Immobilier à La Salvetat-sur-Agout (34330)

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmant Cottage à La Salvetat-sur-Agout avec Terrasse ensoleillée, Résidence sécurisée et tout le confort moderne ! Bienvenue dans ce ravissant cottage situé dans la pittoresque ville de La Salvetat-sur-Agout. Construit en 1995, cette maison offre une surface de 55 m², idéale pour une petite famille, un couple ou des amateurs de nature cherchant un pied-à-terre chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de ce cottage qui offre 4 pièces dont 2 chambres confortables permettant d'accueillir toute votre famille. La pièce de vie lumineuse se compose d'un coin salon avec une cheminée pour des soirées conviviales et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue sur le jardin tout en sentant la douce brise du matin. La résidence sécurisée vous offre la tranquillité d'esprit avec un système anti-intrusion à l'entrée pour une sécurité renforcée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs électriques garantissent votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, permettant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement orienté plein sud vous assure une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à La Salvetat-sur-Agout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Nages (81320), à 10 min de la Salvetat sur Agout, 1h de Castres, 1h30 de Béziers et 2 h de Montpelier, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis à vis. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares (34 055 m²), elle séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets d'accueil touristique. Construite en 1970, cette maison spacieuse de 300 m² est construite sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée actuellement aménagé en gite est constitué d'un séjour de 43 m², d'une salle à manger de 34 m², d'une cuisine de 12 m² de 2 dortoirs de 34 et 20 m², d'un espace sanitaires de 21 m² avec 3 douches, 2 WC et un urinoir, du local chaufferie, d'une cave et d'un atelier. Le premier niveau comprend 1 séjour de 32 m² ouvert sur la terrasse d'environ 60 m², 1 cuisine de 11 m², 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre, 1 salon, 1 bureau de 12 m² chacun. À l'étage, 2 grandes chambres de 14 et 16 m² avec pour chacune sa salle d'eau, un salon de 8 m² et un WC. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleurs qui permettent de chauffer indépendamment le rez-de-chaussée ou le reste de la maison. 2 chauffe-eau desservent indépendamment les 2 parties. En complément un insert situé au premier étage. Le dispositif d'assainissement est conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder pour un projet de vie en pleine nature ou un investissement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Au cœur du village de la Salvetat sur Agout, sur une petite place, cet immeuble sur 4 niveaux d'environ 34 m² chacun offre un fort potentiel mixte. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle type pizzeria avec comptoir / bar. Le 1er étage propose une salle de restaurant et un WC, tandis que le 2e étage abrite un appartement avec cuisine, salle de bain, WC et chambre. Les combles sont aménageables, et une cave avec accès extérieur complète le bien. Des travaux de rafraîchissement et modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Le mobilier et l'équipement de cuisine peuvent être vendus en supplément, permettant une reprise rapide d'activité. Idéal pour un investisseur, restaurateur ou particulier, ce bien bénéficie d'une visibilité centrale, d'un fort potentiel locatif ou commercial, et du charme authentique d'un village touristique. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Au cœur du village de La Salvetat-sur-Agout (34330), découvrez cette maison à fort potentiel, édifiée sur 4 niveaux (environ 38 m² chacun) et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier intérieur dessert chaque étage, permettant d'imaginer plusieurs logements indépendants, une grande maison familiale ou un pied-à-terre au cœur du village. Un local attenant de 14 m², idéal pour un rangement complète l'ensemble. La maison est à rénover entièrement : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et isolation sont à refaire. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs cherchant un bon rapport surface / prix. Proche des commerces, du lac de la Raviège et des nombreuses activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie privilégié. ? Les + : 4 niveaux aménageables, local attenant, centre du village, fort potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Nichée sur les hauteurs de la salvetat-sur-agout, cette maison de 124 m² bénéficie d'un panorama unique sur le village et les montagnes environnantes. Ses atouts : 4 chambres confortables un grand garage une cuisine d'été conviviale un vaste terrain de 7 030 m² au coeur de la nature un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer 3 à 4 logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif a seulement quelques minutes du lac de la raviège, un lieu privilégié pour les amateurs de nature, baignades et activités de plein air. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 209 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 423932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement d'exception ! Située sur les hauteurs de la salvetat-sur-agout, cette maison de 130 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et le village. Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses grand garage cuisine d'été terrain de 7030 m², offrant un cadre naturel exceptionnel possibilité d'aménagement en 3 à 4 logements séparés, idéal pour un projet locatif ou familial à proximité du lac de la raviège, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 642 361 - greffe de castres) alexandre vitani entrepreneur individuel 07 89 99 98 59 - réf. 914839.

Située à proximité immédiate du centre du charmant village de La Salvetat-sur-Agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 137 m² • Sous-sol complet avec grand garage • 4 chambres • Grand salon lumineux idéal pour la vie de famille • Terrain de 3 100 m² dont une partie aménageable : parfait pour un projet d'extension ou une construction complémentaire • Maison bien entretenue, proche du centre du village, avec accès rapide aux commerces, écoles et services Cette maison offre un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La Salvetat-sur-Agout : village dynamique au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 913382.

Rare à 5 minutes de la salvetat-sur-agout amoureux de nature et de tranquillité, préparez-vous à un véritable coup de coeur nichée au coeur des bois, maison de plain-pied en 4 faces construite en 1979, est implantée sur une parcelle attenante d'environ 2 120 m² arborés et entretenus. À cela s'ajoute, en face de la maison, un champ indépendant de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux des grands espaces, des animaux ou des projets de loisirs. Maison d'environ 75 m² avec une belle pièce de vie de 37 m² et sa cheminée chaleureuse deux chambres confortables une salle d'eau avec wc une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente terrain arboré, ambiance campagne garantie un terrain de pétanque pour les parties entre amis une dépendance de 8 m² avec salle d'eau + wc privatif une caravane propre et bien entretenue ainsi qu'un abri jardin d'environ 20 m² cette maison est un havre de paix, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un petit hameau charmant, à seulement 5 minutes du lac. Votre contact : virginie crassous 06 84 69 44 01 1.

À 4 km de La Salvetat-sur-Agout, à 1 heure de Castres et 1h20 de Béziers, sur la commune de Fraïsse sur Agout, venez découvrir sur un terrain de 1700 m² cette magnifique demeure de 244 m² habitables avec un atelier attenant, un garage et un jardin potager. Dans un cadre naturel privilégié, elle offre un havre de paix idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Caractéristiques du bien : - Nombre de pièces : 8, dont 5 chambres - 2 salles de bain - Cuisines : 2 cuisines équipées (électroménager compris), parfaites pour deux espaces de vie distincts - Une buanderie et plusieurs pièces de rangements - Pièce détente : Avec Spa jacuzzi 6 places pour des moments de relaxation, une douche et un poêle à bois - Classe énergétique : DPE classé C - Emplacement : Dans un hameau de 4 maisons, à l'écart des voies de circulation - Assainissement individuel conforme - Fibre optique Cette propriété à très fort potentiel, avec ses deux cuisines et ses nombreuses pièces, est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou même une résidence à deux logements. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.