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Appartement 4 Pièces 109 m² à vendre à Nice (06000)

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1 130 000 €

ST. PIERRE DE FERIC Duplex- 4 Pièces

Nice (06000)

Situé sur les hauteurs prisées des collines de nice, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique appartement en duplex, 1 130 000 hai honoraires charge vendeur, en excellent état, offrant une trés belle vue mer. Parfaitement agencé et lumineux, ce bien se compose : - au premier niveau : un spacieux salon ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, de nombreux rangement - a l'étage : trois chambres spacieuses dont deux avec placards intégrés et une avec balcon, deux salles d'eau, dont une avec toilette, un toilette indépendant, un dressing, une cave complète le bien, possibilité d'acquérir un garage également en supplément dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1053. Et 1425 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine clairet, au 06 23 39 16 85 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841085822 rsac nice auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?447041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Christine clairet (ei) agent commercial - numéro rsac : 841085822 rsac nice -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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76 000 €

STUDIO A VENDRE- RESIDENCE ETUDIANTE- IDEAL INVESTISSEUR-...

Nice (06000)

Exclusivite à vendre – studio loué – bon rendement locatif – residence etudiante- nice pasteur vous êtes investisseur ou à la recherche d'un premier placement sécurisé et rentable. Ce studio situé à nice, dans le quartier dynamique de pasteur, constitue une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs immédiats et réguliers, sans vacance. Le studio est implanté au cœur du quartier pasteur, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway (arrêt pasteur ou hôpital pasteur), des commerces, écoles, supermarchés et de l'accès rapide à l'autoroute. Un emplacement stratégique prisé par les étudiants en médecine, infirmiers, internes, jeunes actifs ou professionnels de santé. Il s'agit d'un studio de 22 m², situé dans une résidence sécurisée avec parties communes propres et suivies. L'appartement est vendu occupé, ce qui en fait un placement locatif sans risque de vacance. Le loyer versé régulièrement, gestion simplifiée. Conditions de location : - revenu locatif annuel : 4 217,40 € ht - historique locatif stable avec très bonne gestion rentabilité brute estimée à 5,55 % pour un prix de vente affiché à 76 000 €, soit un rendement immédiat, sans travaux ni carence locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en générant des revenus passifs. Caractéristiques complémentaires - surface : 22 m² - étage : rez-de-chaussée - charges de copropriété maîtrisées - taxe foncière : 498 euros / an prix de vente : 76 000 € dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 907698.

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165 000 €

Nice – Libération – 1 pièces et un espace nuit en rez-de-...

Nice (06000)

Idéal investisseur ou premier accédant À deux pas du marché de la Libération, dans une ruelle tranquille perpendiculaire à l'avenue Joseph Garnier, découvrez ce 2 pièces de 33 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel avec meubles, évier et plaques de cuisson, et d'un espace nuit indépendant pouvant accueillir un lit double (140 cm) et une armoire. La salle d'eau attenante – entièrement refaite lors de la rénovation – comprend une douche, un lavabo et des WC séparés. L'appartement a été rénové il y a environ 7 ans : électricité, sols, peintures, salle d'eau… et le logement est désormais chauffé par un système électrique individuel. Menuiseries en double vitrage. Les cloisons intérieures de l'espace nuit ne sont pas porteuses, permettant d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins. Ce bien se situe à mi-chemin entre un grand studio bien agencé et un véritable deux pièces, offrant un espace nuit distinct tout en conservant une belle pièce de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 915337.

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1 250 000 €

NICE COULEE VERTE - 5 pièces

Nice (06000)

Nice coulee verte - 5 pièces nice coulee verte : en face du lycée massena, au 2ème étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur, superbe appartement 5 pièces d'environ 130 m² composé d'une entrée avec rangements, superbe double séjour avec balcon et cuisine ouverte, belle suite parentale au calme absolu avec dressing, douche et wc, 3 chambres dont une seconde suite (totalisant ainsi 4 chambres et 3 salles d'eau), espace en mezzanine dans une des chambres également disponible. Buanderie, wc invités. Superbes prestations. Appartement familial 5 pièces très rare dans ce secteur !

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1 225 000 €

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3/4 PIÈCES

Nice (06000)

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à deux pas du centre ville, découvrez ce superbe appartement 3 / 4pièces de 115 m² au sein d'une résidence emblématique. Situé au troisième étage, ce bien offre un cadre de vie rare face à la mer et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m² avec une belle véranda baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres donnant sur une magnifique terrasse exposé Ouest sur les jardins. L'appartement dispose également d'un WC invités, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Volumes généreux, adresse prestigieuse et potentiel exceptionnel pour ce bien rare à réinventer selon vos envies. Référence agence : 678.

