Immobilier à Campénéac (56800)

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Un domaine où tout devient possible ! Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets à développer ? Ce lieu rare, situé à Campénéac, pourrait bien être le coup de cOEur que vous n’attendiez plus. Le caractère d’un corps de ferme de 1789 Ici, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale séduit immédiatement par son charme d’époque : tomettes, poutres massives, cheminée en pierre… l’âme du lieu vous enveloppe dès le seuil franchi. - Une cuisine exceptionnelle de 50 m² tournée vers la piscine chauffée et la prairie - Un salon de 40 m², parfait pour les soirées près du feu - Chambre, dressing, vaste salle d’eau : un rez-de-chaussée pensé pour le confort - À l’étage : suite parentale, deux chambres, salle de bain familiale Attachée à cette demeure, une grange de 80 m² à la charpente remarquable offre un terrain de jeu incroyable : réception, atelier, gîte… laissez parler votre imagination. Une deuxième maison + un gîte déjà opérationnel Parce qu’un domaine de ce type est synonyme d’opportunités, une seconde habitation de 160 m² vient compléter l’ensemble. -Un gîte indépendant de 55 m² Entièrement rénové en 2023, classé 3 étoiles, ambiance cosy, petit jardin… un revenu locatif prêt à l’emploi. - Une maison principale de 110 m² À rafraîchir selon vos envies : salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, grenier aménageable de 55 m², Le potentiel est énorme. Des dépendances pour rêver encore plus grand - Hangar de 350 m² sur dalle béton - Anciennes soues en pierre pleines de cachet - Vaste terrain verdoyant autour de la propriété Un ensemble idéal pour un artisan, un projet de gîtes, des chevaux, ou tout simplement un mode de vie tourné vers la nature. - Une atmosphère unique - ici, le temps ralentit. - Le terrain, les volumes, le calme… tout invite à respirer, à créer, à vivre autrement. - Un lieu sincère, vivant, qui n’attend que de nouvelles histoires à écrire. Une situation parfaite : calme total, vie active à 5 min * Campénéac : 2 km * Ploërmel : 5 km (lac, hôpital, cinéma, bowling, commerces…) * Rennes : 35 min * Vannes : 35 min * Plages : 45 min * Arrêt de bus scolaire devant la propriété Impossible de mieux combiner tranquillité et praticité. Les + techniques qui changent tout : * Chauffage au sol * Volets roulants électriques * Fenêtres PVC + moustiquaires * Aspiration centralisée * Pompe à chaleur neuve (2023) * Fosse septique récente et conforme (2023) - Un domaine rare, puissant, chaleureux. - Un endroit où l’on peut vivre, accueillir, créer, développer… Bref, un lieu qui ouvre le champ des possibles, A visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 883000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345 m² plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Terrain à bâtir de 981 m² à Campénéac exposé plein sud – 10 min de Ploërmel Imaginez votre future maison, baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud, implantée sur un terrain prêt à accueillir vos projets ! À seulement 10 minutes de Ploërmel et 7 min de Beignon, ce terrain offre une belle opportunité de construire dans un secteur dynamique et pratique, à deux pas des grands axes pour faciliter tous vos déplacements. Caractéristiques principales : Environ 16 mètres de façade : parfait pour une maison contemporaine ou traditionnelle, Réseaux en façade (eau, électricité, télécoms) : une installation facilitée, Assainissement individuel à prévoir : liberté dans la conception de votre projet. Idéalement situé en sortie de bourg, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et accès routiers — tout en gardant l’espace et la liberté qu’offre un terrain à bâtir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire une maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché du Morbihan.

