Immobilier à La Roque-Gageac (24250)

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière, voici ce que vous y découvrirez. À La Roque-Gageac, sur les hauteurs de la Dordogne, cette magnifique maison de 265 m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère et son cadre exceptionnel. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale La maison principale de 130 m² se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m² composé d'une cuisines, d'un salons et d'une salles à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis mais aussi profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique Superbe appartement atypique d'environ 40 m² alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. À l'étage une magnifique chambre suspendu. Grand logement Grand appartement de 80 m² très claire de par son exposition sud, met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. À l'étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un belle espace pouvant être aménagé en bureau ou une autre chambre. Terrasse Les 3 terrasses extérieures (42 m², 24 m² et 5.50 m²) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur le jardin paysager. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente Dans la partie troglodyte, laissez vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétales créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou de détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel (bois) offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Une opportunité rare à ne pas manquer à La Roque-Gageac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m² et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. À l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou une activité de location saisonnière. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de LA ROQUE-GAGEAC, classé parmi les plus beaux villages de France, avec vue panoramique sur la vallée et la rivière, maison semi-troglodyte coup de coeur avec grotte privée, aux belles énergies. L'habitation comprend au rez-de-jardin : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse couverte, salle d'eau avec WC, chaufferie et cave à vin. Dans une aile, une chambre avec salle d'eau, dans l'autre aile de la bâtisse, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC. Dépendance sous la maison transformable en studio. Toutes les huisseries sont neuves (2021). Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon. La maison est isolée, et bénéficie d'une parfaite climatisation naturelle l'été grâce à l'inertie de la roche. En hiver, la roche à 14° participe au maintien en température. Chauffage électrique. Installation électrique refaite en 2021. Production d'eau chaude par 2 ballons thermodynamiques (1 de chaque côté de la maison), dont un alimenté par les panneaux solaires. L'installation solaire autonome alimente une grande partie de l'éclairage de la maison. Cave à vin tempérée. Terrain (exposition Sud) 3600 m² dont 2300 m² de bois au-dessus de la maison. Parking pour 3 voitures. Serre en verre de 15 m² avec arrosage solaire. Jardin potager cultivé exclusivement en bio. Arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pommier, prunier. Chênes verts dans le bois au-dessus de la maison pour alimenter le poêle. 1 belle terrasse plein sud pour la demi saison, une autre couverte donnant sur la cuisine. Panneaux solaires 2400W non raccordés au réseau pour pouvoir vivre en autonomie si nécessaire. Falaise purgée et dévégétalisée en 2021. Charpente révisée en 2021. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 4280 m² à La Roque-Gageac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280 m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992, cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts. Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux maisons distincts, mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc. Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison avec son petit écrin de verdure à La Roque-Gageac Cette magnifique maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût et se situe dans le pittoresque village de La Roque-Gageac, réputé pour son charme et son authenticité. Dotée de 3 chambres, cette maison offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 661 m², offrant un jardin paysager avec goût. Ce cocon est un idéal pour une petite famille Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'un salon confortable, d'une salle à manger conviviale ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les belles chambres offrent des espaces intimes et paisibles. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré offrant un espace verdoyant pour se détendre et profiter de la nature environnante. Le jardin est équipé d'une source communal ce qui vous permettra d'arroser votre jardin et alimenter les wc et autres. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air et des moments de convivialité entre amis ou en famille. Deux places de parking couvert sont disponibles ainsi que 2 autres places pour faciliter le stationnement à vos convives. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le système d'assainissement (tout à l'égout) vous offrent une qualité de vie moderne et pratique. De plus, la sécurité est assurée par un système d'alarme ainsi qu'un portail automatique, vous permettant de vivre en toute sérénité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de La Roque-Gageac. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme à la campagne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché dans l'une des plus belles régions de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à la roque-gageac, coquette maison (186 m² habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie / buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec wc. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m². Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de La Roque-Gageac, nous vous proposons l'achat de cette maison de type T7. Contactez dès à présent l'agence immobilière AGENCE PHILIP si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Maison de 130 m² composée d'un coin salon de 34 m², un espace nuit comprenant 5 chambres et un espace cuisine. Avec 5 chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Chose appréciable, vous apprécierez à coup sûr le confort de ses 2 salles de bain et 2 douches séparées. La construction s'est achevée en 1970. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Le logement s'accompagne d'un très vaste terrain de 2417 m². Il donne accès à 2 garages. 1.

À 10 minutes de SARLAT en plein coeur des sites touristiques mais à l'abri des regards, cette maison en pierre dispose d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à un mur rocheux naturel. 3 chambres, 1 bureau. 2 salles d'eau. Un joli jardin et une piscine complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À dix minutes de toutes commodités, ensemble de deux maisons comprenant en res de jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et WC. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.