Immobilier à Les Trois-Saints (19140)

Après quelques centaines de mètres le long d'un chemin, vous arriverez dans ce petit paradis au c ? ur de la forêt. Sans voisins, dans un jardin sauvage avec deux marres, des fleurs, des papillons et des grenouilles, la charmante maison en pierre, le gîte, le studio et la grange sont situés dans une oasis de tranquillité entourée d'arbres. La maison principale La maison principale d'environ 95 m² dispose d'une cuisine moderne au rez-de-chaussée. Avec ses murs en pierre, ses poutres en bois et son sol en partie en bois et en partie carrelé, c'est un espace très charmant. À côté se trouvent une buanderie et des toilettes. De l'autre côté du mur en pierre se trouve le salon confortable avec l'escalier et un poêle à bois en stéatite. À l'étage, il y a une chambre avec un balcon français et de rangement. À côté se trouve la salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Une grande partie du mobilier peut être resté. Le gîte Depuis la terrasse en bois à l'avant de la maison, vous accédez au gîte de 42 m² environ, décoré avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, des murs en pierre et des poutres en bois. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin. La salle de bains avec douche et toilettes se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage, avec son sol en bois, se compose d'une grande espace. Le gîte est également chauffé par un poêle à bois. À l'extérieur Dans le jardin, il y a une dalle en béton sur laquelle une piscine peut être installée. Plus loin, il y a une grange à deux étages. À côté de la grange se trouve une serre. Au bord du terrain se trouve un chalet en bois qui sert actuellement de chambre d'amis, mais qui peut également être utilisé comme studio (de yoga). Cet ensemble peut également être loué pendant les vacances. Accès et commodités Ce petit paradis se trouve à quelques minutes à vélo du village, où se trouvent une petite boulangerie et un restaurant. Lubersac, avec toutes les commodités, y compris de grands supermarchés, est accesible en moins de 10 minutes. Les villages de Arnac-Pompadour et Uzerche sont accessibles en moins de 20 minutes. Les grandes villes de Brive et de Limoges sont à 45 minutes de route.

Si vous détestez la nature, les grands espaces, le calme, les ciels étoilés, l'eau qui se murmure dans les ruisseaux, les petites et plus importantes randonnées en campagne et les vastes demeures, alors n'allez pas plus loin car cette propriété nichée à l'orée d'un village sans aucune nuisance et sans vis-à-vis n'est pas pour vous. Nous sommes pourtant ici à égale distance (30 à 35 minutes) des villes de Tulle, Brive, Limoges. Uzerche et l'ensemble de ses commodités (gare SNCF vers Paris et Toulouse, médecins, tous commerces de bouche, cinéma, grandes surfaces…) est accessible en moins de 10 minutes. Ecole primaire sur place et lycée accessible par bus scolaire. Cette propriété, sertie au cœur d'un parc arboré et clos de 4 618 m², se compose d'une habitation de 269 m² habitables achevée en 1997 et en parfait état. Il faut y ajouter une piscine enterrée de 5 x 10 m et son pool house tout équipé (plaques de cuisson, plancha, barbecue, réfrigérateur…) de 18 m². La maison dispose de 4 chambres dont deux en RDC de 17 et 14 m², de deux chambres supplémentaires de 12.50 m² chacune au 1er étage. Une salle de jeu de 25 m² peut constituer une chambre supplémentaire au 1er étage si besoin. L'on compte rien moins que 3 WC indépendants et une salle de bains à chaque niveau intégrant chacune : baignoire, double vasque et douche. Au RDC, outre une cuisine aménagée (13 m²) ouvrant sur une vaste terrasse (75 m²), l'on trouve un salon séjour en « L » de 49 m². Cette vaste pièce intègre une cheminée. En rez-de-jardin, outre un garage, une buanderie et un bureau, figure une salle à « festoyer » entre amis de 48 m² accueillant un bar et un insert : l'un pour réchauffer les cœurs er l'autre pour réchauffer les corps. Côté chauffage et climatisation, et au-delà de la cheminée et de l'insert déjà évoqués, cette maison est équipée d'une climatisation réversible sur les 2 chambres du RDC, d'une pompe à chaleur air / eau de moins de deux ans qui approvisionne RDC et 1er étage et enfin d'une clim réversible sur la salle du rez-de-jardin. Cette propriété dont les matériaux sont de très grande qualité est habitable immédiatement sans aucun travaux. Côté voies d'accès, un mur d'enceinte protège la propriété largement ouverte sur les espaces verts de son parc bordé par un ruisseau en eau en toutes saisons et des bois environnants. Comme l'a écrit Paul Fort : « Le bonheur est dans le pré, cours-y vite, cours-y vite, le bonheur est dans le pré cours y vite… il va filer.» Evidemment cet écrin à une vie harmonieuse a un prix justifié par la qualité des prestations proposées : 435 000 euros frais d'agence inclus. Patrick Maïto, disponible 7 jours sur 7 y compris pour les visites, répondra à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf. 923229.

Découvrez cette belle propriété d'une surface de 200 m² pleine de charme située en plein cœur du village de Saint-Pardoux-Corbier, en Corrèze. Ce corps de ferme du XVIIIe siècle, typique de la région, séduit par son architecture en pierre, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 200 m², la maison principale offre au rez-de-chaussée une grande entrée desservant une cuisine, un hall, ainsi qu'un logement pouvant être indépendant et transformé en gîte comprenant une chambre, une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce / cellier avec chaudière. L'étage comprend trois chambres, un WC indépendant et une grande pièce à aménager selon vos désirs. La maison dispose également d'une cave avec pompe à eau et d'un chauffage central au fioul. Travaux à prévoir : electricité Mode de chauffage Huisserie À l'extérieur, vous trouverez 2 granges d'environ 150 m² chacune, une porcherie d'environ 40 m², un puits et un vaste terrain d'environ 1,5 hectare. Cet espace est idéal pour un projet de gîte, projet équestre ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible tout en étant au coeur du village. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement privilégié car située sur la place centrale du village, elle offre un accès direct aux commodités essentielles (boulangerie, restaurant, bar) et se trouve à proximité du plan d'eau communal, parfait pour les promenades et les loisirs en pleine nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de l'A20, cet ensemble immobilier en pierre vous séduira par son cachet. La maison principale offre : cuisine, salon, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et une pièce à aménager. Combles aménageables. Cave. Dépendances en pierres. Terrain attenant d'environ 1.6 hectares. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire Honoraires inclus dans le prix : 6.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.