Immobilier à Fort-de-France (Tous codes postaux)

ARTHURIMMO vous propose ce local commercial situé a Fort de France avec des places de parking.(zone Dillon, proche du Stade) Situé en rez-de-chaussée et facile d'accès avec sa court intérieur de 13 m², il se compose de 4 bureaux séparé avec climatisation, d'une salle d'accueil, d'un WC avec lave main et d'un espace cuisine. Vous pourrez également profitez d'espaces de rangement ou de stockage. Très bien situé, vous pourrez installer, professions libérales, institut de beauté et de bien être ou toute autre activité.(sauf restauration) Loyer : 1400€ + 147€ de charges mensuel Caution : 1800€ Honoraire d'agence : 3200€ Disponible immédiatement. Contact : Sandrine au 06 96 39 98 88.

Sullivan PETIT vous propose cette maison EN VIAGER. Située dans le quartier calme de Didier, cette maison lumineuse offre un cadre de vie serein tout en restant proche des transports et des écoles. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un grand salon et un bureau spacieux, ainsi qu'une salle de bain, 2 toilettes et un garage. Les espaces sont lumineux et agréable à vivre. La terrasse en L et le jardin agrémenté d'arbres fruitiers permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Viager occupé : le propriétaire, un gentil grand-père de 81 ans, continue d'habiter la maison avec son chien de 12 ans. Cette formule permet de sécuriser la transaction tout en conservant le cadre de vie chaleureux de la maison. Idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et authenticité, cette maison allie charme, espace et luminosité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan PETIT, Tél. : 06 96 68 03 19, E-mail : sullivanp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

3 Appartements – 285 m² habitables – Piscine – Jardin – Forte rentabilité ( + 12%) – Possibilité de vente loué et meublé À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités. Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité. - Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate - Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires. Composition de l'immeuble : 1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend : - Un séjour-cuisine ouvert, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Une belle terrasse d'environ 20 m². 2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse À l'étage, un vaste appartement comprenant : - Un grand séjour-cuisine, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Un balcon et une terrasse. 3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée – 57 m² + grande terrasse Un logement confortable composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau, - Une buanderie, - Une grande terrasse. Extérieurs et Atouts supplémentaires - Jardin plat et arboré - Piscine commune, un véritable plus pour la location - Places de parking - Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse Rentabilité et Opportunité Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre : - Un rendement supérieur à 12 %, - Une excellente stabilité locative, - Un emplacement stratégique proche du CHUM - La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932908.

Jessica Daguet vous propose À Fort-de-France, à l'entrée du quartier de Tivoli, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans une impasse calme et située sur un terrain clôturé de 420 m². La maison se compose de deux niveaux : À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez également une salle de bain séparée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un grand espace parking vous permet de garer aisément vos véhicules. Cet espace offre par ailleurs un fort potentiel de valorisation : il est aménageable en deux appartements. Actuellement, il comprend quatre pièces, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un évier. Le tout est agrémenté d'un joli jardin planté de quelques arbres fruitiers, idéal pour profiter du climat martiniquais en toute tranquillité. Proche des commodités comme bus, écoles etc. Contacter moi pour une visite (si possible par whatapps) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 06 96 66 28 27, E-mail : jessica.daguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834.

À saisir : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement au cœur d'une zone d'activité à très forte affluence, avec flux constant de clients. L'établissement affiche un chiffre d'affaires annuel supérieur à 500 000 €, démontrant sa solidité et la fidélité de sa clientèle. Atouts : • emplacement n°1 en zone dynamique, fort passage et visibilité optimale • concept opérationnel et reconnu, clientèle régulière • local fonctionnel, cuisine équipée, extraction conforme • équipe en place + process rodés pour reprise sereine • potentiel de développement : livraison, optimisation de la gestion • aucun gros investissement à prévoir pour poursuivre l'activité opportunité idéale pour : • repreneur souhaitant sécuriser un fonds rentable immédiatement • franchise / enseigne cherchant un emplacement stratégique • entrepreneur voulant développer un concept déjà performant pour obtenir les bilans, données financières et dossier complet, contactez directement : kévin morin – 06 96 11 07 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € ht + 1 683 € tva, soit 221 683 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € ht + 0 € tva, soit 200 200 € ttc honoraires d'agence : 19 800 € ht + 1 683 € tva, soit 21 483 € ttc (10.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.

Découvrez ces murs commerciaux d'environ 221 m², idéalement situés au premier étage d'un bâtiment à faible hauteur, au cœur d'une zone d'activité dynamique, stratégique et à fort passage de fort-de-france. Son implantation en zone active en fait une opportunité rare pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et volume. Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives, un avantage majeur pour accueillir clients, patients ou collaborateurs dans les meilleures conditions. Grâce à sa surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux usages : • commerces spécialisés, • bureaux professionnels, • associations, • ou encore investissement patrimonial avec mise en location. Une opportunité rare de vous positionner dans l'une des zones les plus actives et recherchées de fort-de-france. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez kévin morin au 06 96 11 07 99. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € ht + 1 419,5 € tva, soit 168 419,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 300 € ht + 0 € tva, soit 150 300 € ttc honoraires d'agence : 16 700 € ht + 1 419,5 € tva, soit 18 119,5 € ttc (12.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.

Produit rare sur le marché, idéal pour division, colocation haut de gamme, activité pro + habitation ou création de petite copropriété. Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande ! Située sur les hauteurs de Bel Horizon, cette maison T7 d'environ 186 m² habitables offre un potentiel rare : possibilité de créer 2 à 3 lots indépendants, grâce à ses trois niveaux déjà structurés pour un usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace familial complet, l'étage peut accueillir 1 à 2 chambres supplémentaires, et le rez-de-jardin, doté d'un accès indépendant, se prête parfaitement à l'aménagement d'un studio ou T2 pour optimiser le rendement locatif. Édifiée sur un terrain de 696 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un kiosque convivial, d'un espace de stockage extérieur et de 6 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : 06 96 11 07 99, E-mail : kevin.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707.

Idéal investisseur – Rentabilité annuelle supérieure à 71 000 €, soit plus de 13% Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fort-de-France, quartier Didier, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue et son emplacement stratégique. L'ensemble est composé de trois biens de type duplex, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité particulièrement attractive. 1. Maison en duplex – Bail d'habitation – 72 m² habitables Ce premier bien, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte aménagée - WC indépendant Étage : - Deux chambres climatisées avec placards intégrés, chaque chambre équipée de sa salle d'eau privative Extérieur : - Agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de la vue et des moments de détente 2. Local professionnel en duplex – 60 m² habitables Ce local est parfaitement adapté à des professions libérales ou activités tertiaires. Rez-de-chaussée : - Grande pièce principale climatisée avec coin bureau et espace cuisine - Réserve Étage : - Deux salles climatisées et équipées de points d'eau - Toilettes Côté extérieur, une terrasse agrémente l'ensemble 3. Deuxième local professionnel en duplex – 68 m² habitables Offrant de beaux volumes, ce troisième bien convient à une activité professionnelle variée : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce principale avec coin cuisine, climatisée - WC indépendant Étage : - Deux grandes salles climatisées avec coin douche Points forts de l'ensemble immobilier - Emplacement premium : quartier Didier - Pignon sur rue : excellente visibilité - Trois biens en duplex déjà loués - Revenu locatif annuel : + de 71 000 € - Très bonne rentabilité - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout Idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant Taxe foncière : 1 880 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932909.

Jean-Noël DUMAR vous propose cet appartement libre de toute occupation, situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Ce T2 de 46 m² (dont 37 m² habitables et 9 m² de terrasse) se compose d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur la baie de Fort-de-France. L'appartement était précédemment loué 580 € charges comprises, et sa valeur locative actuelle est estimée à 700 € / mois, offrant un réel potentiel pour un investissement rentable. Atouts complémentaires : • Ascenseur • Place de parking privative • Environnement pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied • Aéroport à 8 km Une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR, Tél. : 06 96 84 10 66, E-mail : jeannoel.dumar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 898 648 522.

Découvrez une villa créole unique, un lieu rare où le caractère d'époque s'allie avec subtilité au raffinement d'aujourd'hui. Érigée sur deux niveaux et implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 275 m² avec portail, cette propriété séduit par son authenticité, sa configuration et son potentiel remarquable. Sa dépendance fonctionnelle offre également de multiples possibilités pour accompagner vos projets les plus ambitieux. Adaptée aussi bien à un projet professionnel ou commercial qu'à une résidence de caractère, cette demeure charme par ses volumes traditionnels et son atmosphère singulière. Ici, chaque espace raconte une histoire et ouvre de nouvelles perspectives. Dans ce lieu hors du temps, on ne se contente pas de visiter : on ressent, on imagine, on se projette. Qu'il s'agisse d'un concept original, d'un cadre de travail inspirant ou d'une nouvelle façon de vivre, cette villa invite pleinement à la création de projets à forte valeur ajoutée. Un parking extérieur bétonné, non couvert, facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Visite sur rendez-vous 06 96 78 77 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 420 000 € ht + 6 035 € tva, soit 1 426 035 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 349 000 € ht + 0 € tva, soit 1 349 000 € ttc honoraires d'agence : 71 000 € ht + 6 035 € tva, soit 77 035 € ttc (5.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jordan renel, tél. : 06 96 78 77 36, e-mail : jordan.renel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 895 264 638.