Immobilier à Draché (37800)

8091 drache maison de plain pied de 44 m² environ comprenant, salon, cuisine, une chambre, salle de douche, wc. Buanderie, garage. Terrain et jardin clos le tout sur 739 m². Dpe d. Honoraires charge vendeur. Erp : georisques. Gouv. Fr perdriault anael 06 98 69 26 64.

Plain-pied, 1 chambre, lumineux. Cuisine ouverte équipée, pièce de vie avec cheminée insert bois. Combles aménageables facilement pour chambres supplémentaires et bureau. Garage attenant. Terrain clos arboré, au calme. Proche commodités. Fort potentiel, idéal couple, solo ou investissement locatif. À saisir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de plain pied de 48 m² avec séjour lumineux baigné de lumière naturelle, équipé d'un insert bois, cuisine ouverte, une chambre confortable, Salle d'eau WC indépendants. Les dépendances attenantes : Environ 45 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement Comprend : buanderie, accès cave, grand garage de 22 m² Possibilité de transformer ces espaces en surface habitable pour agrandir la maison Combles aménageables Les combles offrent une opportunité d'extension supplémentaire selon vos projets. Extérieur Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis et vue dégagée Portail coulissant facilitant l'accès Terrasse en façade pour profiter des beaux jours Fibre optique déjà installée Les + localisation À 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine : commerces, écoles, services Accès rapide A10 pour rejoindre Tours ou Poitiers facilement Environnement calme tout en restant proche des commodités Pourquoi cette maison ? Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation / agrandissement. Avec ses dépendances et ses combles aménageables, elle offre un beau potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Magnifique maison contemporaine de plain-pied Nichée dans un cadre paisible et convivial à Draché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 allie confort, élégance et prestations haut de gamme. À seulement 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, de l'autoroute A10 et de la gare, elle convient parfaitement à une vie familiale sereine ou à un investissement judicieux. L'intérieur offre 144 m² environ lumineux, soigneusement pensés pour un quotidien agréable. Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m² environ, chaleureuse et lumineuse, comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, représentant le cOEur vivant de cette demeure. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée en tant que grande buanderie, idéales pour accueillir une famille avec tout le confort nécessaire : un chauffage performant par poêle à granulés, un adoucisseur d'eau, une VMC double flux, des volets électriques avec système domotique et une isolation remarquable confirmée par un DPE en classe A. À l'extérieur, un véritable havre de paix : Une terrasse en travertin propice aux moments de détente, un jardin paysagé agrémenté d'un gazon synthétique, idéal pour des activités en plein air, une mare à poissons et des cabanes de jardin pour une ambiance nature Avantage supplémentaire : un grand garage de 40 m² environ (construit en 2020, entièrement isolé et aménagé avec terrasse en travertin. Il est parfaitement adapté à une transformation en logement indépendant ou en location saisonnière, constituant ainsi un réel potentiel d'investissement. Les aspects pratiques incluent un portail électrique sécurisé avec visiophone, la proximité immédiate des écoles et du bus scolaire, un accès aux grands axes routiers. Venez découvrir cette pépite à prix abordable en Sud Touraine ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Draché (37800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant tranquillité et proximité avec les écoles et commerces. Le jardin clos et arboré et la terrasse accentuent son charme pour de doux moments en extérieur. La façade en pierre et enduit, associée à la toiture en tuile plate, confère à la propriété un cachet traditionnel. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes à rénover. La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Drache, maison d'habitation - drache centre (5 min ste maure) 2 maisons d'habitations : une maison avec une cuisine, un salon, sde-wc, 2 chambres, un grenier. Jardin clos de mur. Une 2ème maison : composée de 3 pièces, et 2 grands greniers. Un jardin et un four à pain. Ideal investisseur. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 115 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 110 000 € - réf : 070 / 1752.

Commune de draché (37800) sur une zone d'activité, bâtiment industriel actuellement occupé aux 2 / 3 en garage automobile avec activité en place. Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², dont actuellement 300 m² loués sur une activité de mécanique automobile. Loyers perçus environ 15 000 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 577596 ).

Draché, tout proche du centre bourg; terrain de 1559 m², 5 kms de ste maure de touraine et 22 kms de châtellerault. Accès rapide à l'autoroute a10 et gare sncf. Accès à pieds, aux différents commerces de la commune, au centre bourg, écoles, bus et mairie. Les réseaux, eau et electricité passent en limite de parcelle. Terrain piscinable, avec une vue parfaitement dégagée, très belle exposition. Terrain libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 573846 ).