Immobilier à Perceneige (89260)

Située à proximité de Thorigny sur Oreuse et à moins de 20 km de Sens (89100) dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison est implantée sur un vaste terrain de 1782 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle est composée de deux bâtiments distincts reliés par une grange. Cet ensemble immobilier se trouve en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et préservé. La 1ère maison propose 3 pièces de plain-pied, dont un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. La 2ème maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée au rez de chaussée, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC. Belle grange de 56 m² au sol offrant une belle hauteur sous plafond sans oublier sa buanderie. Le tout relié au tout à l'égout. Ensemble immobilier serait parfait pour réunir amis, parents, enfants tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère en pierre de 210 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère de quiétude et de liberté. La piscine chauffée de 10 m x 6 m, traitée au sel, bénéficie d'un liner et de pompes neufs et s'accompagne de son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Intérieur L'intérieur propose une distribution fluide et lumineuse : Une entrée avec rangements, Deux beaux séjours aux volumes confortables de 60 m² et 54 m² Une cuisine aménagée, Une chaufferie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Dépendances et annexes Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. La propriété dispose également d'un double garage, d'un box et de nombreuses possibilités de stationnement. Prestations - Terrain d'environ 1 500 m² - Piscine chauffée au sel – liner et pompes neufs - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Terrasse - Environnement calme, sans nuisances Charme de l'ancien, cadre naturel privilégié, prestations complètes et volumes généreux : cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne ou un projet saisonnière. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 933729.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : bien d’exception – coup de cœur assuré – à perceneige (89) charme, volumes spectaculaires & prestations rares vous rêvez d’une maison unique, alliant cachet de l’ancien, volumes impressionnants et confort moderne, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Situation idéale – perceneige (yonne 89) •écoles, commerces, services à proximité •accès rapide aux axes routiers •environnement paisible et recherché une maison de caractère aux prestations exceptionnelles dès l’entrée, le charme opère : pierre apparente, tomettes, poutres, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Grand salon cathédrale de 63 m² environ •volumes spectaculaires •luminosité exceptionnelle grâce aux immenses baies vitrées latérales et zénithales •une véritable pièce maîtresse, rare sur le marché salle à manger conviviale avec insert bois •capacité idéale pour recevoir famille et amis •très lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse cuisine séparée, aménagée et équipée – 20 m² environ •fonctionnelle, spacieuse et lumineuse à l’étage •suite parentale exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •salle d’eau privative •dressing •grande mezzanine / pièce palière (bureau, espace détente, bibliothèque…) •deux chambres supplémentaires •salle de bain indépendante studio indépendant •idéal pour recevoir, pour un adolescent, du télétravail ou un projet locatif (airbnb, gîte…) extérieurs & dépendances •terrain clos de 1 260 m² environ •piscine 6 x 10 m chauffée par pompe à chaleur •local technique piscine avec fort potentiel bar d’été / pool house •grande terrasse pour vos moments de détente •double garage •dépendance supplémentaire •portail électrique confort & équipements •chauffage central chaudière fioul •insert bois •fibre optique •tout-à-l’égout •taxe foncière très faible : seulement 1 000 € / an les + qui font toute la différence - cachet rare - volumes impressionnants - luminosité exceptionnelle - piscine chauffée - studio indépendant - dépendances - faibles charges - bien unique sur le secteur - surface de 250 m² environ au sol opportunité rare – bien coup de cœur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Située dans un environnement paisible, cette charmante longère séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son formidable potentiel d’aménagement. La maison principale offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès à une agréable terrasse. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC privatifs. Un grenier aménageable complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets. Une seconde maison indépendante vient enrichir l’ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec WC, un grenier aménageable et un jardinet à l’arrière. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou créer un logement locatif. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une cour spacieuse, un hangar idéal pour le stationnement d’un camping-car ou l’usage d’un artisan ou professionnel, ainsi qu’une grange avec partie garage, fosse et grenier. Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel d’investissement locatif, avec la possibilité de diviser les bâtiments pour créer plusieurs logements ou de développer une activité de gîtes ou de location courte durée. Un bien rare sur le marché, combinant charme, espace et rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 1760 m², comprenant un garage, des places de parking extérieures, une dépendance et une cave. Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa toiture en petite tuiles plates et en gardant la modernité en étant relié au tout à l'égout et avec la fibre optique dans la rue. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette avec WC. Il reste des travaux à prévoir afin d'optimiser l'isolation et le mode de chauffage ancien afin d'avoir le maximum de confort et praticité pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Situé dans la commune de perceneige (89260), petit village à 19 kilomètres de sens (89). Ce terrain de 960 m² offre une façade de 18 mètres environ et un cadre paisible à ses futurs propriétaires, niché au cœur de la campagne pour une tranquillité absolue. Le village jouit d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et de campagne. Ce terrain constructible de 960 m², viabilisé en edf, est borné, l'eau et tout à l'égout sont sur la rue, offrant ainsi une facilité de raccordement pour la construction d'un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager votre future maison aux grès vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa souverin, tél. : 06 29 23 71 20, e-mail : vanessa.souverin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 502 667 579.

Iad France - David Damour vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Vaste Jardin à Perceneige. Découvrez cette charmante maison située à Perceneige, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres (2 sur la maison principale et une sur l'annexe). La maison s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour spacieux est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. Les 3 chambres offrent des espaces de nuit confortables, tandis que les 2 salles d'eau assurent praticité et fonctionnalité au quotidien. Le vaste jardin de 2300 m² et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, ou encore des activités ludiques pour les enfants. Les expositions est-ouest vous offriront un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison, en bon très bon état général, offre un cadre de vie agréable et paisible. Les équipements de confort tels que la climatisation, l'assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, volets roulants et vmc. Située dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Perceneige. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon à rafraîchir, situé dans un village à 25 minutes au nord de SENS. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien comprend : une véranda, un séjour avec cheminée insert bois, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec W. C. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de plus de 3400 m², en partie en prairie, avec trois box à chevaux et un cabanon de jardin. Un cadre parfait pour les passionnés d'équitation et de plein air. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .