Immobilier à Mailly-le-Château (89660)

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de charme dans un village chargé d’histoire, au cOEur de la nature ? Bienvenue à Mailly-le-Château, à seulement 30 minutes d’Auxerre et à 3 minutes en voiture de la gare de Mailly-la-Ville. Située au calme, cette maison de 95 m² mêle authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Deux grands garages et des greniers offrent de belles possibilités d’aménagement : atelier, stockage, ou encore studio d’amis. À proximité immédiate, la terrasse de Mailly-le-Château offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et constitue un lieu de promenade très apprécié. Un terrain d’un peu plus de 200 m², avec potager et poulailler, est également disponible à quelques minutes à pied pour ceux qui souhaitent un espace extérieur (en sus). Maison principale ou résidence secondaire, ce bien conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et des villages pittoresques. Une vidéo immersive vous attend sur l’annonce pour en découvrir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison en pierre 3 chambres + dépendance, charme ancien à Mailly-le-Château. Dans le joli village de Mailly-le-Château, découvrez cette maison en pierre de 1870, pleine de charme et d’authenticité. Elle offre une belle surface habitable, un grand garage, une cave voûtée, et une dépendance unique ayant autrefois servi de salle de danse. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l’ensemble. Un jardin indépendant de 280 m² permet de profiter d’un extérieur au calme. Fenêtres bois double vitrage, toitures en bon état, assainissement individuel : la maison dispose d’une base solide à personnaliser selon vos envies. Le tout dans un environnement chargé d’histoire, à deux pas du château médiéval et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Mailly-la-Ville. Vidéo immersive disponible directement sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.