Immobilier à Gourbeyre (97113)

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 4214 m² partiellement clôturé, offrant intimité et espace. Avec un jardin arboré, un bassin, une cour bétonnée, une terrasse en U, et un espace cuisine extérieur, elle propose des espaces de détente, parfait pour profiter du climat tropical de la région. À l'intérieur, cette belle demeure de 225 m² environ répartis sur 3 niveaux offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres avec salles d'eau attenantes, et un WC séparé. Le premier étage abrite un palier en mezzanine et 2 T2 indépendants avec kitchenette et salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et d'un atelier. Construite en 1995, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : 06 90 48 20 50, E-mail : thierry.thoulouze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838.

Située à Gourbeyre, à proximité immédiate de la route des Palmistes, cette maison neuve de plain-pied, proposée en location nue (non meublée), offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant facilement accessible. Description du logement : - Séjour et cuisine ouverte aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, avec emplacements prévus pour lave-vaisselle et machine à laver. - Deux chambres - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et vasque / meuble vasque - Une terrasse Disponibilité immédiate Environnement résidentiel, paisible, verdoyant Bonne ventilation naturelle Conditions locatives Loyer mensuel : 1 100 € / mois Eau et électricité non comprises Dépôt de garantie : 1 100 € (1 mois de loyer sans les charges) Conditions de solvabilité Revenus mensuels minimum du foyer : 3 300 € ou garantie visale acceptée Dossier à fournir : Pièce d'identité Justificatif de domicile ou attestation d'hébergement + CNI de l'hébergeur + justificatif de domicile Dernier avis d'imposition Contrat de travail ou attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire Indépendants : 2 derniers bilans, avis d'imposition, attestation du comptable Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 610,00€, dont 161,47€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 936241.

Terrain d'exception avec vue mer blanchet – gourbeyre offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de gourbeyre. Situé à blanchet, ce terrain plat de 545 m² séduit immédiatement par sa vue mer, son environnement paisible et sa facilité d'accès. Parfaitement proportionné et entièrement clôturé, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Les atouts qui font la différence vue mer apportant charme et valeur au projet terrain plat, facilitant la construction accès simple et rapide, toute l'année environnement calme et recherché espace clôturé, sécurisé et prêt à être exploité bonne exposition, offrant luminosité et ventilation naturelle un emplacement idéal à quelques minutes des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, ce terrain est une base idéale pour bâtir une maison confortable, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Un bien rare sur le secteur, qui réunit emplacement, vue et facilité de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Rony miatti 06 90 32 99 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 935307.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté en exclusivité I@D : À découvrir cette très jolie demeure située entre mer et marina, avec vue sur les Monts Caraïbes en Guadeloupe. Unique dans la zone du Sud Basse-Terre, cette demeure vaste et originale de 10 pièces offre de nombreuses possibilités car située dans une zone à forts potentiels d’opportunités d’affaires, de rapports locatifs et de retour sur investissements. Située à proximité de la Marina de Rivière Sens, elle bénéficie des avantages et de la qualité de vie de la commune verdoyante de ce quartier de Gourbeyre avec commerces, centre de cure thermale, offre médicale, parcours sportifs, plage, rivières, Il existe sur le secteur une importante et constante demande de location saisonnière et de longue durée dans le secteur médical, administratif ou touristique. Le bien se compose actuellement sur 3 niveaux : - D'abord, en rez-de-jardin, on trouve 2 appartements de type T1 de plus de 30 m² chacun déjà opérationnels pour l'habitat et la location. Ensuite, une dépendance de type T2 de 35 m² à aménager, dans laquelle vous pourrez rajouter une terrasse vue sur mer. Enfin, il existe 3 emplacements aménageables en appartements ou locaux commerciaux avec grande hauteur sous plafond de même qu'une remise de 90 m² le tout représentant un fort potentiel de rentabilité locative de part sa localisation, le type de bien, sa superficie et le marché immobilier. À cela s'ajoute un espace vert pour parking privé de plus de 10 places. - A l’étage, on trouve un vaste salon séjour de 45 m² avec vue sur mer, une grande cuisine de 24 m² et 4 chambres avec salle d’eau et salles de bain. Les chambres peuvent être louées en chambres d'hôtes avec accès privé. On trouve aussi un hall d'accueil de 22 m². - Enfin sous les toits, il existe un vaste grenier de 145 m² avec double charpente, aménageable en appartements ou loft pour renforcer et consolider les revenus locatifs. La demeure dispose d'une magnifique terrasse de plus de 60 m² en L, donnant face à la mer et aux Monts Caraïbes avec une vue imprenable de la rade de Basse-Terre à Vieux-Fort. C'est un véritable espace de convivialité aux multiples potentiels. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignement ou visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain a batir  de 545 m² decaisse  reccordements aux reseaux eau et electricite en bordure de route petite vue mer.

Sur les hauteur de Blanchet terrain à batir décaissé; une partie en pente; en partie cloturé et  viabilisé. petite vue mer proche du bourg et de la nationale.