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Maison 4 Pièces 86 m² à vendre à Publier (74500)

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499 000 €

EXCLUSIVITE AMPHION Villa individuelle T4 de 2022 (74500)

Publier (74500)

Située sur la commune d'amphion, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac, villa individuelle de type t4 construite en 2022, d'environ 86 m², avec jardin, terrasse, ainsi que son carport et plusieurs stationnements extérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie ainsi qu'un wc visiteur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse entièrement dallée, un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin. Garanties décennales jusqu'en 2032. Maison normes re 2020 (pompe à chaleur air eau, chauffage sol, adoucisseur eau, vmc hygro hp2 + ,. ) dpe : classe a - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. Prix de vente 499.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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900 €CC /mois

Studio de 45m2 à louer sur Publier

Publier (74500)

De particulier à particulier, studio de 45 m² à louer à publier. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 900 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74218.

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312 000 €

Vente Terrain à bâtir 1 306 m²

Publier (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Terrain constructible de 1 300 m² avec vue lac – Fort potentiel Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible d’environ 1 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une très belle vue lac. La parcelle, accessible depuis une impasse tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité, offre un beau potentiel pour un futur projet de construction. Une maison existante est actuellement implantée sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie conformément aux dispositions en vigueur. Le bien est vendu en l’état. Ce terrain s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un emplacement de qualité souhaitant concrétiser un projet de construction sur une belle parcelle. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 150 000 €

Faites construire votre maison Artis à Publier !

Publier (74500)

Maison d'architecte Artis avec vue lac exceptionnelle à Publier Découvrez ce magnifique projet de construction signé Artis sur un terrain de 900 m² en pente, idéalement situé à Publier, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Le permis de construire est déjà déposé en mairie, vous permettant d'avancer sereinement dans la réalisation de votre future maison. Cette maison d'architecte allie élégance, confort et fonctionnalité. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elle propose une architecture contemporaine aux lignes soignées et des espaces de vie lumineux ouverts sur un environnement privilégié. Depuis près de 35 ans, Artis accompagne ses clients en Pays de Savoie et Pays de Gex dans la réalisation de leur projet de vie. En choisissant Artis, vous bénéficiez de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ainsi que d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre construction. Les atouts du projet : Terrain de 900 m² Magnifique vue lac Secteur recherché de Publier Maison d'architecte personnalisable Permis de construire déposé Garanties CCMI Prix : 1 150 000 € Référence : FCL-PUBLIER Pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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495 000 €

Duplex 124 m² ? Terrasse d'angle face au lac Léman

Publier (74500)

À Publier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe duplex de 124 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété. Il séduit immédiatement par son vaste séjour cathédrale de plus de 37 m² baigné de lumière, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique terrasse d'angle offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ici, chaque saison offre son décor, chaque repas profite du panorama et chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing et balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine de 27 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, suite invités, bureau ou espace détente. Une grande cave et un parking privatif en sous-sol fermé complètent ce bien rare sur le marché. Une adresse privilégiée pour les personnes recherchant de beaux volumes, de la luminosité et une vue lac exceptionnelle au quotidien. Mon conseil : si vous recherchez avant tout une vue lac, privilégiez une visite en fin de journée. C'est souvent à ce moment-là que ce bien révèle tout son potentiel. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

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349 000 €

Jolie maison Jumelée de 89m2 à Publier

Publier (74500)

Située à Publier (74500), cette maison jumelée de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement localisée proche des centres commerciaux, du centre-ville et du lac Léman, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 349 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, crée un bel espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose également d'une salle d'eau, de 2 toilettes, de 2 caves et d'un garage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un atout supplémentaire : des combles aménageables, idéales pour créer de petites chambres d'appoint, des espaces de rangement ou des pièces de stockage selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

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1 440 000 €

Villa Lémana

Publier (74500)

VILLA D'EXCEPTION ENTRE LAC ET ÉLÉGANCE, L'ART DE VIVRE À PUBLIER Et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une maison Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Publier, à proximité immédiate du Golf d'Évian Resort et à quelques minutes de toutes les commodités, face à la beauté apaisante du lac Léman, ce projet de villa contemporaine incarne une vision rare du confort et du raffinement. Implantée sur une parcelle de terrain de 1206 m², cette propriété aux lignes épurées développe 277 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour capter la lumière, ouvrir les perspectives et sublimer le quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un espace réception tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse élégante et un jardin offrant une vue sur le lac Léman, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Pensée pour accueillir et partager, la villa propose une suite invités indépendante avec sa salle d'eau, tandis que l'étage dévoile un espace nuit intimiste, avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces extérieurs viennent compléter cet étage avec harmonie. En rez-de-chaussée, les prestations prennent une dimension supplémentaire : salle cinéma ou musique, garde-terroir, buanderie, double garage sans oublier un studio indépendant avec espace de vie et salle d'eau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, cette villa allie esthétique contemporaine et performance énergétique, pour un confort durable en toute saison. Prix global : 1 440 000 € * (Terrain + construction, incluant viabilisation et terrassement) Projet personnalisable selon vos envies. Venez découvrir ce lieu rare, où chaque détail invite à ralentir, contempler et simplement profiter. EN EXCLUSIVITE ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Publier, Contactez ALPESVENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

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258 000 €

Local/bureau à vendre PUBLIER (74)

Publier (74500)

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre thonon et évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 948871.

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590 000 €

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Publier (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante maison traditionnelle sur grand terrain à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1500 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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399 000 €

Maison à vendre 4 pièces PUBLIER (74)

Publier (74500)

À Publier, dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 min de la plage d'Amphion, de l'embarcadère d'Evian et à 5 min de la gare Léman Express, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 90 m² parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour créant une pièce conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau / wc. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée et lumineuse avec placards vous attend. Enfin, une cave, idéale pour le rangement, et un atelier pouvant servir aussi de local d'activité, complètent ce bien. En face de la maison, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ensoleillé et clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments entre amis et en famille. Cette maison est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 592991 ).

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