Immobilier à Larche (19600)

Iad France - Franck Monforte vous propose : À louer – Appartement meublé rénové avec piscine et jardin – Résidence sécurisée à Larche Superficie : 60,23 m² | 2 chambres | Terrasse + jardinet | Résidence avec piscine | Loyer : 700 € HC / 770 € CC Situé à deux pas du bourg de Larche, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement meublé entièrement rénové saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. En rez-de-jardin, il offre un espace de vie chaleureux et moderne : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardinet privé avec portillon extérieur Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour cuisiner au quotidien Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au jardin Une salle d'eau moderne, WC séparés Ce logement propose des prestations de qualité : Fibre optique Ventilation mécanique Chauffage individuel Accès sécurisé par digicode et interphone Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Loyer mensuel : 700 € hors charges 770 € charges comprises.

Au cœur du quartier de Larche, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec des places « arrêt minute » juste en façade, cet immeuble présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte. Rez-de-chaussée : Ancien commerce de boucherie, offrant une belle surface avec grande vitrine donnant sur rue passante. Il dispose de plusieurs chambres froides encore en place, d'un espace arrière avec un WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une profession libérale ou un projet de restauration rapide, par exemple. Étage : Un appartement de type T2 à réhabiliter, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau à repenser. Il bénéficie également d'un petit extérieur, un vrai atout en centre-ville. Annexe : Un espace de stockage indépendant d'environ 50 m², idéal pour entrepôt, atelier ou réserve. Le gros œuvre est en bon état, ce qui sécurise l'investissement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont néanmoins à prévoir, permettant d'adapter les lieux à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. L'immeuble offre ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en valorisant un logement à l'étage, ou pour optimiser le rendement locatif. Gros œuvre en bon état Cet immeuble représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un secteur dynamique, avec une vraie marge de valorisation à travers les travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Larche 82 lots à bâtir allant de 370 m² à 930 m². À partir de 31.000 € frais d'agence inclus. Disponibles sur réservation. Parcelles viabilisées avec eau, electricité, gaz de ville et tout à l'egout. Livraison 1er trimestre 2023. Libre de constructeurs. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

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