Immobilier à La Rouquette (12200)

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur terrain plat de 1000 m², ce PAVILLON véritable plain-pied dont la construction s'est achevée en juin 2025 avec son garage attenant offre un grand confort thermique toute l'année. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie 42 m² et cuisine aménagée et équipée de 13.70 m². Un couloir central dessert 3 chambres de 13.18, 13.20 et 12.45 m², salle de bains complète 10 m² et WC indépendant. Un garage entièrement isolé de 60 m² permet de loger deux voitures en enfilade, atelier et buanderie / chaufferie. Présence d'un troisième WC dans le garage. Assainissement individuel conforme, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, présence d'un split air / air réversible dans la pièce de vie. Rare maison dont le DPE offre l'étiquette énergétique en A ! (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau, au calme, sur un terrain de 800 m², authentique corps de ferme avec dépendances et pisicne. La maison principale se compose d'un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. Un pigeonnier rénové et une dépendance permettront d'accueillir familles et amis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Terrain de 4860 m² – la rouquette (12200) – environnement calme et naturel. À la rouquette, découvrez ce terrain non constructible de 4860 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et grands espaces. Surface généreuse de 4860 m², en partie boisée, offrant zone ombragée naturelle. Idéal pour loisirs extérieurs, potager, verger, ou détente au calme environnement calme et préservé, à proximité des commodités essentielles de la commune. Opportunité rare pour les passionnés de grands espaces verts et tranquillité. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 7 860 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues soirées à ciel ouvert. Ce corps de ferme revisité conjugue l'authenticité des vieilles pierres et le confort d'une rénovation récente (les travaux ont moins de cinq ans). Ici, tout est prêt pour accueillir de nouveaux moments de vie, en toute sérénité.

Agréable plain-pied de 136 m² habitables proposant entrée (12 m²), une pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cellier / buanderie attenant, cheminée insert et four à pain en pierre, 3 chambres de 11 à 12.50 m² équipées de placards, pièce d'eau avec douche et bain et une 4ième chambre à l'étage. Le sous-sol de 126 m² comprend 3 garages, cave, cellier, wc et buanderie. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une terrasse, terrain de 3 565 m² avec un joli bois de chênes sur l'arrière et un petit four à pain. Bel environnement de campagne, au calme, sans vis à vis ni nuisances, à quelques minutes de villefranche en voiture et à quelques centaines de mètres d'une école primaire. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Sur la commune de La Rouquette vous attend cette charmante maison de 158 m² habitable de plain pied dans un quartier résidentiel au calme, le tout sur un terrain arboré clos de 3794 m² très agréable pour profiter de la nature en toute sérénité. La Maison offre une entrée indépendante, un grand espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon avec insert à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier de 6 m² pratique pour le rangement. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse sans vis à vis avec vue sur le parc arboré parfait pour vos moments de détente. Depuis cet espace de vie, fermé par une porte un dégagement vous invite à découvrir d'un côté une chambre, d'une salle de bain qui offre de multiples possibilités logement d'appoint, espace professionnel. Et de l'autre côté en continuité d'un débarras toujours utile et d'une grande buanderie pour y installer votre machine à laver et sécher le linge, une porte fenêtre vous donne accès directement sur la cour de la maison. La partie nuit se compose de 4 autres chambres lumineuses dont une suite parentale moderne agréable et pratique avec son grand dressing et salle d'eau privative avec WC, d'une autre salle de bain familiale et d'un WC séparé pour compléter l'espace nuit. Coté extérieur : attenant à la maison un grand garage pour y garer un véhicule avec atelier, pratique, pour bricoler, en continuité un abri voiture auquel la mezzanine offre de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un abri bois pour y stocker vos bûches et un petit chalet en bois bien entretenu. L'assainissement est individuel fosse septique conforme aux normes actuelles. Le terrain permet de construire une piscine avec son pool house et la cour en enrobé permet de garer plusieurs véhicules. Les points forts de cette belle maison : Environnement paisible et verdoyant, proximité de l'école de La Rouquette, à seulement 10 minutes en voiture de Villefranche de Rouergue où tous les commerces sont présents. Autres informations utiles : La maison dispose de doubles vitrages partout, d'une électricité aux normes, de la fibre, d'une pompe à chaleur air / eau récente avec chauffage au sol dans l'espace de vie et radiateurs dans les autres pièces, panneaux solaires avec prise de rechargement pour véhicule électrique. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau proche de Villefranche de Rouergue, Maison en pierre de 85 m² habitables à rénover bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Depuis un escalier extérieur avec un perron on profite d'une belle vue dégagée, entrée directe sur pièce de vie (20.69 m²), salon (15 m²) avec cheminée à foyer ouvert, chambre 10.90 m² toute en longueur avec placard et une terrasse végétale entre murs de 17.6 m². À l'étage, une chambre (20.17 m²) avec un coin toilette, une salle de bains (7.52 m²) ainsi que WC indépendant (1.45 m²). Combles non aménageables. En rez de rue, deux caves et une chaufferie ainsi qu'une dépendance adjacente sur 2 niveaux viennent compléter ce bien. Maison à rénover, mais habitable en l'état avec un confort spartiate. Le plus pour cette maison est un terrain situé à 50 m d'une superficie de 650 m² avec CU positif. Idéal pour premier achat, résidence secondaire et petits budgets. À voir (8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).