Immobilier à Chens-sur-Léman (74140)

Magnifique maison avec jardin paysagé – Chens-sur-Léman Située dans un quartier résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, avec 198 m² de surface utile, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes équilibrés et extérieurs soigneusement aménagés. L'arrivée par une entrée entièrement pavée mène à une maison élégamment implantée sur une parcelle arborée et intimiste, bordée d'une haie préservant la tranquillité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux et fluide, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, tous en lien direct avec le jardin et les terrasses. Deux espaces extérieurs distincts, dont l'un protégé par un avant-toit, permettent de profiter pleinement des beaux jours comme des mi-saisons. Une salle de bains entièrement rénovée très récemment complète ce niveau. À l'étage, les chambres spacieuses et lumineuses offrent calme et confort, avec une seconde salle de bains assurant une répartition idéale des espaces nuit. Par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et sa relation naturelle avec l'extérieur, cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable, évoquant celle d'une résidence de villégiature, à proximité immédiate du Léman et de la frontière suisse. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 296, soit E, GES : 63, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84806.

Située à exactement 1 km de la frontière suisse via la douane d'Hermance, et à 250 mètres à vol d'oiseau du lac Léman, dans un secteur résidentiel parmi les plus prisés de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette splendide maison bénéficiant d'un environnement privilégié et au calme absolu. Construite sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, datant de 1991 et rénovée de fond en comble en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette maison bénéficie de 200 m² habitables. Elle se compose de trois chambres allant de 14 à 16 m², d'une suite parentale de 30 m², de quatre toilettes, de trois salles d'eau, d'une salle de bain et enfin d'une cuisine aménagée et ouverte sur un double salon-séjour formant un espace de vie de 70 m² donnant accès à une grande terrasse présentant une triple exposition Est-Sud-Ouest Enfin, une piscine chauffée de 40 m², une salle de sport de 20 m² pouvant se muer en salle de cinéma, une buanderie de 11 m², un cellier de 10 m², un espace bureau d'environ 20 m² pouvant se transformer en chambre supplémentaire, des panneaux solaires et enfin un garage viennent parfaire ce bien qui saura satisfaire les esthètes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

Découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, complétée par une superbe véranda de 40 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, salle de jeux ou coin lecture… à vous de créer l'ambiance qui vous ressemble ! Une cuisine moderne "Cuisinella" installée en 2020, avec ilot central, s'ouvre sur un vaste espace salle à manger et un grand salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses, une belle salle de bain, ainsi qu'un grand comble de rangement complètent l'ensemble. Confort assuré grâce à la pompe à chaleur avec climatisation réversible. Grand terrain piscinable de 1 200 m² sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de modernité, à proximité immédiate du centre de Chens, accessible à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

À quelques pas seulement du lac à Chens-sur-Léman, découvrez cette maison de 133 m² construite en 2023. Répartie sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté, a été pensé pour offrir une vue sur les eaux du lac depuis chaque pièce, créant un cadre de vie apaisant Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et son jardin. La cuisine, à aménager selon vos envies, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur de votre quotidien. Le premier étage accueille deux belles chambres avec vues lac, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, véritable refuge privé avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un espace à aménager. Chauffage au sol à chaque niveau assuré par une pompe à chaleur. Pour découvrir cette maison, vous pouvez me contacter par email, téléphone et WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Bel appartement T2 de 47 m² à louer, situé au 710 Rue du Léman à Chens-sur-Léman, construit en 2014 et en bon état. Il comprend une chambre, un séjour lumineux, une terrasse agréable, un garage intérieur et un ascenseur. Proche d'une école et des transports en commun, idéal pour un couple ou une personne seule. Loyer mensuel : 1 370 EUR. Contactez-nous pour visiter !

À louer box fermé au 51 rue de la cave.

Terrain constructible et viabilisé de 1 000 m² – Vue lac – Chens-sur-Léman Superbe terrain constructible de 1 000 m², viabilisé et entièrement clôturé, offrant une belle vue sur le lac. Idéalement situé à Chens-sur-Léman, il bénéficie d'un accès direct à la voirie, aux réseaux d'assainissement et à l'eau, un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet de construction. Son emplacement recherché, à deux pas du lac, des commerces et de l'école, et à seulement 10 minutes de la frontière franco-suisse, en fait un lieu parfait pour une maison familiale ou un investissement pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3816.

! Visite virtuelle disponible ! Située dans un secteur résidentiel de la commune frontalière de chens-sur-léman, venez découvrir cette maison lumineuse bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle exposition au soleil. Construite sur une parcelle de 891 m² entièrement clôturée, cette maison de 115 m² habitables offrant de beaux dégagements visuels se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une chambre avec une salle d'eau attenante formant un espace de 24 m² et, à l'étage, d'une cuisine séparée de 10 m² et d'un séjour de 26 m² (donnant accès, tous les deux, à une terrasse de 20 m²), de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilette séparée. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'un espace technique de 51 m² composé d'un garage / atelier, d'un cave et d'une buanderie / cellier. Enfin, en extérieur, plusieurs places de parking, un carport, et un mazot viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain fontan, tél. : 06 07 10 35 11, e-mail : sylvain.fontan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 792 471 161.

Situé dans la commune frontalière de chens-sur-léman, au fond d'une impasse au calme absolu, venez découvrir ce terrain plat, viabilisé, borné et libre de constructeur de 1000 m² bénéficiant d'une très belle exposition au soleil sud-ouest. Situé en zone uc du plui, le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (ces) de 300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain fontan, tél. : 06 07 10 35 11, e-mail : sylvain.fontan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 792 471 161.

Située à Chens-sur-Léman, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des bords du lac Léman. Cette charmante maison construite en 2014 s'étend sur un terrain de 770 m², mettant en valeur une piscine enterrée, un garage de 20 m² ainsi que des places de parking. L'extérieur offre un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 158 m² propose une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée de qualité, une buanderie, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre un bureau, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une autre salle de bains. Vous retrouverez donc une configuration moderne et fonctionnelle pour une vie de qualité dans un cadre des plus agréables. Venez la découvrir, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.