Immobilier à Marguerittes (30320)

Terrain de loisir à Marguerittes, un coin de nature vous attendâeurosŠ Il est des lieux que le temps semble avoir oubliés. à l'orée de Marguerittes, en bordure d'une garrigue discrète et préservée, s'étend un terrain de 2 006 m², classé en lande, là où la végétation s'exprime librement sous le chant des cigales. Cadastré BC n° 55 âeuros ? La Garne Sud, ce terrain de loisir vous ouvre ses portes, non pas pour y bà ¢tir des murs, mais pour y cultiver des souvenirs. Ici, point de construction en dur, la nature reste souveraine. On y vient pour respirer, pour planter quelques oliviers, pour s'installer à l'ombre d'un pin en été, ou simplement pour écouter le vent danser dans les herbes folles. Aucune construction permanente n'est autorisée. Le PLU de Marguerittes l'indique clairement : c'est un terrain de loisir, destiné à la détente, au jardinage, au repos. Cependant l'installation d'une habitation de type légère peut ètre envisagée (tente) Peut-ètre y verrez-vous un jardin secret, un refuge du week-end, un terrain de camping familial ou un lieu pour déconnecter loin du béton. Ce terrain est enclavé. Il ne bénéficie d'aucun accès direct à une voie publique. Et c'est justement ce qui fait sa rareté, un écrin isolé, réservé aux amoureux du calme absolu, aux rèveurs qui souhaitent un lieu où se retirerâeurosŠ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mélanie navarro de l'agence nemausa immobilier vous propose à la vente cette maison r + 1 construite dans les années 1980 dans un lotissement calme de marguerittes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon / séjour ouvert sur la cuisine de 43 m² (possibilité de casser la cloison du couloir pour agrandir le séjour) équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée avec insert. Un couloir, également climatisé, mène à deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, non attenant à la maison, un grand garage de 33 m² avec porte motorisée. Le jardin, mitoyen côté garage, offre un espace à l'avant avec terrasse couverte, ainsi qu'un second espace à l'arrière anciennement aménagé en terrain de pétanque. La maison dispose d'un forage avec pompe immergée, d'un ballon d'eau chaude et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm accessible. La majorité des fenêtres est en double vitrage pvc (hors salle d'eau et deux chambres du rez-de-chaussée en double vitrage bois). Fibre installée. Travaux à prévoir mais maison saine : tableau électrique à refaire, salle d'eau et cuisine. La toiture a été révisée il y a environ 7 ans, avec dépose de l'ancienne isolation et mise en place d'une isolation projetée. De nombreux rangements complètent le bien, notamment sous l'escalier. Jolie maison à visiter rapidement ! Frais d'agence à charge acquéreur de 12 500eur ttc compris dans les 295 000eur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez mélanie navarro au 06 35 48 15 23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa immobilier, 3 agences spécialisées sur nîmes et sa région, transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, cpi 30022016000006029, enregistrée au rcs de nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Marguerittes, proche des commodités, écoles et transports en commun, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une charmante Villa de plain-pied offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle développe 106 m² habitables (147 m² au sol), sublimés et agrandis d'une belle véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle, idéale en toute saison. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², soigneusement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour traversant de 40 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain familiale avec baignoire et meuble double vasque, d'un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Le garage, équipé d'une mezzanine, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible gainable, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, fibre optique, portail électrique coulissant A l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine faïencée 3 x 6 m (env. 20 m²) idéale pour les beaux jours, un Pool House entièrement équipée avec salle d'eau douche, wc indépendant, cuisine d'été et espace de rangements ainsi qu'un atelier supplémentaire indépendant avec forage. La terrasse en bois, agrémentée d'un store banne, vient parfaire cet ensemble et crée un espace privilégié dédié à la détente. Un bien clé en main idéal pour une vie de famille confortable, au calme et à proximité de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 598969 ).

Bel appartement meublé en location, idéal pour un célibataire ou un couple, situé à Marguerittes. Ce charmant T2 de 39 m², construit en 1998 et en parfait état, offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Atout rare : un jardin privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. L'emplacement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. Loyer mensuel demandé : 700 + 50 EUR. Disponible rapidement, ce logement allie confort moderne et cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible début janvier.

Proche du centre, au premier étage d'une maison de ville, à louer un appartement de type P3 proposant un entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres de beau volume, dont une avec une terrasse et accès au cellier, salle d'eau et wc indépendant. Pas d'extérieur et stationnement dans la rue. Loyer 800€ dont 15€ de charges (TEOM) Honoraires locataire 800€.

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP / m². an – émissions : 38 kgCO₂ / m². an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 933736.

Fiche Id-SIT179177 : Dans la charmante commune de Marguerittes, où il fait bon vivre, je vous propose un terrain viabilisé de 360 m² au prix exceptionnel de 110 000 €, frais de notaire offerts ! Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et recherché. Pour exemple, imaginez votre villa de 90 m² comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse et bien exposée, le tout dessiné sur mesure selon vos envies. Concrétisons ensemble votre projet dans le respect des dernières normes réglementaires, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1. Non mandaté pour la vente du terrain. Bien non soumis au DPE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITE Marguerittes, rare, en plein cœur du village, maison en R + 1 à rénover entièrement, composée de 2 grand plateaux et une petite maison de type 2 avec jardin. Au rez de chaussée, 151 m² avec garage, le 2ème étage, 146 m² avec terrasse. L'ensemble est agrémenté d'un espace atelier couvert, d'une pièce de rangement, d'un espace composée de 2 pièces avec salle d'eau et WC. Ideal pour un projet familiale ou du revenu locatif. Les atouts incontestables : Toiture neuve. Surface du jardin sans vis à vis, de plus de 1 400 m² ainsi qu'une maison adjointe de 34 m². L'ensemble représente un important potentiel à développer. Avis aux investisseurs, professions libérales, investisseurs, et bricoleurs ! Référence agence : 0000.

Iad france - gérard alfaro vous propose : spécial investisseur – rendement rare : ~8 % à marguerittes, ensemble immobilier composé de deux logements t3 d’environ 64 m² chacun, rénovés et prêts à louer. Loyers estimés : 18 000 € / an. Chaque logement offre un séjour avec cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d’eau récente. Climatisation réversible, équipements modernes, aucune charge commune. Cour intérieure agréable. Dépendance à reconstruire, permettant une création de surfaces et des revenus supplémentaires. Stationnement dans la cour (1 véhicule) et parkings proches. Rue calme, centre du village, commerces et a9 à quelques minutes. Une opportunité attractive pour un rendement élevé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison mitoyenne à louer à Marguerittes, d'environ 118 m² en bon état. Ce bien offre un séjour lumineux, deux chambres confortable, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et un garage pratique en centre ville. Agencement fonctionnel adapté à un couple ou une personne souhaitant un espace de vie calme et bien situé. Proximité des commerces et des transports facilitant le quotidien. Disponible, contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce logement plein de potentiel.