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278 000 €

Appartement Nice 4 pièces - AVENUE SAINTE MARGUERITE

Nice (06000)

Nice ouest ? Avenue sainte-marguerite au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 5 ? Étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Appelez stéphanie au 07 78 45 67 79 vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232.43 euros.

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890 €CC /mois

Appartement Nice 2 pièce(s) 35.26 m2

Nice (06000)

Nous vous proposons à la location meublée à l'année un agréable 2 pièces de 35,26 m², à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un placard, ainsi que d'un balcon. Une cave complète également ce bien. Le logement est climatisé et offre tout le confort nécessaire. Parking collectif sur la résidence. Le loyer mensuel est de 890 charges comprises. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1200.00 euros.

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290 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Nice (06000)

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : *NICE CENTRE – GAMBETTA * PROCHE LIBERATION Superbe 4 pièces traversant avec balcon – Calme, lumineux et modulable À quelques pas du quartier prisé de la Libération, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et vie de quartier. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle clarté naturelle grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Son balcon, donnant sur une rue calme, constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose actuellement de trois chambres avec rangements, son agencement permet également de repenser facilement les espaces afin de créer un vaste 2 pièces ou un confortable 3 pièces selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La salle de bains est fonctionnelle et confortable. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare, marché de la Libération et principaux axes de circulation. Un bien aux multiples opportunités, parfaitement adapté à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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550 000 €

NICE - CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIECES - 83,6 m2

Nice (06000)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du très recherché quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces d'angle de 83,60 m² situé au 2 eme étage et entièrement rénové. Traversant Est / Ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les collines niçoises et les Baous. Dès l'entrée, l'appartement charme par ses volumes généreux et son agencement confortable. Il dispose d'un séjour de 25 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne, prolongée par une loggia attenante idéale pour le rangement et la buanderie. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres de 12,78 m² et 15,12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. L'appartement bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, de nombreux rangements et un excellent état général. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Sa position d'angle constitue un véritable confort au quotidien et participe à la sensation d'espace offerte par l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 18 m² au prix de 45 000 EUR. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les Arènes de Cimiez, l'Institution Stanislas, les commerces de proximité, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Nice en quelques minutes. Montant des charges de copropriété : 204 EUR par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 2 131 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : In the heart of the highly sought-after Cimiez district, within a prestigious residence with an elevator, discover this elegant corner 3-room apartment measuring 83.60 m², located on the 2nd floor and fully renovated. Crossing East / West, it enjoys remarkable natural light throughout the day and offers a pleasant unobstructed view over the Nice hills and the Baous. Upon entering, the apartment charms with its generous volumes and comfortable layout. It features a 25 m² living room with access to an approximately 10 m² west-facing balcony, perfect for enjoying the sunshine, and an independent fully equipped modern kitchen, extended by an adjoining loggia that is ideal for storage and laundry space. The sleeping area, nicely separated from the reception rooms, consists of two bedrooms of 12.78 m² and 15.12 m² with built-in wardrobes, a bathroom with a window, and a separate toilet with a window. The apartment benefits from high-end features including air conditioning, abundant storage space, and an excellent overall condition. Fully renovated, it requires no work. Its corner position offers true daily comfort and enhances the spacious feel of the apartment. À large cellar completes this property. Possibility to purchase in addition a closed garage of 18 m² for EUR45,000. Its privileged location allows quick access to the Arènes de Cimiez, the Stanislas Institution, nearby shops, public transport, and the center of Nice in just a few minutes. Service charges : EUR204 per month, including cold water, hot water, heating and maintenance of the common areas. Property tax : EUR2,131 per year. Contact us for a viewing ! 1.

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1 300 000 €

Restaurant

Nice (06000)

À vendre 1 300 000 euros nice carré d'or restaurant d'exception face à la mer fonds de commerce à vendre emplacement premium rare à la vente ! Situé au cœur du prestigieux carré d'or de nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'azur, ce magnifique restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Les atouts de l'établissement : emplacement n°1 face à la méditerranée quartier à très forte fréquentation toute l'année capacité totale de 76 places assises belle terrasse offrant une vue mer remarquable établissement aux normes avec accès pmr licence iv cuisine professionnelle entièrement équipée affaire clé en main, aucun travaux à prévoir données d'exploitation : chiffre d'affaires annuel : 1 300 000 euros loyer mensuel : 8 000 euros excellente rentabilité clientèle fidélisée et touristique haut de gamme prix de vente : 1 300 000 euros cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement emblématique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la promenade des anglais et dans le secteur le plus prisé de nice.

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