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Immobilier à Le Robert (97231) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Le Robert (97231)

Pourquoi investir dans l’immobilier à Le Robert ?

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Le Robert ?

Le Robert est une commune dynamique, accueillant près de 21553 habitants, avec des atouts naturels notables et une ambiance conviviale.

Comment les prix évoluent-ils dans le secteur immobilier à Le Robert ?

Le marché immobilier à Le Robert a connu une nette évolution, avec une hausse de 66,67 % des ventes. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2529, ce qui le rend attractif pour ceux souhaitant acheter.

Est-il judicieux d’acheter à Le Robert en ce moment ?

Acheter à Le Robert présente d’excellentes opportunités, surtout lorsque l’on considère l’évolution positive des prix. Les biens résidentiels sont diversifiés et adaptés aux profils variés d’acheteurs.

Y a-t-il des opportunités de location à Le Robert ?

Le marché locatif est encore relativement calme, avec une quasi-absence d’offres d’appartements. Cela pourrait offrir des possibilités intéressantes pour les investisseurs cherchant à louer à Le Robert.

Quels sont les projets de construction prévus à Le Robert ?

Des projets de construction sont en cours, visant à répondre à la demande croissante, mais la répartition entre maisons individuelles et appartements est actuellement déséquilibrée.

Comment sont répartis les biens immobiliers à Le Robert ?

L’évolution des ventes et la baisse de population de 7,48 % posent une réflexion sur l’avenir du marché, mais le rendement locatif reste à étudier davantage.

Comment Le Robert se compare-t-il avec les communes voisines ?

Comparé aux communes voisines, Le Robert se maintient comme une alternative viable offrant des prix attractifs sans être trop tendu.

Quelle est la projection du marché immobilier à Le Robert ?

La projection pour le marché immobilier à Le Robert s’annonce positive, avec des prix susceptibles de continuer leur évolution stable. Ainsi, il est avisé d’envisager des investissements dans ce secteur prometteur.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Le Robert ?

Quel est le prix moyen du mètre carré à Le Robert ?

Le prix moyen du mètre carré à Le Robert est de 2529.

Y a-t-il des offres d’appartements à louer à Le Robert ?

Actuellement, il n’y a pas d’offres d’appartements à louer à Le Robert.

Comment le marché immobilier à Le Robert évolue-t-il ?

Le marché immobilier à Le Robert a connu une augmentation des ventes de 66,67 %.

Quels sont les futurs projets de construction dans la région ?

Des projets de construction visant à diversifier l’offre immobilière sont en cours, mais détails à confirmer.

Les dernières annonces immobilières à Le Robert (97231)

Maison 7 Pièces 212 m² à vendre à Le Robert (97231)
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179 000 €

Immeuble Le Robert 7 pièce(s) 212,34 m2 IMMEUBLE À FORT ...

Le Robert (97231)

