Immobilier à Gergy (71590)

Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Maison de Caractère avec 4 Chambres - Charme Ancien - Idéalement Située à Gergy /! \ le toit sera refait pour la vente ! Au cOEur du charmant village de Gergy, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement paisible et traditionnel. Les atouts de cette demeure ne se limitent pas à sa partie habitable mais également à la capacité de ces dépendances (2 granges attenantes de plus de 50 m² chacune) Bien que cette maison ait un aspect ancien, elle a été entretenue avec soin, offrant ainsi un potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. Implantée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un agencement de plain-pied très apprécié. De plus, avec sa superficie de 117.5 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Les extérieurs comprennent un jardin permettant de profiter des beaux jours, mais également des terrasses pour des moments de détente en plein air. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports, cette maison allie le charme de l'ancien avec la proximité des services modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure chargée d'histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gergy. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et proche de Beaune, venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Gergy. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté annexes, vous disposerez d’une chaufferie, d’une cave, et surtout d’une grande grange d’environ 130 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement pour un projet personnel, professionnel ou locatif. La maison est bien entretenue, avec des prestations techniques de qualité : ️ Toiture neuve ️ Fenêtres en double vitrage ️ Chauffage central au gaz avec chaudière récente ️ Raccordement au tout-à-l’égout Elle peut parfaitement convenir en l’état, même si une mise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 600 m², dont environ 600 m² sont constructibles, idéal pour envisager une extension, un second projet ou tout simplement profiter d’un bel espace extérieur. Située en bordure d’un axe reliant les communes voisines, l’emplacement offre un accès rapide aux commodités, tout en conservant une belle intimité côté jardin.