Immobilier à Draché (37800)

# BIEN SOUS OFFRE ! # Située dans la commune de Draché (37800), cette maison de 117 m² se situe dans un hameau offrant calme et tranquillité à ses habitants. À seulement 7 minutes de Sainte Maure de Touraine, où se trouve toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles. À l'extérieur, le terrain se compose d'une partie à l'avant avec une cour fermée, ainsi que d'un jardin clos et arboré, sans aucun vis à vis avec vue sur les champs à l'arrière. Les dépendances offrent de multiples possibilités de rangement et de stockage; et la grange est idéale comme garage ou encore comme agrandissement potentiel. À l'intérieur, cette maison en partie rénovée propose un espace de vie agréable et charmant. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine séjour de près de 30 m² aménagée et équipée, un salon indépendant et une buanderie. À l'étage se trouve un grand palier à finir de rénover (potentiellement une seconde chambre), une grande chambre, et une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable offre une superficie supplémentaire de près de 60 m². Un bien alliant charme et authenticité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Draché (37800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant tranquillité et proximité avec les écoles et commerces. Le jardin clos et arboré et la terrasse accentuent son charme pour de doux moments en extérieur. La façade en pierre et enduit, associée à la toiture en tuile plate, confère à la propriété un cachet traditionnel. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes à rénover. La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Drache, maison d'habitation - drache centre (5 min ste maure) 2 maisons d'habitations : une maison avec une cuisine, un salon, sde-wc, 2 chambres, un grenier. Jardin clos de mur. Une 2ème maison : composée de 3 pièces, et 2 grands greniers. Un jardin et un four à pain. Ideal investisseur. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 94 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000 € - réf : 070 / 1752.

Commune de draché (37800) sur une zone d'activité, bâtiment industriel actuellement occupé aux 2 / 3 en garage automobile avec activité en place. Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², dont actuellement 300 m² loués sur une activité de mécanique automobile. Loyers perçus environ 15 000 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 577596 ).

Draché, tout proche du centre bourg; terrain de 1559 m², 5 kms de ste maure de touraine et 22 kms de châtellerault. Accès rapide à l'autoroute a10 et gare sncf. Accès à pieds, aux différents commerces de la commune, au centre bourg, écoles, bus et mairie. Les réseaux, eau et electricité passent en limite de parcelle. Terrain piscinable, avec une vue parfaitement dégagée, très belle exposition. Terrain libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 573846 ).