionnel cette affaire conviendra à un professionnel du bar-tabac ou à un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante, des commissions significatives et un potentiel de développement. Vous recherchez un bar-tabac rentable à proximité de rennes, dans un quartier dynamique et en dehors de l'hypercentre ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et étudier cette opportunité de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 618041 ).

1

207 000 €

Fonds de commerce Cigarettes électroniques à vendre Proch...

Rennes (35000)

Située dans une ville dynamique de plus de 10 000 habitants, à seulement 30 km au nord de Rennes, cette boutique spécialisée bénéficie d'un emplacement commercial attractif au sein d'un immeuble récent. Entièrement aménagé avec soin, l'espace de vente est lumineux, moderne et accueillant. Son agencement permet une présentation optimale des produits et offre un cadre agréable à la clientèle. Aucun travaux à prévoir : le commerce est prêt à être repris et exploité immédiatement. La boutique propose une gamme complète de produits dédiés à la vape : Cigarettes électroniques et vapoteuses. E-liquides. Consommables et accessoires. L'activité bénéficie d'une clientèle de proximité et d'une organisation déjà en place, comprenant un salarié, permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. Les chiffres clés Chiffre d'affaires annuel : 322 000 € EBER : 88 000 € 1 salarié en place Agencement récent et espace de vente lumineux. Immeuble récent. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité pour un repreneur Cette affaire s'adresse à un professionnel du secteur ou à un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce spécialisé disposant d'un outil de travail récent et d'une activité déjà structurée. La rentabilité annoncée et l'organisation existante constituent des éléments intéressants pour étudier un projet de reprise. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 618039 ).

Visite 3D

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720 000 €

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Rennes (35000)

Iad france - stevan brandily vous propose : maison de ville 9 pièces sur 3 niveaux - 6 chambres - mezzanine / 2ème salon - garage - rennes quartier sud gare / rue coutanceau - terrain de 307 m² exposé sud. Visite virtuelle et video du bien disponible sur instagram : stevan_brandily_immobilier située en plein coeur de rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985 offre des volumes incroyables. Avec 160 m² de surface habitable et 195 m² utile répartis sur 3 niveaux, cette maison familiale propose aujourd'hui au rdc, une entrée avec placard sur mesure distribuant un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une 1 ère chambre avec un coin douche et meuble vasque, un garage de 18 m² et un wc séparé. Au 1er étage, un palier dessert une grande mezzanine utilisée aujourd'hui en 2 ème salon, 3 chambres très spacieuses, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et bac à douche, un wc séparé. Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposé sud, entièrement clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis. L'avis du conseiller : la maison est en excellent état, bien entretenue et a bénéficié de travaux récents avec un dpe très bien classé. Elle possède tous les critères les plus recherchés : vie de plain pied, espace de vie immense de 50 m² ouvert sur un agréable jardin très bien exposé, de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuses, des grandes chambres, point d'eau et wc à tous les niveaux. Soyez réactif ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 691000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

6

449 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Rennes (35000)

Iad france - fabien caradec vous propose : rennes - appartement duplex - 80 m² - centre historique avec ascenseur idéalement situé à rennes, rue de la monnaie, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique et bien desservie. Ce bien propose un espace de vie confortable, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Entièrement refait à neuf et bien entretenu, il se compose d'un vaste salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte, au même niveau une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un bureau en mezzanine, une chambre et un espace buanderie indépendant. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

14

680 000 €

Manoir de 1850, maison de gardien et tennis sur un parc d...

Rennes (35000)

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique, 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété : La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE : F GES : F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 680 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 653 846.00 euros net vendeur. ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04. Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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98 553 €

Rennes : Idéal investissement locatif

Rennes (35000)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7420 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.8 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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207 000 €

AFFAIRE RENTABLE ET CLÉ EN MAIN – BELLE BOUTIQUE DE VAPOT...

Rennes (35000)

Affaire rentable et clé en main – belle boutique de vapoteuses et e-liquides à 30 km au nord de rennes une opportunité à saisir pour s'installer ou développer son activité dans un commerce spécialisé déjà bien établi située dans une ville de plus de 10 000 habitants, à seulement 30 km au nord de rennes, cette boutique spécialisée bénéficie d'un bel emplacement au sein d'un immeuble récent, dans un environnement commercial attractif. L'espace de vente, lumineux et accueillant, a été récemment aménagé avec soin. Son agencement moderne permet une présentation optimale des produits et offre un cadre agréable à la clientèle. Aucun travaux n'est à prévoir : un véritable atout pour une reprise immédiate dans des conditions optimales. Spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, vapoteuses, e-liquides, consommables et accessoires, le commerce s'adresse à une clientèle de proximité. Il dispose d'une organisation déjà en place, avec un salarié, facilitant la continuité de l'exploitation. * les chiffres clés : * - chiffre d'affaires annuel : 322 000 € - eber : 88 000 € - équipe en place : 1 salarié - agencement récent et espace de vente lumineux - immeuble récent, aucun travaux à prévoir cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce spécialisé avec un niveau de rentabilité attractif, un outil de travail récent et une structure opérationnelle déjà organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 976078.

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