Immobilier à La Ville-du-Bois (91620)

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : * Magnifique Pavillon Familial avec Jardin Arboré à La Ville-du-Bois * Bienvenue dans ce charmant pavillon de 158 m² situé dans la paisible commune de La Ville-du-Bois, offrant un cadre de vie idéal en lisière de foret pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construit en 1980, cette maison soigneusement entretenue sur un terrain de 977 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour / cuisine de 42 m² lumineux et convivial, deux chambres dont une parentale avec dressing et SDE et un WC. Le sous-sol total abrite une salle de sport, un bureau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres ayant chacune une salle d'eau pour plus de confort. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours en famille. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Avantages : * - Quartier calme et résidentiel en lisière de foret. - Bonne condition générale - Fonctionnel et très bien équipé - Garage et sous sol total - Proximité des commerces et des écoles - Accès rapide aux transports en commun (RER B, comodités, ISC, centre-ville) Cette maison est équipée de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme de La Ville-du-Bois cet appartement dispose en sous-sol d'un grand garage pour 2 voitures ainsi que d'une pièce de stockage (accès direct depuis l'appartement). Il se situe de plain-pied au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 copropriétaires et bénéficie d'un côté d'une terrasse et de l'autre d'un balcon plein sud avec vue sur la forêt. Le séjour double est traversant et accueille la cuisine ouverte et une cheminée. 2 chambres côté jardin, une salle d'eau et des WC séparés sont au même niveau. Les jardins extérieurs sont communs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés. Les charges sont faibles (syndic bénévole) et comprennent le chauffage. Le bus pour les RER B et C est à 50m. Un grand appartement au calme avec une grande zone de stockage ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Iad france - naïta guillotin (06 44 06 02 52) vous propose : opportunité rare à la ville-du-bois ! Découvrez ce duplex plein de charme d’environ 45 m² environ, idéalement situé au coeur de la ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux •entrée avec placard •séjour lumineux avec coin cuisine aménagé •salle d’eau avec wc •à l’étage : chambre avec nombreux rangements confort et praticité •chauffage électrique programmable •huisseries pvc double vitrage •volet roulant électrique •faibles charges de copropriété : environ 25 € / mois •dpe prévu en e (329 kwh / m² / an) grâce à la nouvelle méthode de calcul qui sera appliquée dès 2026 proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Idéal pour primo-accedants ou investissement locatif, ce duplex offre un excellent rapport qualité prix et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naïta guillotin ei (id 58317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - patrizia zicaro vous propose : * opportunité à saisir * appartement 2 pièces situé au rdj d’une maison divisée en 4 qui possède une terrasse, un stationnement et un jardin privatif de 100 m². Bienvenue à la ville-du-bois ! Ville desservant les lignes b et c du rer et la porte d’orléans en bus ainsi qu’un accès aux grands axes routiers a6 / a10 / n104 / n118 / n20. Vous serez séduit par l’espace optimisé de cet appartement. Une entrée sur la cuisine dinatoire qui est aménagée et qui rejoint d’une part le salon avec sa baie vitrée qui donne accès aux exterieurs en exposition sud. D’autre part la chambre attenante à la salle d’eau avec wc. Le tout dans un environnement agréable et calme profitant d’une vue dégagée sur le bois. À 15min du centre ville de ses commerces et écoles publiques et privées. Ne laissez pas passer cette opportunité qui répondra aux attentes de primo accédant ou personne seule ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 508 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patrizia zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mikael guinada vous propose : en plein coeur du centre-ville de la ville du bois, à proximité de toutes les commodités de la ville, venez retrouver une charmante maison de ville de plus de 90 m² au sol qui comprend : une entrée cosy, une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, deux chambres sur le premier niveau ainsi qu'une belle salle d'eau. Le dernier niveau vous offre un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. Une cave complète le bien immobilier. Les + : centre-ville. Commodités / ecoles. Trois chambres. Pas de copropriété. Chauffage gaz avec une chaudière à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur : maison individuelle de 216 m² édifiée sur 3 niveaux, intégralement rénovée, divisée en 4 appartements indépendants (un F4 et trois F2), tous loués et en excellent état général. Située dans un quartier pavillonnaire calme, sans aucune nuisance sonore, à proximité de toutes commodités, cette propriété offre un rendement locatif très attractif, avec un réel potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Le diagnostic énergétique (DPE C) sécurise votre investissement. L'aménagement et les éléments de confort sont modernes, l'entretien est rigoureux et surtout aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien allie sécurité, rentabilité et sérénité dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle située au calme sur le plateau de la ville du bois et disposant d'une parcelle d'environ 990 m² idéale pour ceux d'entre vous qui rêvent d'espace et de quiétude. Avec un accès rapide à la n20, le centre commercial de la ville du bois et les écoles cette maison offre une surface au sol totale de 183 m². Elle se compose comme suit : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée d'environ 35 m², cuisine, salle de bains, wc, bureau (11,54 m²), garage et une véranda de 45 m² chauffée. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec wc. De plus vous disposerez d'au moins 3 place de parking devant la maison en plus du garage. Je me tiens à votre disposition, disponible 7j / 7 de 9h à 21h. Au plaisir de faire votre connaissance et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel constantino, tél. : 06 86 45 41 39, e-mail : daniel.constantino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 716 269.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison récente avec studio indépendant – La Ville-du-Bois Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la N20 et des commodités (Carrefour, galerie marchande, écoles, salle de sport, restaurants…), cette maison récente construite en 2011 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Un bien rare, à mi-chemin entre résidence principale confortable et investissement locatif rentable. Surface totale : 121 m² au sol (99,22 m² habitables) Classe énergétique : logement économe, faible coût annuel d’énergie estimé ⸻ Agencement et atouts Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard et accès direct au garage (16 m², possibilité de rangement ou atelier) • Studio indépendant d’environ 21 m² équipé d’une kitchenette, salle d’eau et WC, idéal pour un parent, un adolescent ou un revenu locatif. Premier étage : • Dégagement avec WC séparé • Séjour-salon de 29 m² traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée • Cuisine de 8 m² pouvant être ouverte visuellement sur le séjour via une double verrière, créant un espace de vie convivial et moderne • Accès direct au jardin sans vis-à-vis, agréable et bien exposé pour profiter pleinement de l’extérieur. Deuxième étage : • Dégagement avec dressing de 4 m² • Deux chambres de 12 m² et 14 m² • Salle de bain spacieuse avec WC de 7 m² ⸻ Prestations • Toiture et ravalement d’origine (2011), en BON état • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage électrique à inertie • Maison bien isolée, économique à l’usage • Stationnement privatif devant garage • Faibles charges et environnement soigné ⸻ Rentabilité potentielle Cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité de louer le studio du rez-de-chaussée et la partie principale séparément. Une belle rentabilité peut être envisagée selon le montage du projet. ⸻ En résumé Une maison lumineuse, moderne et sans travaux, offrant le confort d’un triplex et la rentabilité d’un bien mixte. Bien plus pratique qu’un appartement, elle permet de profiter d’un jardin privatif, d’un garage et d’une véritable indépendance tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d’informations, détailler votre projet et convenir d’un créneau de visite. Disponibilités flexibles, y compris en soirée ou le week-end. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien au calme à l'arrière d'une petite copropriété de 4 familles, en rez de jardin côté Sud, cet appartement de 2 pièces + cuisine "dinatoire" vous est vendu avec un jardin privatif de 100 m² environ et un emplacement de parking devant la porte. Le séjour bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse avec barbecue "en dur" et vue sur la forêt. Le bus vers les RER B et C est à 100m, les écoles à 4min à pieds, les champs et la forêt à 4min, le centre ville à 10min, le centre commercial à 5min en voiture,. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Iad france - patrizia zicaro vous propose : grand studio lumineux qui peut facilement évoluer en 2 pièces avec parking il se compose d'un espace de vie traversant avec son coin cuisine aménagée et partiellement équipée. Le coin nuit peut rapidement devenir un espace indépendant avec une simple cloison. Une salle de bain et un wc séparé terminent ce bien. En hyper centre avec un accès rapide à toutes les commodités, commerces de proximités et bus reliant les lignes b et c du rer. Il offre une vue dégagée sur le parc de la ville. Idéal premier achat ou investisseur ! De nombreux atouts à venir découvrir lors d'une visite, contactez-moi ! Il ne vous y restera plus qu'à y déposer vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.35€ par mois (soit 976.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patrizia zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.