Immobilier à Bras (83149)

Iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence verte, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété située en position dominante, de 3 hectares environ, qui comprend une maison élevée d’un étage de type 6, de 2000, de 230 m². Elle comprend une grande pièce de vie traversante de 50 m² qui fait office de salon – salle à manger, équipée de son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² qui profite d’un cellier attenant de 6 m², et d’un accès direct à une véranda entièrement fermée de 15 m². Le coin nuit comprend une suite parentale de 35 m² aménagée de son dressing, et de sa salle de bain, qui comprend une baignoire et une douche + WC, une deuxième suite parentale de 20 m², aménagée sa salle d’eau, une pièce de 15 m², qui peut faire office de chambre d’appoint aménagée également de sa salle d’eau, et une buanderie de 15 m², d’accès direct de l’extérieur. L ’étage comprend un dégagement qui dessert un espace de 8 m² qui peut faire office de bureau, une chambre de 13,46 m², aménagée de son placard mural, une chambre de 14 m² qui profite d’une vue sur la Sainte Victoire, une salle de bain et WC séparés. Terrasse de plus de 100 m² d’accès direct de l’ensemble des pièces de vie de la maison et à l’espace piscine également. Le terrain d’une superficie de 26790 m², arboré et aménagé, comprend une allée, un espace de stationnement et de retournement, un espace piscine aménagé de sa piscine de 11x7 à débordement, aménagée de sa pompe à chaleur, de rideau électrique Piscine intégré. son jacuzzi, de nombreux espaces de repos, une partie du terrain en restanques entretenues, et toute une partie boisée qui entoure le périmètre clôturé de 5000 m² environ. Prestations du bien : Huisseries en Aluminium, et bois double vitrage, volets bois + grilles en fer forgé de sécurité, + moustiquaires, portail électrique + visiophone + alarme. La maison est raccordée à un forage et d’un assainissement non collectif, une fosse septique. Située au calme absolu tout en étant à 5mn des commerces et des commodités du village. Aucun vis-à-vis sans être isolé. Véritable havre de paix, une propriété rare à la vente dans un cadre d’exception. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 410 000 EUR Valeur occupée : 160 000 EUR Décote d'occupation : 61 % Bouquet : 77 000 EUR HAI Rente mensuelle : 575 EUR Occupation : Couple (H. 72 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 60 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa 5 pièces à BRAS – 110 m² sur 989 m² de terrain Quelques travaux à prévoir… mais un très beau potentiel ! Située à seulement quelques minutes du cœur du charmant village de BRAS, cette villa de 110 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence Verte, entre vignes et collines du massif de la Sainte-Baume. Un environnement naturel prisé, idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Sur deux niveaux, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour-salon spacieux et lumineux donnant sur une terrasse plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, et un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d’eau avec WC. - À l’étage : une grande chambre pleine de charme. Un grand garage complète l’ensemble, offrant à la fois du stockage et 2 places de stationnement. Le terrain de 989 m², plat, arboré et piscinable, accueille une grande terrasse au Sud ainsi qu’une cuisine d’été, parfaite pour vos moments de détente. Les atouts de cette villa : - Environnement très calme sans être isolé -Système de chauffage par géothermie, économique et écologique -Beaux volumes et fort potentiel après quelques améliorations Le cadre - Village provençal typique avec commerces, écoles et marché. - À proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (10 min) et Brignoles (15 min). - Accès rapide à l’A8 pour rejoindre Aix-en-Provence (35 min), Marseille ou Toulon en moins d’une heure. - Un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature, randonnées et balades. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir (cuisine, carrelage, assainissement et terrasse), mais cette maison saura séduire ceux qui aiment personnaliser leur intérieur et valoriser un bien plein de charme. Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant calme, espace et potentiel à seulement quelques minutes de toutes les commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à Bras (83149), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas des commerces et des écoles de la région. Avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 9871 m², cette maison dispose de 7 places de parking, un garage, un pool house fermé et une piscine à débordement. L'extérieur offre un espace généreux pour profiter en plein air et se détendre en toute tranquillité. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie et un appartement indépendant. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une grande chambre et un espace bureau offrent une vue dégagée sur les environs. Cette propriété construite en 1984 offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Iad france - mélissa averous vous propose : *exclusivite iad france * - a bras – maison 150 m² avec piscine à débordement sur 5 000 m² de terrain découvrez cette charmante maison de 150 m² nichée au coeur d’un environnement verdoyant et enchanteur, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de bras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² ouverte sur une véranda de 20 m², deux chambres de 11 m² et 16 m² ainsi qu’une salle de bain. La pièce de vie s’ouvre également sur une belle terrasse donnant accès à une belle piscine à débordement. À l’étage, une suite parentale de 34 m² offre un vaste potentiel avec la possibilité d’y aménager une salle de bain et un dressing. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec sa pièce de vie et sa salle d’eau vient compléter le bien, accompagné d’une chambre de 14 m² et de deux espaces de rangement de 12 m² et 22 m², dont une partie peut également être transformée en studio. Possibilité de faire du airbnb ou de la location saisonnière. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², cette maison séduira les amoureux de la nature. Fosse septique conforme, forage refait en 2021 (120 / 125 m de profondeur). Accès autoroute à seulement 6 km et commerces à quelques minutes. Travaux rafraichissement à prévoir les + * environnement * pas de vis à vis * au calme absolu * maison à potentiel * dépendances * piscine à débordement * 2 chambres au rdc * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 07 décembre 2025 à 21h ! Les visites auront lieu uniquement : le jeudi 13 novembre, le vendredi 14 novembre, le samedi 15 novembre, le mardi 18 novembre, le jeudi 20 novembre, le vendredi 21 novembre, le lundi 24 novembre, le jeudi 27 novembre, le vendredi 28 novembre, le samedi 29 novembre, le lundi 1er décembre, le mardi 02 décembre et le jeudi 04 décembre. Pour d'autres créneaux me contacter également honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - léopold martinant de préneuf vous propose : propriété d’exception – élégance et sérénité au coeur de la provence verte découvrez cette propriété rare de 350 m² habitables sur plus de 5 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle comprend une maison principale de 230 m² et 2 gîtes indépendants (t3 de 50 m² et t4 de 70 m²). La villa principale séduit par ses volumes : vaste séjour lumineux avec cuisine haut de gamme, salon indépendant, mezzanine, 4 suites parentales dont 2 de plain-pied avec salles d’eau / wc privatifs, 2 bureaux, cellier, double garage et cave voûtée. Les deux gîtes entièrement équipés et meublés, disposent chacun de leur accès, terrasse et jardin. Rentabilité attractive : 30 000 € / an déjà générés. À l’extérieur : piscine au sel 10x6 m avec terrasse en bois, kiosque, boulodromes, pergolas et portail en fer forgé. Prestations haut de gamme : plancher chauffant / rafraîchissant, 3 ballons dont 2 thermodynamiques, 24 panneaux photovoltaïques, fibre, double vitrage pvc, baies à galandage, fosse septique aux normes. Dpe a. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m léopold martinant de préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la Commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain pied, à usage d’Habitation, de construction « CHALEX », de 1986, de type 4, de 72 m² habitables + 130 m² de sous-sol + 10 m² de véranda. L’habitation comprend une pièce de vie de 30 m² qui fait office de salon, équipée de son poêle à gaz + de sa climatisation réversible, une cuisine de 8 m², 3 pièces qui peuvent office de petites chambres ou de bureau, de 8,60 m², de 7,75 m² et de 8,60 m², une salle de bain + WC séparés. Attenante à la cuisine, véranda de 10 m², qui donne un accès à la terrasse également. La maison comprend également un sous-sol de 130 m² qui fait office de garage et d’atelier de rangement, communicant à la véranda de la maison. Le terrain, d’une superficie de 14 000 m², arboré, non clos, comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace piscine, une partie plate de 2500 m² et une partie du terrain en restanques entretenues, un terrain de boules, le four à pizza et deux abris jardin. Prestations du bien : Volets en aluminium – isolation en laine de verre – bardage sur tout l’habitation – Système Osmoseur – La maison est équipée également de panneaux photovoltaïques. La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique et à deux forages. Situé à 5 mins du centre du village, le bien est dans un quartier prisé et résidentiel. Véritable havre de paix, vous serez séduits par ce bien atypique. Je reste à votre entière disposition pour échanger, n’hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 chambres, au rez-de chaussez d'une maison de village – d'une superficie en loi carrez de 70.40 m² Situé dans une charmante maison de village divisée en seulement 3 appartements, cet appartement de 70.40 m² en loi carrez. Vous séduira par son caractère unique, sa luminosité et ses volumes bien pensés. Les atouts : Séjour / cuisine lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée Deux chambres, dont une située en entre-sol avec son espace salon (ou bureau, salle de jeux, coin lecture… à vous d'imaginer ! ) Salle d'eau fonctionnelle Place de parking privative Copropriété en phase de structuration – Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, à taille humaine, avec des charges limitées. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf. 917638.

Iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de Bras, au sein d’un environnement calme et recherché de la Provence Verte, j’ai le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et ingéniosité, d’une surface utile de 156 m² (dont 110 m² habitables), édifiée sur deux niveaux et accompagnée d’un garage attenant de 25 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de 49 m², baignée de lumière, composée d’un salon – salle à manger chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres confortables (respectivement 10,17 m², 9,34 m² et 12,87 m²), une salle d’eau moderne, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une belle pièce de 38 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (chambre, salle de jeux, espace détente…), complétée par une seconde pièce de 11 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Le garage de 28 m², attenant et communiquant avec la maison, est équipé d’un WC et d’une porte motorisée avec portillon intégré. Prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, portail coulissant motorisé, nombreux aménagements pensés avec soin et fonctionnalité. La maison bénéficie d’un terrain clos et paysagé de 530 m², dans une copropriété de 1 636 m². Elle offre plusieurs places de stationnement privatisées, une piscine coque de 10 m², une terrasse conviviale avec pergola couverte, ainsi qu’un espace lounge extérieur à l’ambiance raffinée. Raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, la maison se situe à proximité immédiate des commerces et commodités du village, et à seulement 7 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Un bien rare à la vente, alliant charme, confort et fonctionnalité – véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bras (83), appartement de 32 m² à louer meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 720 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?