Immobilier à Marguerittes (30320)

V9543 - marguerittes - a louer - local commercial - 271 m² environthelene entreprises vous propose à la location environ 270 m² de locaux commerciaux, idéalement situés dans la zone dynamique du tech à marguerittes. Ces locaux incluent une chambre forte (ex armurerie) de 30 m² et 30 m² de bureaux en mezzanine, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Caractéristiques : surface totale : 271 m²bureaux en mezzanine : 30 m²bâtiment récent : construit en 2016parking : grand parking pour la clientèle et deux places privéesenvironnement : bâtiment abritant une jardinerie et une animalerieaccès : accès direct de plain-piedproximité : à 2 km de la sortie autoroute a9 nîmes estavantages : zone commerciale dynamique : située dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un fort passage. Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute a9, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. Confort et modernité : bâtiment récent offrant des espaces modernes et bien agencésretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9542 - marguerittes - a louer - local commercial - 308 m² environthelene entreprises vous propose à la location 308 m² de locaux commerciaux, idéalement situés dans la zone dynamique du tech à marguerittes. Ces locaux incluent environ 72 m² de bureaux en mezzanine, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Caractéristiques : surface totale : 308 m²bureaux en mezzanine : 72 m²bâtiment récent : construit en 2016parking : grand parking pour la clientèle et deux places privéesenvironnement : bâtiment abritant une jardinerie et une animalerieaccès : accès direct de plain-piedproximité : à 2 km de la sortie autoroute a9 nîmes estavantages : zone commerciale dynamique : située dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un fort passage. Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute a9, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. Confort et modernité : bâtiment récent offrant des espaces modernes et bien agencés loyer mensuel : 2 495 € ht&hc (honoraires de commercialisation en sus : 15% ht du loyer annuel ht &hc) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre appartement Situé en plein cœur de Marguerittes, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 70 m² alliant confort moderne et caché de l'ancien. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine Une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Rénovation récente électricité, plomberie, sol, peinture, toiture et climatisation réversible Le tout refait a neuf. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous JFG Référence agence : 939.

Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pierres apparentes et son parquet. La cuisine équipée ouvre sur une salle à manger très lumineuse. Elle possède quatre chambres, dont trois au deuxième niveau et une au rez de chaussée qui peut faire office de bureau ou être transformée en studio. Vous trouverez aussi une salle de bain et une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en famille ou entre amis, il est aménagé avec une cuisine d'été et un point d'eau et n'a aucun vis à vis. Ce bien est idéalement localisé dans un quartier tranquille proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Cette maison possède de nombreux rangements, une buanderie et un garage. La maison est climatisée. La commune de marguerittes est aussi bien desservie en matière de réseaux routiers et ferroviaires (tgv). Dpe : classe d ges : b mandat numéro 390 481 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127 124 335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Iad france - anne-claude martel vous propose : très belle opportunité à marguerittes - maison traditionnelle construite en 2021 de 110 m² avec jardin clos de 294 m². Située à marguerittes, cette charmante maison traditionnelle de 110 m² en r + 1 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou investisseur. Construite en 2021, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé de 300 m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et wc indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou simplement vous détendre. À l'étage, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire et une salle d'eau avec un second wc complète ce niveau. Un grand avantage de cette maison est sa condition neuve, éliminant ainsi tout besoin de travaux. De plus, le studio attenant qui a son entrée indépendante, peut être facilement relié à la maison si l'on souhaite une belle suite parentale en rdc. Pour un investisseur le bien était loué 1700€ mensuels : 1200€ la maison et 500€ le studio soit 5% de rentabilité nette ! Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrent un niveau de confort moderne. Les enduits des murs de cloture vont etre realises mi avril 2025. L'exposition sud de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier pleinement dans votre jardin. Cet environnement calme et paisible est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie remarquable. Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claude martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes cedex sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin et piscine à Marguerittes Nichée au cOEur de la charmante commune de Marguerittes, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À seulement quelques minutes de Nîmes, cette propriété de 145 m² sur un terrain de 500 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Construite en 1962, cette maison a été entièrement rénovée en 2019 pour offrir un confort moderne allié au charme de l'ancien. L'intérieur propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine dinatoire ouverte, un cellier buanderie et un WC indépendant, 1 suite parentale en RDC. Le bel escalier de ferronnier dessert l'étage de 3 chambres + 1 mezzanine utilisée en salle de sport, de jeux ou de cinéma, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose de tous les équipements nécessaires au bien-être de ses occupants. Vous pourrez profiter de la climatisation réversible dans toutes les pièces, piscine 7.80 x 3.50 m en pierre de bali, cave, abri de jardin de 19 m², 3 à 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée, isolation thermique par l'extérieur et panneaux photovoltaiques pour une consommation électrique dérisoire de moins de 100€ mensuels ! À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis au bord de la piscine en pierre de bali et sa terrasse en travertin de 60 m². Pas de travaux à prévoir, tout a été pensé pour que vous puissiez vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Idéalement située à Marguerittes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une adresse prisée pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Rénovation comprenant : Menuiseries double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur, électricité, plomberie, climatisations réversibles, cuisine. * Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle rénovée à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Nîmes, dans le village vivant de Marguerittes, cette maison aux volumes généreux, est à la vente. Sur trois niveaux, cette maison en pierre offre des espaces bien agencés, sans perte de place : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée, cuisine de bonne facture. Les pièces de vie sont confortables et chaleureuses. Grâce à ses 3 grandes chambres et ses deux salles de bain, cette maison est une véritable maison familiale, dans laquelle chacun trouvera son espace ! Elle a tout d'une maison de village : sa terrasse sur les toits, le charme des pierres, son emplacement au centre du village, son authenticité préservée, mais aussi le calme d'une maison individuelle. À seulement quelques kilomètres de la gare TGV de Nîmes, Marguerittes est un village recherché pour sa situation géographique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

Iad france - laetitia de barros vous propose : immeuble de rapport rénové – opportunité d’investissement proche de nîmes situé sur la commune de marguerittes, à seulement quelques minutes de nîmes, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. Il se compose de deux appartements, de deux caves et d’une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 d’environ 49 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. L’appartement, climatisé et très bien entretenu, est actuellement loué 595 € + 10 € de charges, avec un bail débuté le 9 mars 2018. À l’étage, un appartement de type t3 d’environ 73 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement est actuellement loué 665 € + 15 € de charges, avec un bail débuté le 14 janvier 2023. L’immeuble est très sain et en excellent état grâce aux nombreux travaux récents réalisés : façade repeinte toiture refaite en 2024 vmc installée à l’étage en 2025 rénovation complète des appartements : électricité, plomberie, peinture et menuiserie refaites sa situation privilégiée proche de nîmes en fait un investissement clé en main, idéal pour générer des revenus locatifs immédiatement.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : * Opportunité à Marguerittes - Charmante maison traditionnelle à rénover * Bienvenue à Marguerittes, où une belle maison traditionnelle de 130 m² environ attend d'être rénovée pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison sur deux étages offre une base idéale pour créer le chez-soi de vos rêves. - * Localisation Paisible : * Située dans un quartier tranquille de Marguerittes, profitez du calme et de la sérénité tout en restant à proximité des commodités. - * Espaces Extérieurs : * Profitez d'un jardin privé pour créer un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en plein air. - * Proximité des Commodités : * À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. - * Exposition Ouest : * Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette maison bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Cette maison traditionnelle à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves à Marguerittes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse : 330 avenue de magellan, marguerittes description du programme : découvrez un ensemble de 39 locaux d'activités neufs, modulables et personnalisables, avec des surfaces allant de 116 m² à 3400 m². Chaque local peut être adapté en fonction de vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : surfaces modulables et personnalisables mezzanine incluse selon le lot portes sectionnelles motorisées toiture isolée et équipée de panneaux photovoltaïques 160 places de stationnement avec gaines pour bornes de recharge électrique localisation stratégique : accès rapide aux autoroutes a54 et a9 à 10 minutes de nîmes, 30 minutes d'avignon, 50 minutes de montpellier proximité de la gare tgv nîmes pont-du-gard et de l'aéroport de nîmes garons prix à partir de : 167 648 eur ht pour un local de 120 m² avec parking 341 270 eur ht pour un local de 243 m² avec parking 462 660 eur ht pour un local de 330 m² avec parking ce programme s'intègre dans la zae tec 1, une zone économique reconnue pour ses infrastructures modernes, idéale pour les artisans, pme et industries.