? Un investissement qui commence déja a rapporter ! 179 000 euros hai ? Centre-ville du robert vous recherchez un investissement immobilier avec un véritable potentiel de création de valeur ? Découvrez au coeur du robert cet immeuble mixte de 212,34 m² à rénover, bénéficiant d'un local professionnel déjà loué 800 euros / mois, tandis que les niveaux supérieurs sont libres et entièrement exploitables. ? Le principe est simple : conserver le revenu du rez-de-chaussée et valoriser les étages. C'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien pour un investisseur. ? Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur ? Contrairement à un immeuble totalement vacant, celui-ci dispose déjà d'un revenu locatif au rez-de-chaussée. 1 ? Un premier revenu immédiat le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 98 m², actuellement loué 800 euros / mois, soit 9 600 euros de revenus locatifs annuels. Pendant que vous réfléchissez à la rénovation et à l'aménagement des étages, le local continue de produire un revenu. 2 ? Des étages libres pour créer de la valeur les niveaux supérieurs disposent d'un accès indépendant, permettant d'envisager différentes stratégies : ? Création d'une grande habitation principale ; ? Création d'un logement destiné à la location ; ? Aménagement en bureaux ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires ; ? Réflexion sur une division ou une configuration locative adaptée au marché local, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Vous achetez donc un immeuble dont une partie est déjà exploitée et dont une autre partie reste à valoriser. 3 ? Une grande terrasse qui change le potentiel du bien les étages bénéficient d'une grande terrasse d'environ 67 m², complétée par un balcon d'environ 17 m² et une vue dégagée. Après rénovation, cet extérieur peut devenir un véritable argument commercial et locatif : espace repas, salon extérieur, jardin urbain ou terrasse conviviale selon le projet. ? Et pour une résidence principale ? Ce bien peut également séduire un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus. Imaginez : rez-de-chaussée ? Local professionnel loué étages ? Votre habitation principale vous pourriez ainsi disposer d'un immeuble vous permettant de combiner patrimoine, résidence et revenus, plutôt que de consacrer l'intégralité de votre budget à une habitation sans rendement. Le premier étage propose notamment un séjour de 36,71 m², une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux pièces complémentaires donnant sur la terrasse. Le deuxième étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un hall et des espaces de rangement. ? Un projet de valorisation patrimoniale construit en 1962 sur une parcelle entièrement bâtie de 162 m², l'immeuble développe une surface totale annoncée de 212,34 m². L'intérêt du projet réside notamment dans la possibilité de rénover progressivement, repenser les espaces et repositionner le bien sur le marché. Les travaux à prévoir sont importants : ? Étanchéité de la toiture-terrasse ; ? Traitement de l'humidité ; ? Rénovation électrique ; ? Remplacement / modernisation des menuiseries ; ? Peintures, sols et plafonds ; ? Modernisation des équipements. ? Ces travaux sont à intégrer dans l'étude financière globale du projet. Ils offrent néanmoins la possibilité de concevoir un immeuble répondant davantage aux attentes actuelles des occupants et locataires. ? Plusieurs stratégies possibles stratégie investisseur conserver le local professionnel loué et rénover les étages pour générer un ou plusieurs revenus complémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Stratégie patrimoniale acquérir aujourd'hui un immeuble à rénover, réaliser les travaux et augmenter progressivement sa valeur et son potentiel locatif. Stratégie mixte conserver le local professionnel au rez-de-chaussée et occuper les étages en résidence principale. Stratégie professionnelle installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant la possibilité d'aménager les niveaux supérieurs, selon le projet et la réglementation applicable. ? Un emplacement central situé au coeur du robert, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. Un emplacement particulièrement intéressant pour un bien combinant activité professionnelle, habitation et investissement locatif. ? Les points forts ? 179 000 euros hai ? Centre-ville du robert ? 212,34 m² de surface totale annoncée ? Local professionnel d'environ 98 m² ? Local actuellement loué 800 euros / mois ? 9 600 euros de loyers annuels actuellement générés ? Étages libres immédiatement ? Accès indépendant aux niveaux supérieurs ? Grande terrasse d'environ 67 m² ? Balcon d'environ 17 m² ? Vue dégagée ? Compteurs individuels eau et électricité ? Tout-à-l'égout ? Stationnement à proximité ? Véritable potentiel de rénovation et de valorisation ? Possibilité de projet mixte commerce / professionnel + hab harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain  2209 m² à vendre à Le Robert (97231)
Photo N° 2
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138 000 €

LE ROBERT : Ecrin de verdure de 2209 m² pour construire l...

Le Robert (97231)

Nous recherchez un terrain offrant espace, nature et potentiel constructible pour réaliser votre future maison ? Dominique torres vous propose cette belle parcelle de 2 209 m² située au robert, dans un environnement verdoyant et préservé. Ce terrain composé de 847 m² en zone udb constructible et de 1 362 m² en zone naturelle permet de profiter d'un espace constructible tout en conservant un cadre naturel et végétalisé. La zone udb permet la construction d'une habitation, sous réserve du respect des règles du plu, avec une emprise au sol maximale de 25 % et la possibilité de construire en r + 1. Les + du terrain • 2 209 m² de superficie totale • 847 m² constructibles en zone udb • 1 362 m² en zone naturelle • construction possible en r + 1 • emprise au sol maximale de 25 % • étude géotechnique g1 pgc réalisée • environnement verdoyant et préservé • terrain non situé en zone d'inondation ou de submersion une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison au robert tout en profitant d'un environnement naturel et préservé. Pour plus d'informations sur le terrain ou pour organiser une visite, contactez dominique torres, votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique torres, tél. : 06 96 97 04 17, e-mail : dominique.torres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 902646215.

