Immobilier à Lagorce (33230)

En deuxième ligne avec vue dégagée, agréable pavillon composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine US, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Cette maison sans travaux et sous décennale conviendra au plus grand nombre ! Un garage attenant ainsi qu'un carport 2 places complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet et des mensualités (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min des commodités dans un envrionnement calme et paisible, charmante maison en pierre rénovée sur la partie basse se composant d'une cuisine, un salon lumineux, et une suite parentale. Grand potentiel d'agrandissement possible à l'étage d'une superficie d'environ 80 m². La grange attenante d'environ 75 m² finalise le bâti. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

HAUTS DE LAGORCE - au coeur d'un hameau, calme et plénitude de la campagne à seulement 20mn de Libourne ! Vous qui aimez la pierre et les matériaux anciens, qui recherchez une maison avec des volumes pour accueillir votre famille, qui avez pleins d'idées, cette maison saura satisfaire toutes vos volontés ! Ce bien à rénover complètement, dispose de 225 m² habitables sur 2 niveaux, que vous pourrez aménager à votre guise. Tous les bâtis sont sains, la charpente a été révisée et la toiture entièrement refaite. En extérieur, un ancien four à pains de 20 m² vient agrémenter cet ensemble, posé sur 1630 m² de jardin Vous avez un projet d'investissement ? Ce bien peut également être divisé en 2 lots Idéalement situé entre Saint Denis de Pile et Coutras à 5mn, le village de Lagorce dispose d'une école, d'un restaurant, et d'une boulangerie. Pour vous accompagner dans votre recherche, et sécuriser votre projet, contactez -Agence - sophie. bourgeaux@ Mandat ref. 11653 au prix de 110.000 euros honoraires agence inclus RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² - Studio Indépendant de 44 m² - Garage double et piscine Hors sol de 10 m². Maison traditionnelle offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée en 2005 cette propriété a été entretenue avec soin. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 63 m² avec une belle cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, le salon et le séjour lumineux avec bar offrent des espaces de vie agréables. Elle comprend également 3 chambres spacieuses, 1 dressing pouvant être transformé en 4ème chambre. Une buanderie, un cellier et une véranda de plus de 20 m² avec vitrage anti effractions. Un studio indépendant avec clim réversible loué 465€ Hors charges par mois ajoute une opportunité supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de 10m3 pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse avec barbecue couvert pour profiter de repas en plein air. Un garage double de 80 m² environ offre un espace de bricolage ou stationnement de voitures. Les équipements tels que l'alarme, l'aspiration centralisé, l'adoucisseur d'eau et le terrain clôturé avec portail motorisé sont des plus. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois, chaudière gaz avec radiateurs et clim réversible dans le séjour et une dans une chambre assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à Lagorce, offrant un environnement calme et proche de la nature avec son grand terrain boisé de beaux arbres et un petit étang, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Lagorce. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez vite le confort moderne de cette maison contemporaine climatisée vous invitant simplement à venir poser vos valises et son grand jardin arboré entièrement clos assurant discrétion et tranquillité ! Idéalement située à 20 minutes de Libourne et à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison de 125 m² habitables équipée de la fibre optique et ouverte sur l'extérieur vous propose un cadre de vie ceinturé de nature. L'entrée de cette maison exposée sud vous accueille par un séjour spacieux équipé d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte entièrement aménagée, un bureau et un cellier avec leurs accès respectifs sur l'extérieur viennent compléter cet espace de vie. La zone nuit est composée de 3 grandes chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une confortable salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 3810 m² entièrement clos et équipé d'un portail avec ouverture électrique et visiophone. Cette maison contemporaine propose une grande terrasse couverte agrémentée d'un barbecue qui n'attend plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin comprend également un grand garage de 60 m² ainsi qu'un abri de rangement venant ainsi compléter le confort de cette maison. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie accessible tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 906397.

Villa des années 80 rénové avec goût avec son parc de plus de 1.5 hectares arboré et son étang dans un environnement au calme à 3 min de Coutras et de ces commodités (collège, gare, A89). Elle comprend un double garage, studio indépendant, barbecue, portail électrique, une cave, La maison 140 m² dispose d'un grand séjour, 4 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Longère en pierre composé d'une pièce de vie spacieuse avec mezzanine ouverte et cuisine semi ouverte, 4 chambres, un autre salon, une salle de jeux et un garage attenant. Une partie de ce bien peut être loué. À l'extérieur un parc arboré dans un environnement calme. À seulement 5 min de Coutras, des commodités et de la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.