Immobilier à Izon (33450)

Découvrez ce terrain viabilisé de 700 m², situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Izon. Idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure, il offre un cadre de vie agréable alliant nature et proximité des commodités. Les atouts du secteur : Commune dynamique de l'Entre-Deux-Mers, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Commerces, écoles, services et gare TER facilement accessibles. Environnement familial et verdoyant, parfait pour une vie paisible et confortable. Un terrain prêt à construire, dans un secteur recherché où tranquillité et praticité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre commercial GIB Construction, Théo Hamel, au 06 83 70 19 89.

En exclusivité - maison 6 pièces 177 m² avec jardin paysagé 1498 m² et piscine chauffée au prix de 374 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée développe et s'organise autour d'un élégant salon salle à manger d'environ, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie. Un bureau ou salon détente idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. La cheminée en pierre confère au salon un cachet unique et authentique. Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 x 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque idéal pour partager de beaux moments. Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme. Cette maison, rare sur le secteur, est un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e- 255 kwh ep / m2. An ges e- 55 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : IZON – Maison de plain-pied récente, lumineuse et sans vis-à-vis Sur la commune d’Izon, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 426 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les beaux jours. Un grand cellier complète la partie jour, pratique pour le rangement et l’organisation. Côté nuit, la maison offre : 3 chambres, dont 2 avec placards / dressing Une salle d’eau avec douche Un WC indépendant Un second WC, pour plus de confort au quotidien Un garage de 18 m² vient compléter l’ensemble. Prestations : Double vitrage aluminium Chauffage au gaz Climatisation réversible Jardin sans vis-à-vis Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille sereine ou un premier achat. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un coin au calme, découvrez cette maison contemporaine d'environ 90 m² comprenant une entrée avec placard, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse permettra également de profiter des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'un jardin d'environ 800 m² entièrement cloturé viennent compléter le bien. À visiter rapidement ! Bien soumis a la garantie des loyers impayes loyer : 1025eur dépôt de garantie : 1025eur honoraires de location : 1068eur 1.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier / buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45 m² chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40 m² qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50 m² de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cOEur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison située à IZON, à seulement deux minutes du centre et de toutes ses commodités, commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 89 m², cette maison séduira par sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes. Vous profiterez d'un salon séjour très lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Implantée sur parcelle de 529 m² entièrement clôturé avec une piscine hors sol, offrant une vue dégagée sur la forêt. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et recherché, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. Construite en 2018, elle est toujours sous garantie décennale et offre d'excellentes performances énergétiques grâce à sa climatisation réversible et son plancher chauffant, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée. Si vous souhaitez la visiter n'attendez plus, et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à Izon (33450), le bien est à proximité, des arrêts de bus facilitant les déplacements, ainsi que des écoles pour les familles. Avec une exposition Nord-Sud, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Maison de plain-pied de 75 m² avec une possibilité d'agrandissement. elle dispose d'une véranda non chauffée de 18 m², mais aussi un garage attenant de 27 m². Un grand carport et un bel espace de stationnement complète ce bien. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 1181 m² offre également un espace vert spacieux et un cadre paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine disposant d'un cellier attenant, 2 chambres, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un WC. Construite en 1984, cette demeure de 4 pièces offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Venez découvrir cette maison composée de 3 chambres, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse. À l'extérieur vous retrouverez une belle parcelle de 800 m², un carport et un garage. Cette maison équipée d'une clim réversible, combine calme, confort et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

? Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine alliant confort, élégance et sérénité ! ? À Izon – Le confort moderne dans un cadre de vie paisible Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette superbe contemporaine de 2015, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace parfaitement agencé. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Côté extérieur, deux terrasses – dont une couverte – permettent de profiter du jardin arboré de 600 m² environ, sans vis-à-vis. Un grand abri de jardin vous permettra d'optimiser votre espace de stockage. L'environnement est calme et verdoyant, propice à la détente. Côté confort, tout a été pensé : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, poêle à bois, isolation performante et classement énergétique A / A, adoucisseur d'eau. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine parfaitement vie pratique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Idéalement située à Izon (33450) découvrez une opportunité rare et très recherchée, pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs. Cette maison d'environ 71,50 m² est implantée sur une vaste parcelle de plus de 1260 m² (viabilisée) bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. L'extérieur est enrichi par le vaste jardin à agrémenter, la présence d'un puits et d'un grand garage situé en fond de parcelle. le bâti nécessite des travaux de rénovation importants et coûteux (rénovation globale). C'est l'occasion unique de concevoir et de créer votre lieu de vie rêvée sur mesure, tout en capitalisant sur un emplacement privilégié et la valeur de ce grand terrain. Un budget travaux est indispensable pour ce projet ou la destruction du chalet pour la construction d'une maison neuve. Contactez l'agence AJP pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien rare. (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).