Maison 6 Pièces 300 m² à vendre à Le Robert (97231)
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Maison

Le Robert (97231)

Vert-pre, très charmante villa f6 de 300 m² avec de beaux volumes, située en campagne très verdoyante et très ventilée. À deux pas de toutes commodités (le bourg et ses commerces, administrations, école, collège, station-service, transports en commun). Vous serez très proche du robert et du lamentin. Cette maison sur 3 niveaux comprend au rez-de-jardin : 1 grande pièce de rangement de 22,58 m², 1 très belle et grande pièce de 116 m² que vous pourrez configurer à souhait (création d'un appartement, bureaux) et qui vous offre un espace cuisine avec évier et plaques, 1 salle d'eau avec wc de 10,69 m², 1 pièce de stockage de 11,4 m² comportant 1 citerne d'environ 3500 l vous permettant de réaliser de belles économies. À l'étage : 1 spacieuse cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), 1 buanderie / cellier attenante, 1 vaste séjour de 44 m² très lumineux avec une très belle hauteur sous plafond de 5 m, qui donne sur une grande terrasse de 36,2 m² avec vue dégagée sur le paysage, 3 chambres avec dressing (20,38 m², 12 m² et 11,25 m² dont une avec salle d'eau attenante et wc), 1 autre salle d'eau avec wc, au niveau supérieur : 1 grande mezzanine pouvant accueillir un ou plusieurs couchages. Très belle opportunité à saisir sans tarder ! Ps : cliquez au centre de la photo vers 'cynthia barclay' pour afficher les photos en ultra grand angle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 519 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40260) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 519 500 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 519 500 € honoraires à la charge du vendeur.

Terrain  2555 m² à vendre à Le Robert (97231)
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138 000 €

LE ROBERT – TERRAIN DE 2 555 M² – 797 M² CONSTRUCTIBLES

Le Robert (97231)

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement verdoyant tout en conservant un bel espace naturel autour de votre propriété ? Dominique TORRES vous propose de découvrir cette belle parcelle de 2 555 m², offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant. Sur une superficie totale de 2 555 m², cette parcelle offre une configuration particulièrement intéressante : - 797 m² en zone UDb constructible - 1 758 m² en zone naturelle (N) - Emprise au sol maximale de 25 % - Construction possible en R + 1. La partie constructible permet d'envisager la réalisation d'une maison individuelle, tandis que la vaste partie classée en zone naturelle apporte espace, verdure et intimité autour de votre future habitation. Autre atout important : une étude géotechnique G1 PGC a déjà été réalisée, avec des préconisations adaptées à la topographie du terrain. Concernant les risques, le terrain n'est pas concerné par les risques d'inondation ni de submersion. Il est situé dans un secteur présentant un aléa moyen de mouvement de terrain, à intégrer dans la conception du projet. Un terrain rare par sa superficie et sa configuration, offrant la possibilité de construire tout en profitant d'un environnement naturel généreux. Vous avez un projet de construction au Robert ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Dominique TORRES, votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.

Local industriel  958 m² à louer à Le Robert (97231)
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13 862 €CC /mois

Local Industriel et Logistique (958 m²)

Le Robert (97231)

Idéalement situé au cœur de la zone de la SEMAIR, cet ensemble immobilier polyvalent offre une solution complète pour vos activités industrielles, de stockage ou de logistique. Avec une surface totale de 958 m², ce bien est conçu pour optimiser vos flux de travail en séparant efficacement la partie opérationnelle de l'espace administratif. Les atouts du bien : - Espace Opérationnel (RDC - 868 m²) : Vaste atelier offrant une grande modularité. - Double accès stratégique : côté rue (porte sectionnelle relevable + entrée personnel) et côté cour (porte piéton + rideau métallique), idéal pour la gestion des livraisons et des flux entrants / sortants. - Équipements inclus : vestiaires, sanitaires séparés (Hommes / Femmes). - Espace d'accueil / réception dédié. - Espace Administratif (R + 1 - 60 m²) : Plateau fonctionnel comprenant un secrétariat et deux bureaux privatifs, offrant un environnement de travail calme et séparé de la zone de production. - Stockage Complémentaire (R + 2 - 30 m²) : Surface optimisée pour vos besoins d'archivage ou de stockage léger. Pourquoi ce local est fait pour vous ? Sa configuration "tout-en-un" permet une exploitation optimale. Que vous cherchiez à installer un centre de distribution, un atelier de production ou une base logistique, la praticité des accès et la séparation des fonctions en font un actif rare sur le secteur. Disponibilité : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre activité dans cet espace à fort potentiel.