Immobilier à Nogent-sur-Vernisson (45290)

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon Phénix édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux.
 Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES, BUREAUX, PISCINE & DÉPENDANCES – À 1H15 DE PARIS Au cœur d’un village dynamique avec tous commerces, cet ensemble immobilier rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois résidentiel, professionnel et locatif. Idéalement situé : - À seulement 800 m de la gare (ligne Paris / Clermont) - À 4 km de l’A77 (Paris – Nevers) - À 17 km de Montargis - À 19 km de Gien - À environ 1h15 de Paris Un emplacement parfait pour une résidence principale tout en développant une activité professionnelle ou touristique, ou pour un projet multi-générationnel. Un ensemble immobilier d’environ 360 mètres carrés habitables - Maison principale – environ 170 m² + Au rez-de-chaussée : un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée, un salon avec cheminée insert (65 m² au total, chaleureux et lumineux), une chambre de plain-pied, une salle d’eau à proximité, WC séparés, une buanderie avec WC + À l’étage : palier avec grand dressing, 4 chambres climatisées (climatisation réversible), une salle de bain avec baignoire + douche hydrojet + vasque sur meuble, WC séparés, une salle de jeux Grenier accessible (escalier escamotable) - Local professionnel / bureaux – 90 m² Parfait pour une profession libérale, du télétravail ou une activité indépendante : Entrée totalement indépendante, compteurs eau & électricité séparés 2 bureaux + sanitaires Un magnifique patio chauffé et climatisé, idéal pour un jardin d’hiver ou un espace détente - 2 maisons indépendantes (Airbnb / location annuelle) Deux logements indépendants de 47 m² et 49 m², entièrement meublés, avec terrasse, chacun disposant de son propre compteur d’eau et d’électricité Un usage immédiat en location saisonnière ou en location annuelle Revenu locatif mensuel déjà existant et facilement augmentable Dépendances à très fort potentiel Grange de 300 m² (eau + électricité) avec chambre froide et cuisine d’été Transformable en gîte, salle de réception, espace événementiel, showroom, stockage, collection auto… Garage double de 50 m² Hangar métallique 2 ateliers d’artiste Chenil Chaufferie & cave semi-enterrée Idéal artisan, professionnel, artiste, collectionneur, événementiel, traiteur ou projet touristique Extérieurs & cadre de vie : Sur un terrain clos et intime de 3 000 m², sans vis-à-vis direct, bordé en partie par la rivière : Piscine chauffée et couverte 10 x 5 m Grande terrasse carrelée de 44 m² avec barbecue couvert Cour entièrement minéralisée avec portail motorisé Potager et serre Lieu parfaitement adapté pour réceptions, gîtes, chambres d’hôtes ou vie de famille paisible. Les atouts majeurs : - Situation idéale proche de Paris - Potentiel exceptionnel d’exploitation - Très belle construction rénovée avec ses 5 compteurs d’eau & d’électricité indépendance totale des unités - Rentabilité immédiate possible - Performance énergétique confortable Ce bien est parfait pour celles et ceux qui souhaitent vivre, travailler et investir au même endroit, développer une activité locative, accueillir du public, créer un lieu artistique ou simplement profiter d’un cadre de vie spacieux et unique. Un bien polyvalent, rentable et inspirant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À mois d'1h30 de Paris, 15 min de la gare SNCF, située au calme, cette maison d'architecte va vous séduire ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon très lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, vous pourrez profiter lors de vos repas en famille, des baies vitrées et de la vue sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle de bain balnéo et double douche viennent compléter ce bien ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Cette propriété dispose d'un terrain de 2094 m² avec un garage de 42 m² avec porte automatisée et deux dépendances (10 et 35 m²). Vous apprécierez la qualité des matériaux (double vitrage, portail et volets électriques,. ) Ce bien est une véritable perle rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine nicolas vous propose : opportunité rare sur le marché ! Avec son prix attractif, ce terrain de 2774 m² à bâtir sur le secteur du baugé saura vous séduire. Les études g1 et g2 correspondantes au projet initial sont disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon / séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des écoles, commerces, à moins de 2 km de la gare sncf (paris-nevers), voici un terrain pour y bâtir votre maison avec le constructeur de votre choix. Plat sur 450 m² et situé dans une zone pavillonnaire, le terrain offre une façade de 20,8 mètres (sur 21,5 m de profondeur), avec viabilité sur rue : électricité, eau et tout-à-l'égout et fibre déployée. Clôture existante sur un côté. À visiter rapidement. Budget : 20 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Estimation gratuite sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gare sncf à pied, mais aussi les commerces et les écoles. Découvrez de beaux volumes pour cette maison de ville offrant une cour sans aucun vis-à-vis ! Plus de 120 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine, bureau, chaufferie, toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains. Dépendance. Chauffage central, raccordé au tout-à-l'égout. Volets neufs, toiture récente. Budget : 96 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 625 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 21 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Située dans une impasse tout en étant proche du centre-ville avec écoles, gare sncf, commerces, découvrez cette maison, son jardin et son vaste atelier. Le rez-de-chaussée de la maison vous offre : une entrée desservant cuisine aménagée et équipée, et véranda; séjour avec cheminée insert, une pièce à usage de bureau (ou pour le télétravail, salle d'eau avec wc. À l'étage : le palier vous permettra d'installer une bibliothèque ou de faire du rangement, puis deux grandes chambres actuellement en enfilade pouvant être rendues indépendantes à moindre frais. Jardin clos de 1000 m² avec un grand atelier de plus de 100 m² : pour bricoler, entreposer ou créer une activité annexe. Budget : 99 000 euros honoraires à la charge du vendeur consommation énergétique : g 473 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nogent-sur-vernisson pavillon d'habitation sur sous-total total compartimenté comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. Au sous-sol garage, chaufferie, cellier, cave, cuisine d'été. Construction traditionnelle en briques, double vitrage bois. Terrain clos de 470 m². Assainissement collectif. Prix : 87 200 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 82 000 euros hors honoraire consommation énergétique : f 302 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 94 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, ce splendide manoir de 575 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Boiseries élégantes, salle à manger et salon chaleureux créent une atmosphère conviviale et raffinée. La demeure principale offre 11 chambres et 6 salles d'eau. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Chauffage pompe à chaleur récente eau / eau très économique. Toiture entièrement refaite. Le domaine comprend également : Une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou un gardien. Une seconde maison de 123 m² actuellement louée (580 € / mois). De nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages ? ). L'ensemble s'inscrit dans un écrin naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt traversés d'allées pittoresques. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de promenade, de chasse ou simplement de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception. Exclusivité ORDIM.