Immobilier à Eschau (67114)

Dans une rue résidentielle calme d'Eschau, découvrez cette maison d'architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, pensée pour offrir confort et luminosité. Ses atouts majeurs : • Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale • Chauffage au sol et Kachelofe en faïence • Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier • Menuiseries double vitrage • 4 chambres, dont une de plain-pied • Sous-sol complet avec garage double • Jardin exposé plein sud, offrant un fort potentiel d'aménagement paysager Un bien lumineux et chaleureux, aux prestations soignées, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son extérieur et profiter d'un environnement paisible à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 63 – gare de Lipsheim) et du sud de la CUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

ESCHAU ! Maison récente 7 pièces de 172 m² sur 6,34 ares Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison contemporaine construite en 2019 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. D'une surface de 214 m² dont 172,42 m² habitable, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste salon-séjour de 54,18 m² baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine semi-fermée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un grand cellier, situé entre la cuisine et le garage, offrant un espace de rangement et de stockage très appréciable au quotidien. Une chambre, pouvant également faire office de bureau selon vos besoins, complète ce niveau. Vous profiterez également d'une véranda chauffée de 18,65 m², véritable extension de la maison, offrant une vue dégagée sur les champs, parfaite pour en profiter toute l'année. Un garage motorisé vient parfaire cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au gaz par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. Les menuiseries en double vitrage assurent quant à elles une excellente isolation thermique et phonique. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing de 18,35 m² et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle d'eau et une buanderie complète ce niveau pour un quotidien facilité. Implantée sur un terrain de 6,34 ares, cette maison moderne séduit par son agencement optimal, ses beaux volumes et sa clarté naturelle. Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité à Eschau. À visiter sans tarder avec Christelle Clauss Immobilier. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À saisir ideal pour un premier achat ! Dernier etage vue degagee eligible au pret a taux zero venez découvrir au coeur d'eschau, dans un environnement calme et verdoyant, notre nouvelle résidence neuve dont les travaux sont en cours ! Petite batîsse de seulement 16 logements répartis sur 2 étages avec ascenseur, vous bénéficierez d'un confort de vie optimal grâce notamment au respect de la dernière norme energétique avec une isolation thermique et phonique renforcée. Optez pour une vie au dernier étage, dans un appartement atypique composé d'un spacieux séjour de 26 m² avec plafond cathédrale, donnant sur un beau balcon couvert de 12 m². Pas moins de 3 ouvertures vous donneront une luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, 2 chambres de 12 m² et 9 m². Un wc séparé et une salle de bains entièrement équipée. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement (exemple : 20.000€ pour un garage et une place de parking) - chauffage via plancher chauffant - volets motorisés - panneaux solaires en toiture - large choix de finition dans une gamme de standing - wc suspendu - peintures lisses bonaparte promotion c'est : - le plus large choix de logements neufs dans le bas-rhin - un interlocuteur unique - une étude de financement incluant les aides du neuf offerte sur simple demande - une note de 4.9 / 5* en avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Appartement 2 pièces d'environ 52 m² au Rez-de-chaussée. Copropriété contenue de 1990 située à eschau, le logement se compose : d'un vaste salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée ainsi que d'une terrasse. Une cave et une place de parking complètent le bien. Dans un environnement calme et paisible et proche de toutes commodités. Le bien est libre de toutes occupationsNombre de lots principaux : 36Charges annuelles : 1?550 Chauffage : Electricité (DPE E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

* TRAVAUX EN COURS * Les travaux de notre nouveau programme à Eschau avancent ! Le gros-œuvre est terminé, les menuiseries extérieures sont posées, la couverture et l'étanchéité sont terminées. Le stade hors d'eau / hors d'air est atteint. Les locaux annexes (local vélo et local ordures ménagères) et le cloisonnement intérieur sont en cours. Nichée au sud de Strasbourg, la commune d'Eschau se distingue par sa proximité, son dynamisme, son attractivité et son calme. Situé dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de l’Ill, le programme de 16 logements s’entoure d’un écrin de verdure harmonieux et s’intègre parfaitement à son environnement grâce à son design raffiné et moderne. Le LIBERTY propose des appartements neufs de qualité allant du 2 au 4 pièces avec des stationnements extérieurs, des carports et des garages. Profitez de prestations de choix : volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol, ascenseur, panneaux solaires … Et bien d'autres ! Chaque logement bénéficie d’une large terrasse ou d’un spacieux balcon avec de grandes baies vitrées pour profiter d’une luminosité optimale dans les pièces de vie.

* TRAVAUX EN COURS * Les travaux de notre nouveau programme à Eschau avancent ! Le gros-œuvre est terminé, les menuiseries extérieures sont posées, la couverture et l'étanchéité sont terminées. Le stade hors d'eau / hors d'air est atteint. Les locaux annexes (local vélo et local ordures ménagères) et le cloisonnement intérieur sont en cours. Nichée au sud de Strasbourg, la commune d'Eschau se distingue par sa proximité, son dynamisme, son attractivité et son calme. Situé dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de l’Ill, le programme de 16 logements s’entoure d’un écrin de verdure harmonieux et s’intègre parfaitement à son environnement grâce à son design raffiné et moderne. Le LIBERTY propose des appartements neufs de qualité allant du 2 au 4 pièces avec des stationnements extérieurs, des carports et des garages. Profitez de prestations de choix : volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol, ascenseur, panneaux solaires … Et bien d'autres ! Chaque logement bénéficie d’une large terrasse ou d’un spacieux balcon avec de grandes baies vitrées pour profiter d’une luminosité optimale dans les pièces de vie.