Immobilier à Ciez (58220)

Fonds de commerce d'un café-restaurant idéalement situé au cœur de la charmante commune de ciez, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux régulier de visiteurs de passage. Affaire saine et rentable, parfaite pour un repreneur souhaitant développer une activité clé en main. Points forts : • établissement refait à neuf en mai 2025 : aucun travaux à prévoir, décoration moderne, matériel récent. • affaire rentable, tenue avec sérieux. • appartement 3 chambres au-dessus inclus dans le bail • cuisine professionnelle bien équipée et fonctionnelle. • entrepôt de stockage inclus • emplacement stratégique au centre du village, avec stationnement à proximité. • idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel recherchant une affaire immédiatement opérationnelle. Possibilité de développement : • extension de l'amplitude horaire, • mise en place d'animations (concerts, soirées à thème…), • développement de la partie restaurant ou vente à emporter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € ht + 800 € tva, soit 39 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (13.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison, mitoyenne, dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres communicantes avec un très jolie parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur, de l'autre côté du chemin, deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.