Immobilier à Fillinges (74250)

143,20 m² habitables – 194,42 m² en plus à aménager si besoin – Jardin intimiste Située à Fillinges, cette maison de village rare sur le marché séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible à deux pas des commodités. L'étage offre une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles de 110 m², dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite, salle de jeux, atelier, studio… Les fenêtres ont toutes été remplacées; quelques travaux d'isolation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Une adresse idéale pour une famille recherchant authenticité, confort et proximité des écoles, commerces et axes rapides. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 932665.

Peillonnex, terrain constructible de 683 m² semi-viabilisé, dans un environnement campagne et au calme, vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroute pour genève en dix minutes. Parcelle idéale pour une maison familiale, dans un secteur résidentiel recherché. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien manel, tél. : 06 50 56 30 75, e-mail : sebastien.manel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 831 246 764.

À proximité du centre de Fillinges, se trouve une maison mitoyenne datant de 1948, qui attend d’être rénovée. Parmi ses atouts, on peut citer : le calme, la superficie et le cadre campagnard. Concernant le calme, la maison est située dans un petit hameau composé de quelques maisons. En ce qui concerne la superficie, elle offre plus de 124 m², incluant une belle pièce de vie d’environ 40 m², trois chambres (dont une relativement indépendante), deux salles d’eau et trois wc. Sans oublier la charmante terrasse de 20 m² avec une vue dégagée ! Pour ce qui est du cadre campagnard, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’une circulation minimale devant la maison. Quant à la mitoyenneté, ne vous inquiétez pas, elle est peu gênante, se situant uniquement à l’arrière. Il ne vous reste plus qu’à préparer votre « caisse à outils »et à prévoir le budget travaux… Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 240 000€ FAI Tel : 06 07 94 03 65 Mme Delucinge DPE du 14 / 10 / 2025 Classe F et GES en F Pas d’amiante Pas de Plomb Pas de copropriété Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix, et donc à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gwladys Joddar vous propose : Baisse de prix sur cette maison Familiale de 195 m² avec Jardin, Piscine et dépendance à terminer. Maison spacieuse, pleine de potentiel de 195 m² sur un terrain de 1130 m². La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace de vie se compose également d'une cuisine spacieuse. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, le jardin arboré et la piscine seront parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un formidable potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un véritable havre de paix à votre goût. De plus un dépendance de 90 m² sur le terrain à terminer vous offre plusieurs possibilité (investissement locatif, projet personnel ou professionnel). La localisation de la maison est idéale pour les familles avec des enfants, avec des écoles à seulement 2km, proche des accès d'autoroute et commerces de proximité. Contacter moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 1368 m² situé dans la charmante commune de Fillinges, en zone UB. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. - Superficie Généreuse : Avec 1368 m², donnez vie à tous vos projets de construction. - Zone UB : Profitez d'une zone offrant une belle flexibilité, permettant la construction d'habitations individuelles, groupées ou intermédiaires. Construisez jusqu'à 205 m² au sol, laissant libre cours à votre imagination architecturale. - Situation idéale : Fillinges est une commune dynamique offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports. - Proximité des grands axes et de la frontière Suisse. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : - Maison Individuelle : Créez la maison de vos rêves, spacieuse et personnalisée. - Projet d'Habitat Groupé : Investissez dans un projet immobilier avec plusieurs logements. Informations Complémentaires : -Terrain plat (sur 50%) et facile d'accès - Terrain viabilisé - Exposition idéale Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de construire votre avenir à Fillinges ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FILLINGES, découvrez cette maison individuelle d'environ 132 m² alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Construite en 2017 et conforme à la RT2012 avec panneaux photovoltaïques, elle vous offre tout le confort d'une maison économe en énergie (DPE en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, un local technique et un garage à moto (possibilité de l'aménager en garage à voiture en l'ouvrant sur la buanderie). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains avec wc séparé, parfaites pour le confort d'une famille. Côté extérieur : le terrain est entièrement clôturé, vous disposez d'un portail et d'une belle cour goudronnée offrant une entrée soignée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous y trouverez également un cabanon de jardin pour optimiser vos rangements. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance. ), chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal, fibre optique, adoucisseur d'eau. L'avis de l'expert : idéalement située dans une impasse calme, à proximité de l'arrêt de bus (y compris scolaire) et à quelques minutes de l'accès autoroutier pour Genève, Chamonix ou Annecy, cette maison offre le parfait équilibre entre la praticité et la tranquillité. C'est un véritable coocon familial. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 929940.

Une demeure unique au cœur d'un cadre paisible et résidentiel Située à Fillinges, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère de 1885, ancienne auberge chargée d'histoire, séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle de 1 503 m² orientée plein sud, elle offre une superficie habitable d'environ 248,34 m², à laquelle s'ajoute un grenier de 172,95 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse, Une cuisine indépendante, Une salle à manger conviviale, Un salon chaleureux, Des toilettes séparées et une buanderie pratique, Ainsi que deux garages attenants. À l'étage, la partie nuit se compose de : Cinq chambres généreuses, Une salle de bain et une salle d'eau, Des espaces lumineux et harmonieux, parfaits pour accueillir une grande famille. En sous-sol, une authentique cave voûtée en pierre ravira les amateurs de vins ou de lieux de caractère. Le vaste terrain arboré, orienté plein sud, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille. Un mazot savoyard vient compléter ce bien rare, ajoutant encore au charme et à l'authenticité de l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 1 000 m², offrant ainsi une opportunité d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les atouts : Beaucoup de cachet et de caractère, Beaux volumes et fort potentiel d'évolution, Secteur résidentiel prisé et calme, Orientation plein sud, Ancienne auberge pleine d'histoire et de charme. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et unique ou pour un projet de rénovation de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 925310.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 130 m² à Juffly, avec une vue à couper le souffle Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Juffly, commune de Fillinges, un petit coin de paradis à la frontière franco-suisse. Construite en 2006 avec des matériaux de grande qualité et en excellent état général, cette maison de 130 m² sur un terrain de 914 m², offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée traversant, vous découvrirez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, 1 chambre avec son coin salle d'eau et un toilette visiteur. Les 3 autres chambres à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. Côté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des repas en plein air ou tout simplement se détendre en toute intimité avec une vue à 180 degré à couper le souffle. Elle dispose également d'un vaste sous-sol idéal pour vos rangements. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette perle rare à Fillinges, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 m² avec son terrain de 1130 m², sa piscine chauffée, dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée "Schmidt", couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24 m², idéal pour les beaux jours entre amis. Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35 m² avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession. Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre. Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs. Espace garage atelier. Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top ! Belle cave pour vos bonnes bouteilles. Espace poulailler, grand potager. Portail électrique avec interphone. Système alarme sous surveillance. Maison annexe individuelle de plain pied de 90 m² hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété. Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Parcelle au calme avec vue dégagée – fillinges (secteur mijouet) vous rêvez d'une maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Située dans une impasse au calme absolu, cette parcelle de 814 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Surface totale : 814 m² surface zone ub : 447 m² zone ub du plu – libre constructeur très belle exposition idéalement située dans le secteur recherché de mijouet, à quelques minutes du centre de fillinges et des axes principaux, cette parcelle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Rare sur le secteur – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 917042.