Au cœur de la verdoyante campagne de Campénéac, venez découvrir cette charmante maison bretonne alliant authenticité et fonctionnalité. LOCATION MEUBLEE : Elle se compose d'une habitation principale chaleureuse avec un espace séjour cuisine, une buanderie et un WC au rez de chaussée puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'un studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et WC au rez de chaussée et un espace nuit en mezzanine idéal pour accueillir famille, amis. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. Nous vous invitons à faire votre demande en ligne, pour cela envoyez nous un message via cette annonce. Un e-mail automatique vous guidera ensuite vers notre espace GarantMe pour déposer votre dossier en ligne en toute sécurité. Merci de le compléter intégralement. Les visites ne seront programmées qu'après réception d'un dossier complet.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère sans travaux à Campénéac – Vie de plain-pied – 4 chambres – 600€ à 700€ / an de revenus solaires Campénéac (56800) Belle Longère rénovée – 4 chambres – 145 m² environ – Terrain au calme. Vous rêvez de calme, de volumes et d’un cadre de vie agréable ? Cette belle longère sans travaux située à Campénéac est faite pour vous. Vie de plain-pied idéale grâce à : Une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés, salon / salle à manger, et cuisine aménagée / équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative comprenant douche et baignoire Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing Une pièce avec WC existant et arrivées d’eau, idéale pour créer une salle d’eau supplémentaire Aucun travaux à prévoir : Assainissement conforme Beau parquet en châtaignier Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant 600 à 700 € / an Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Les atouts : Volumes généreux Ambiance chaleureuse Exposition lumineuse Rentabilité énergétique DPE B À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement naturel et paisible, ce terrain constructible de 1644 m², entièrement viabilisé, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la mythique forêt de Brocéliande. À 6 minutes de la 4 voies À 12 minutes de Ploërmel (tous commerces, écoles, services) À 45 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan Un cadre enchanteur : À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, profitez de la magie de Brocéliande : Val sans Retour, arbres remarquables, sites légendaires… Un lieu parfait pour les amoureux de nature et de calme. Terrain plat, bien exposé, viabilisé (eau, électricité, télécoms en bordure), prêt à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 20.

Situé dans un environnement naturel et paisible, ce terrain constructible de 1816 m², entièrement viabilisé, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la mythique forêt de Brocéliande. Localisation idéale : À 6 minutes de la 4 voies À 12 minutes de Ploërmel (tous commerces, écoles, services) À 45 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan Un cadre enchanteur : À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, profitez de la magie de Brocéliande : Val sans Retour, arbres remarquables, sites légendaires… Un lieu parfait pour les amoureux de nature et de calme. Terrain plat, bien exposé, viabilisé (eau, électricité, télécoms en bordure), prêt à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 23.

Situé dans un environnement naturel et paisible, ce terrain constructible de 1 191 m², entièrement viabilisé, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la mythique forêt de Brocéliande. À 6 minutes de la 4 voies À 12 minutes de Ploërmel (tous commerces, écoles, services) À 45 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan Un cadre enchanteur : À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, profitez de la magie de Brocéliande : Val sans Retour, arbres remarquables, sites légendaires… Un lieu parfait pour les amoureux de nature et de calme. Terrain plat, bien exposé, viabilisé (eau, électricité, télécoms en bordure), prêt à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 22.

Terrain a vendre ? 1923 m² à campénéac idéal pour primo-accédants ou investisseurs en quête de nature et de tranquillité vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et proche de la nature ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer ! À vendre : spacieuse parcelle de 1923 m², située dans un environnement calme et résidentiel, parfaite pour concrétiser votre projet de vie. Terrain non viabilisé, mais avec accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route. Assainissement individuel à prévoir (absence de tout-à-l'égout). Le + : ce terrain est éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour la construction d'une résidence principale. Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Les atouts : emplacement privilégié dans un cadre naturel superficie généreuse pour une construction sur mesure quartier calme et verdoyant opportunité d'investissement accessible et évolutive contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Marie charpentier ? Conseillère en immobilier à ploërmel -06 86 37 77 70 ma.charpentier@proprietes-privees.com prix de vente 36000 euros fai prix net vendeur : 30000 euros honoraires : charge acquéreur 6000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -.

À découvrir : terrain de 981 m², situé dans un environnement calme, idéal pour un projet de vie serein. Non viabilisé, mais avec accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route. Assainissement individuel à prévoir (pas de raccordement au tout-à-l'égout). Le petit plus : ce terrain est éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour la construction d'une résidence principale. Une belle occasion pour les primo-accédants de devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'acquérir une seconde parcelle attenante de 942 m² pour un projet sur mesure. Les atouts : emplacement idéal pour une construction personnalisée quartier calme et naturel opportunité d'investissement accessible et évolutive opportunité d'investissement accessible et évolutive contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Marie charpentier ? Conseillère en immobilier à ploërmel -06 86 37 77 7 0 ma.charpentier@proprietes-privees.com prix de vente 21990 euros fai prix net vendeur 18000 euros honoraires : charge acquéreur 3990 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 411315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -.