Immobilier à Les Allues (73550)

Iad France - Caroline Zamparutti vous propose : Charmant Appartement (duplex) d'environ 37 m² avec Parking et Cave aux Allues. L'appartement se compose - d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec une cuisine aménagée - 3 chambres (deux au rez-de-chaussée, une autre à l'étage) - 1 salle de bain avec baignoire et sèche serviette - toilette séparée - une entrée offrant de nombreux rangements - une cave - un casier à ski - un balcon La résidence est sécurisée avec un digicode, offrant une tranquillité d'esprit à ses résidents. La copropriété dispose de places de stationnement. Cet appartement est situé à proximité des stations de ski des 3 vallées, accessible par navettes ou par la télécabine de l'Olympe toute proche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Zamparutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 482614146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - farah maneta (06 50 50 90 69) vous propose : meribel - les allues - hameau de la gittaz dans une résidence intimiste de 7 chalets indépendants, respectant l'architecture traditionnelle de la station de méribel * chalet individuel sur sous-sol total + r+2 * 203 m² environ 4 chambres / dortoir - plusieurs salles de bains - terrasses - balcons spa - sauna - douche sensorielle - skiroom méribel village à 3 mn en voiture (avec commerces, restauration et départ télésiège du golf pour rejoindre l'altiport et ses pistes) méribel station à 5 mn en voiture (avec toutes les commodités du centre-station + départ des pistes de la chaudanne) télécabine de l'olympe à 1 mn en voiture pour rejoindre le départ des pistes de la chaudanne visite virtuelle sur demande * photos non contractuelles * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle farah maneta ei (id 70646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Restaurant / Pizzeria idéalement situé à Méribel. (73 550) Nichée au centre du plus grand domaine skiable du monde, Méribel séduit par son authenticité, son architecture préservée et son accès direct à plus de 600 km de pistes. Véritable moteur économique des Alpes, la station bénéficie d'une fréquentation internationale, d'infrastructures de qualité et d'une saison d'hiver comme d'été particulièrement dynamique. Entre charme savoyard, vitalité commerçante et ambiance conviviale, elle offre un environnement exceptionnel. Sa proximité avec Courchevel et les 3 vallées en fait une destination de choix et appréciée par une clientèle à fort pouvoir d'achat. Opportunité rare sur le secteur, affaire tenue depuis plus de vingt ans avec une belle rentabilité offrant de nombreuses perspectives. L'établissement d'une superficie totale de 100 m², se compose comme suit : - une salle d'une trentaine de couverts dans un style cosy et montagnard - une seconde salle d'environ quinze couverts avec vitrine de maturation - un bar tout équipé et optimisé - une cuisine rénovée récemment, bien entretenue, avec un espace chaud, un espace pizza et un espace plonge - un espace wc - un espace réserve / stockage - un espace vestiaire Ouvert seulement le soir, 4 mois de l'année l'hiver de mi-décembre à mi-avril 7 / 7 de 18 h 00 à 23 h 00 Viandes maturées, Spécialités savoyardes, pizzas sur place, à emporter et en livraison, demande en constante augmentation, emplacement premium proche de nombreux chalets Effectif d'environ 5 salariés saisonniers Dispose de la licence 4. Loyer de 2000 € HT mensuel + 65 € de provisions sur charges Taxe foncière : 1862€ / an Gros potentiel de développement, possibilité d'ouvrir l'été ainsi que les midis, autorisation pour une terrasse en période estivale, bail tous commerces permettant d'autres activités (sauf magasin ou location de skis), ouverture intersaison et ouvrier. Bail commercial 3 / 6/9 qui sera renouvelé lors de la vente. Activités autorisées : TOUS COMMERCES Prix de vente 339 000 € FAI Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 770 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947.

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar / Restaurant / Pizzeria idéalement situé au cœur de Méribel. (73 550) Nichée au centre du plus grand domaine skiable du monde, Méribel séduit par son authenticité, son architecture préservée et son accès direct à plus de 600 km de pistes. Véritable moteur économique des Alpes, la station bénéficie d'une fréquentation internationale, d'infrastructures de qualité et d'une saison d'hiver comme d'été particulièrement dynamique. Entre charme savoyard, vitalité commerçante et ambiance conviviale, elle offre un environnement exceptionnel. Sa proximité avec Courchevel et les 3 vallées en fait une destination de choix et appréciée par une clientèle à fort pouvoir d'achat. Cet établissement, renommé, se trouve sur un axe passant en centre de station et à seulement quelques mètres des pistes. Le restaurant construit sur 3 niveaux pour une surface totale de 200 m² se compose comme suit : Niveau 1 - une grande salle d'environ 60 couverts, lumineuse avec une vue panoramique sur le village, dotée d'une magnifique fresque dans un style belle époque Niveau 0 - une salle intérieure avec une capacité d'environ 35 couverts - une cuisine ouverte fonctionnelle, avec un magnifique four à pizza au feu de bois donnant sur la salle - un bar tout équipé - un espace plonge Niveau -1 - deux grands laboratoires de production - une grande réserve - un espace toilettes double - un vestiaire double disposant chacun de casiers, un toilette et une douche Affaire tenue sérieusement depuis plus de 30 ans bénéficiant d'une belle renommée et d'une forte rentabilité. Ouvert seulement 4 mois de l'année de mi-décembre à mi-avril 7 / 7 de 18 h 30 à 22 h 30 Cuisine italienne élaborée et pizzas, ticket moyen d'environ 50 € Effectif d'environ 8 salariés saisonniers, possibilité de reprendre 5 logements sous contrats Dispose de la licence 4. Loyer de 4 742 € HT mensuel Taxe foncière : 3281€ / an Gros potentiel de développement, possibilité d'ouvrir l'été ainsi que les midis, bail tous commerces permettant d'autres activités Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2028. Activités autorisées : TOUS COMMERCES Prix de vente 682 500 € FAI Possibilité d'acheter les murs également en sus Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : * Charmant Appartement T2 de 35 m² refait à neuf en 2024 avec de très belles prestations et une localisation idéale à Méribel, vendu meublé * Bienvenue dans ce ravissant appartement situé au coeur de la station, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et naturel. Idéal pour vos vacances à la montagne ou comme investissement locatif, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par ses nombreuses qualités. * Description des Pièces * La surface de 35 m² comprend une chambre chaleureuse avec une salle d'eau, des toilettes séparés, une cuisine moderne équipée, un séjour lumineux avec rangement et un salon cosy ou coin couchage. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La proximité des pistes vous permettra de partir les skis aux pieds de cet appartement. * Description des Avantages * - * Résidence et Quartier * L'appartement se situe dans une résidence entièrement rénovée, sécurisée avec digicode, interphone et un gardien, offrant ainsi tranquillité et sérénité. Une kinésithérapeute ostéopathe se trouve dans l' immeuble. Le quartier du plateau est dynamique avec toutes les commodités et remontées mécaniques à proximité : le télésiège du Morel, supermarché SPAR à 465m, boulangerie Maison Braissand à 377m, restaurants et cabinet médical à quelques minutes de marche. Un arrêt de bus juste devant la résidence, vous permettra de vous déplacer gratuitement dans toute la station. - * Chauffage et Confort * Une isolation entièrement refaite et le système de chauffage au fuel par radiateurs assurent une température agréable en toutes saisons. - * Annexes et Extérieurs * Profitez d'un parking privé à la résidence, d'un casier à ski, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. Les expositions nord et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement. - * Etat Général * La résidence de 1970 a été rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des pistes de ski. Une opportunité à ne pas manquer pour passer vos vacances hiver comme été dans un lieu paisible et convivial dans les 3 vallées. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.58€ par mois (soit 1627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Méribel, située au cœur des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, se distingue par son élégance, son raffinement et une culture de l'excellence. Cimes majestueuses, forêts de mélèzes, cascades de glace, vallons enneigés, combes de charme, hameaux d'alpages et faune alpestre s'étendent sur plus de 1000 hectares. Labellisée Top of the French Alps, Elle représente le prestige d'un haut lieu de tourisme emblématique. La résidence So Pure est le premier programme neuf à Méribel-Mottaret depuis 1997. Elle bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, au pied des pistes et du parc de la Vanoise. Elle offre une vue panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon. Le programme So Pure se compose de 3 chalets individuels et 28 logements collectifs. Il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, habillé de matériaux nobles et pérennes tels que le bois, la pierre naturelle et l'ardoise. La résidence propose des appartements haut de gamme du 2 pièces au 5 pièces ainsi que de somptueux chalets. Ils disposeront tous de grands volumes ouverts par de larges baies vitrées sur des terrasses sous toitures en bois. Les prestations luxueuses ont été pensées dans le moindre détail par nos équipes d'architectes et de décorateurs intérieurs, alliant un style contemporain dans une architecture traditionnelle et authentique, créant une atmosphère unique. La résidence est labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Méribel, située au cœur des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, se distingue par son élégance, son raffinement et une culture de l'excellence. Cimes majestueuses, forêts de mélèzes, cascades de glace, vallons enneigés, combes de charme, hameaux d'alpages et faune alpestre s'étendent sur plus de 1000 hectares. Labellisée Top of the French Alps, Elle représente le prestige d'un haut lieu de tourisme emblématique. La résidence So Pure est le premier programme neuf à Méribel-Mottaret depuis 1997. Elle bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, au pied des pistes et du parc de la Vanoise. Elle offre une vue panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon. Le programme So Pure se compose de 3 chalets individuels et 28 logements collectifs. Il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, habillé de matériaux nobles et pérennes tels que le bois, la pierre naturelle et l'ardoise. La résidence propose des appartements haut de gamme du 2 pièces au 5 pièces ainsi que de somptueux chalets. Ils disposeront tous de grands volumes ouverts par de larges baies vitrées sur des terrasses sous toitures en bois. Les prestations luxueuses ont été pensées dans le moindre détail par nos équipes d'architectes et de décorateurs intérieurs, alliant un style contemporain dans une architecture traditionnelle et authentique, créant une atmosphère unique. La résidence est labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .