Immobilier à Cotignac (83570)

Située à Cotignac (83570), cette bastide du début du 20ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé. Cotignac est reconnue pour son charme provençal, ses ruelles pittoresques et son célèbre rocher surplombant le village. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Cette maison de 170 m², nichée sur un terrain de 7 hectares, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, une grande pièce de 57 m², une chambre et une salle d'eau avec wc complètent l'espace nuit. Un atelier indépendant avec coin eau, un studio de 30 m² et un garage de 50 m² viennent compléter les atouts de ce bien, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement préservé. Vous tomberez sous le charme de cette bastide et du havre de paix de l'emplacement de cette propriété. Vous pourrez bénéficier d'une très grande terrasse surplombant la nature avec une vue à 180 degrés, vous aurez également la jouissance d'une piscine au sel et de sa terrasse panoramique. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Maison sous forage et détenant une cuve de 40 000 litres d'eau. Fosse septique à remettre au norme. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Iad France - Laura Lapinta (06 65 54 09 49) vous propose : À vendre – Charmant appartement au cOEur du village de Cotignac Situé en plein centre du village de Cotignac, réputé pour son authenticité, son cadre de vie provençal et son attractivité touristique, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir. À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Actuellement loué pour un montant de 490 € par mois, ce bien représente un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité intéressante et une occupation déjà en place. L’appartement se compose d’un salon lumineux, agrémenté d’une penderie intégrée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine-salle à manger, spacieuse et bien agencée, permet de profiter pleinement d’un espace convivial au quotidien. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant. Elle est accompagnée d’une salle de douche ainsi que de toilettes, assurant confort et praticité. Ce bien, situé dans l’un des villages les plus prisés du Var, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement à fort potentiel, dans un secteur recherché et au charme indéniable. Une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lapinta EI (ID 90337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Magnifique Maison de style provençal de 146 m² avec Piscine et Garage à Cotignac. Cette superbe maison, construite en 2018, est un véritable bijou situé à 5 minutes à pied du centre de Cotignac, village classé parmi « les plus beaux villages de France ». Avec une surface de 146 m² érigée sur une parcelle de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, poutraison apparente, lambris en bois brut cérusé, une cheminée centrale à insert coulissant. Une cuisine spacieuse et équipée, de style provençal, réalisée sur mesures par les « Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis », un bureau, un toilette visiteurs aux normes PMR, une chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et toilette, une arrière-cuisine équipée avec buanderie, local technique et accès direct au garage. À l’étage, un espace parental avec une chambre et son balcon vue sur le Sanctuaire de Notre Dame de Grâces, un grand dressing, salle d’eau privative avec douche à l’italienne et toilette. Un espace bibliothèque donnant sur une terrasse en toiture avec vue imprenable sur le village de Cotignac et sa falaise de Tuf. Les matériaux de qualités utilisés, tels que les baies à galandages, volets en aluminium thermolaqués, dans la cuisine le plan de travail est en granit rose du Cachemire, les mains courantes de l’escalier intérieur sont fabriquées par un artisan ferronnier du Var, de nombreux dressings et armoires équipés, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d’exception. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine traitée au sel, équipée d’un volet roulant électrique immergé et d’une pompe à chaleur. Un jardin paysager magnifiquement entretenu équipé d’un système d’arrosage automatique invisible et intégré et un garage pour abriter votre véhicule et recevoir de nombreux rangements. Plusieurs terrasses entourent la maison, parfaites pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen et des repas en plein air en famille ou entre amis. Ravissant Poolhouse avec local technique pour la piscine, possible chambre d’appoint, atelier ou bureau pour un espace de travail indépendant, toilette et lavabo, baie coulissante ouvrant sur le jardin. Douche solaire extérieure, un bassin japonais avec cascade et carpes Koïs, petit potager. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste : fibre optique, assainissement collectif, interphone, portail électrique, système de vidéo surveillance. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud ouest et son implantation sur un terrain ensoleillé vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne, élégante et prête à vous accueillir dans le charmant village de Cotignac. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir cette charmante Maison de village de 80 m² (loi carrez), répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose ainsi : - Au rez de chaussée, une grande pièce avec salle de bain et WC indépendant Petite particularité, cette pièce possède son entrée indépendante de l'entrée principale de la maison, il est donc possible d'en faire un studio à part entière. - Au premier étage, un salon / séjour avec cuisine équipée et petit coin buanderie - Au deuxième étage, une grande chambre parentale avec alcôve et sa salle de bain indépendante (avec WC) - Aux étages supérieurs, une grande pièce lumineuse, deux petites chambres et un balcon / terrasse d'été avec vue sur le Rocher de Cotignac Toiture et façade en très bon état. Double vitrage et climatisations à tous les étages. Grand parking gratuit à 50 mètres. Peut-être vendue meublée. Vous pouvez louer une partie de la maison en location saisonnière pour 8 personnes + le studio pour 2 personnes. Taxe foncière : 1057 € La maison est située dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Iad France - Herve Durif vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes à pied du village de Cotignac, cette villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité absolue, nature préservée et vues dégagées sur la cascade et les collines. Implantée sur un terrain arboré d’environ 6 700 m², alimenté par une source naturelle, et un bassin d’eau douce, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son charme unique. La maison, d’environ 187 m², a été pensée pour offrir de larges volumes et une luminosité remarquable. Le séjour de près de 70 m², ouvert au Sud-Est, profite de grandes baies vitrées à galandage permettant une continuité naturelle entre l’intérieur et les terrasses. La cuisine, spacieuse, très lumineuse et tournée vers l’Ouest, offre un espace repas convivial et profite elle aussi de vues dégagées sur le jardin et la nature environnante. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Un bureau à l’entrée, peut aisément être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Les extérieurs prolongent l’expérience de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur provençale. La grande terrasse est ombragée par une pergola bioclimatique, créant un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, bénéficie d’une vue inspirante sur les collines et la cascade, et s’accompagne d’un pool house et d’une cuisine d’été pour des moments de détente privilégiés. Le terrain, soigneusement planté d’essences méditerranéennes et irrigué par la source naturelle, constitue un véritable écrin de verdure. La présence du bassin et de la cascade renforce la singularité du lieu et crée une ambiance unique rarement proposée. Un garage de 25 m², transformable en suite supplémentaire selon les besoins, complète l’ensemble. Idéalement située, bénéficiant d’un environnement incomparable, lumineuse, généreuse et tournée vers la nature, cette villa représente une opportunité rare à Cotignac pour une clientèle recherchant un bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied du centre du ravissant village de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 153 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé par un professionnel. Un véritable havre méditerranéen, où essences locales, senteurs du sud et lumière provençale se mêlent à merveille. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (avec cellier attenant), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière invitent au repos. Elles se partagent une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant. Orientée plein sud, la villa profite d'une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour savourer chaque instant. À l'extérieur, la magie opère : une superbe piscine au sel chauffée (4 × 7,5 m), un patio de 33 m², abrité du vent, pour profiter de l'extérieur toute l'année, un jardin luxuriant, un champ d'oliviers… tout y est pour vivre la Provence intensément. Prestations haut de gamme & confort moderne : • Chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Climatisation à l'étage • Piscine chauffée, au sel, avec grande plage en travertin • Patio abrité du vent • Garage + carport deux places • Portail électrique • Fibre optique Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac offre un cadre de vie exceptionnel : vignobles, oliveraies, nature préservée… tout en restant proche des lieux emblématiques de la région : 30 min des Gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, 1h20 de la mer, 1h30 de Nice. Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie inégalée… N'attendez plus : contactez moi pour organiser une visite et succomber au charme de cette villa d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 597033 ).

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 147 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Cotignac ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces située dans un cadre idyllique à Cotignac. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, un bureau permet de travailler en toute tranquillité, raccordement à la fibre possible. La maison dispose également de 1 salle de bain et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Une agréable cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 4000 m² en zone agricole au calme vous offre un espace vert propice à la détente. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé avec du rangement. Un système de récupération des eaux de pluies est installé idéal pour l'entretien du jardin. Fosse septique à remettre aux normes. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le calme et la tranquillité règnent en maître dans ce quartier résidentiel de Cotignac, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à Cotignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lapinta vous propose : Propriété d'Exception à Cotignac - Maison d'Architecte avec Piscine, Jardin et Garage Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Cotignac, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Cette demeure d'une surface d'environ 160 m² s'étend sur un vaste terrain de 1976 m², offrant un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Au cOEur de cette maison d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute votre famille. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez vous détendre sur l'une des 4 terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Un garage et un carport avec station de charge pour véhicule électrique complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, écoles et commodités, tout en vous offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Cotignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lapinta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 rénové – Cœur du village de Cotignac Situé au centre du pittoresque village de Cotignac, dans une ruelle calme et agréable, ce bel appartement T2 de 61,55 m² carrez, a entièrement été rénové en 2020. Isolation, toiture, électricité etc. Au rez-de-chaussée surelevé d'une maison de village en copropriété, cette habitation allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Se compose d'une entrée accueillante, desservant d'un côté un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de l'autre, une spacieuse chambre, une salle de bains et WC séparés. Grâce à sa configuration de plain-pied et sa situation paisible, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme provençal de Cotignac, aux portes des gorges de Verdon ! Référence agence : 432.

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.