Immobilier à Herm (40990)

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Au cOEur d'HERM - Maison traditionnelle à rénover d'environ 210 m², divisée en 2 logements T3 distincts (pouvant facilement être réunis) avec entrée et jardin respectifs sur une parcelle d'une superficie totale de plus de 850 m². Située au cOEur du village, cette bâtisse du XIXeme siècle, d’environ 210 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel. Elle est actuellement organisée en deux appartements indépendants (pouvant facilement être réunis), chacun avec son entrée privative et son jardin. Un bien idéal pour un projet locatif, investisseur, artisan, famille, ou pour un projet de rénovation globale avec déficit foncier important. - Logement 1 (environ 100 m²) Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, remise sous escalier 1er étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, WC 2ᵉ étage : combles aménageables - Logement 2 (environ 110 m²) Rez-de-chaussée : porche, cuisine, séjour, pièce supplémentaire, salle d’eau, WC, dégagements 1er étage : palier, dégagement, 2 chambres Découvrez ses principaux POINTS FORTS lors de votre prochaine visite : - Accès rapide aux commerces, services de proximité et axes routiers, sans nuisances - Cachet de l’ancien : colombages, carreaux de ciment, parquet, cheminées. - Fort potentiel d’optimisation et de déficit foncier - Deux logements déjà définis - Parcelle plane et exploitable - Tout à l'égout - Eligible à la fibre optique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 170900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison des années 1980 rénovée sur une parcelle de plus de 2700 m² arborée, constructible et divisible. La maison de 113 m² comprend un spacieux salon / séjour lumineux traversant, une cuisine moderne, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Une dépendance de 25 m² offre un espace supplémentaire polyvalent. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ce terrain comporte une partie boisée, et une autre non boisée. Son accès est facile grâce à une route bitumée. Il est situé à proximité immédiate de la commune de herm 40990 dans les landes, à proximité de dax. Il n'est actuellement pas constructible. Il est utilisable pour les loisirs, dans la limite des réglementations et usages admis, à documenter par vos soins. Prix de vente 43990 euros, avec honoraires à charge vendeur de 3990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale située dans la charmante commune d'Herm, dans un chemin au calme offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien. Construite en 1999, cette maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Avec une surface habitable de 117 m², chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace personnel adapté à ses besoins. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Une terrasse couverte ensoleillée de 20 m² vous invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour savourer un repas en famille ou pour vous relaxer sous le soleil. La piscine, véritable invitation à la baignade et à la détente, promet des journées estivales des plus agréables. Un pool house avec salle d'eau et wc (aménageable en studio) vient compléter l'extèrieur. Cette maison nécessite un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos envies, et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs, ainsi qu'une bonne isolation pour des économies d'énergie. La maison est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. Enfin, cette propriété dispose d'une piscine et d'un terrain de 1300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou de moments en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Herm. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur une parcelle arborée, cette maison offre un cadre apaisant et intimiste. Avec ses 2 chambres confortable et une mezzanine, elle invite à la détente et au coconing. Profitez d'un espace de vie chaleureux, d'un environnement calme et paisible. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.