Immobilier à Bourganeuf (23400) : annonces, prix et marché local

Pavillon plain-pied récent - confort - moderne

Bourganeuf (23400)

Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille au calme. Situé dans une impasse, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel : implanté sur un vaste terrain de 3723 m², avec une école à proximité immédiate, à seulement 5min de Bourganeuf et de toutes commodités. Bien aménagé, l'extérieur propose une jolie pergola pour se détendre en terrasse, un jacuzzi, un petit bassin d'ornement et plus encore, à découvrir sur place. Plusieurs cabanons de jardin offrent aussi des espaces de rangement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, offrant un espace convivial : une cuisine moderne et épurée, un espace repas et un salon chaleureux. La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune avec baignoire et WC ainsi que d'une buanderie, pratique au quotidien. WC indépendant. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations intérieures. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique DPE A, raccordé au tout-à-l'égout. Atout rare : le terrain est entièrement constructible et peut être divisé, offrant un fort potentiel d'évolution ou d'investissement ! Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Blandine LACOTE Un seul numéro : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Maison de ville 157m2 - terrasse et jardin

Bourganeuf (23400)

Située à Bourganeuf, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités de la ville. À l'extérieur, un petit jardin attenant de 70 m² avec terrasse, cour intérieure et dépendance offre un espace charmant. À l'intérieur, cette maison de 157 m² offre un aménagement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une buanderie, une salle d'eau-WC. Le premier étage présente une cuisine aménagée, une chambre avec un beau parquet ancien, des toilettes tandis que le deuxième étage propose deux chambres et une salle de bain-WC. Grenier aménageable de 53 m². Une reprise de toiture localisée est à prévoir avec réparation d'un plafond d'une chambre. Ce bien présente un réel potentiel, que se soit pour une résidence principale en ville ou pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Vente Maison de village 8 pièces

Bourganeuf (23400)

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, belle longère en pierres bâtie sur 2 niveaux, de 156 m² de surface habitable, avec ses dépendances et un vaste terrain de 8160 m². La maison offre en son rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (2023) de 20.2 m² avec poêle à bois. Un cellier / buanderie de 4.3 m² vient compléter l'espace stockage et dessert un premier WC. Puis, 3 belles pièces de vie en enfilade : une salle à manger de 11.3 m², un salon avec poêle à bois de 20.7 m² et une pièce supplémentaire de 25.6 m² avec accès au jardin arrière. Accès à l'étage 1) depuis la cuisine qui mène à une une pièce palière de 11.3 m² idéale comme bureau, à une salle de bain avec WC de 18.3 m² (décembre 2024) et à une chambre de 12 m² à rafraîchir. 2) Depuis le salon, l'étage se compose d'une chambre de 18 m² avec placard et d'une salle de bain avec WC de 10.6 m² à rafraîchir (moquette au sol). La longère : espace chaufferie de 10.7 m² avec pompe à chaleur posée en octobre 2023, garage de 23.6 m², atelier (avec SOURCE PASSANTE sous sol) de 60 m² au sol, sur deux niveaux. Autres dépendances sur le terrain arrière : un bûcher de 8.6 m², ainsi qu'un second garage de 28.8 m² avec appentis de 37 m², qui ferait une très belle terrasse couverte. Aspects techniques : - joints de façade : février 2024 - pompe à chaleur air / eau : octobre 2023 + 2 poêles à bois - huisseries PVC double-vitrage - électricité refaite en grande partie en juillet 2023 - raccordé au tout-à-l'égout - couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état général Une belle longère à proximité des écoles et des commerces, habitable de suite et bien rénovée (classe énergétique C) ! Pas de vis-à-vis, un vaste terrain pour vos animaux de compagnies et de beaux volumes additionnels, aujourd'hui espaces de bricolage et de stationnement, mais permettant un agrandissement ou encore la création d'un gîte dans la grange indépendante pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de ville 8 pièces

Bourganeuf (23400)

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, à deux pas du supermarché, maison familiale de 158 m²_ Sous-sol complet_4 chambres_2 salles de bain_ Elle est bâtie de la manière qui suit  : en rez-de-chaussée, le sous-sol complet de 90 m² intègre notamment un garage pour un véhicule, un atelier ainsi que la chaufferie, avec chaudière à granulés + silo de 2,8 tonnes, posés en 2013. Au-dessus, les pièces de vie  : un hall d’entrée dessert le double séjour de 36 m², la cuisine de 7 m² et la salle à manger de 15 m², ainsi qu’une première salle de bain de 11,6 m² avec cabine douche et WC. Le deuxième étage, partie nuit, est composé de 4 chambres de 13,6 m², 14,4 m² et 11,7 m². La dernière de 16,2 m², est idéale comme suite parentale avec son cabinet de toilette de 3 m². Pour finir, la salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6 m² et un petit débarras / dressing de 3,4 m². Une très belle bâtisse en pierres avec de vastes pièces lumineuses, et la possibilité d’aménager le grenier. Elle nécessite certes certains travaux, notamment pour améliorer sa consommation énergétique (changement des huisseries, isolation du grenier), mais elle est habitable de suite  : couverture en tuiles mécaniques et charpente en bon état général, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, chauffage central aux granulés (chaudière entièrement révisée), électricité tout juste refaite à neuf. Idéale pour y rassembler une grande famille, écoles et commerces sont à proximité. Contactez-moi pour plus d’informations  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de famille ou de vacances en Creuse

Bourganeuf (23400)

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située dans une commune paisible de la Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf. Entourée d'un jardin verdoyant, elle offre de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, permet un accès de plain-pied et se compose d'une belle entrée, de deux pièces latérales (salon, salle à manger), d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une cuisine équipée. À l'étage, le volume identique nécessite des travaux de rénovation, (reprise de certaines maçonnerie, plancher, menuiseries) offrant un potentiel intéressant pour créer des chambres, une salle de bains avec dressing ou des bureaux. Certaines fenêtres ont été remplacée par du bois double vitrage de qualité apportent confort et luminosité. Une maisonnette indépendante attend une rénovation, parfaite pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. De plus, une grange avec étable et des ateliers offrent des la possibilité de créer un projet professionnel. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien au fort potentiel ! D'autres photos sont disponible sur mon site internet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 604383 ).

Maison de ville de 2 pièces principales

Bourganeuf (23400)

Maison de ville à rénover entièrement et son joli jardin. Deux étages avec une possibilité de deux à quatre chambres, une grande pièce de vie de 49 m² environ. Tout à l'égout. Beaucoup de potentiel en maison d'habitation ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Bourganeuf (23400)

Dans la centre ville de Bourganeuf, venez visiter cet immeuble avec un local commercial avec cuisine, arrière cuisine, grande salle d'environ 60 m² et des toilettes. Appartement en duplex; 1er étage : séjour, cuisine, bureau, WC. 2éme étage : 2 chambres, dressing et salle de bain. Petit jardin à l'arrière de l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison habitable de suite de 10 pièces BOURGANEUF (23)

Bourganeuf (23400)

Cette maison de ville est idéale pour un pied à terre ou une famille qui veut s'installer dans une petite ville disposant de toutes les commodités (écoles, médecins, hôpitaux, commerces. ). Elle dispose de deux bâtiments séparés par une courette dont le premier accueille la maison principale avec au rez-de-chaussée un séjour de 33 m², une buanderie et une salle d'eau. Il y a un accès vers le second bâtiment. Au premier étage, un palier, une première chambre, une cuisine neuve aménagée avec beaucoup de goût et équipée entièrement. un WC. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains récente avec wc. Au dernier niveau un grenier aménageable et isolé en partie. Le second bâtiment dispose d'une pièce de 24 m² à aménager totalement (atelier, salle de sport, bureau, studio. ) Cet ensemble se complète d'un jardin d'environ 70 m² avec une très belle vue. Cette une maison avec le charme de l'ancien, très agréable et qui est très bien située. Bourganeuf se trouve à moins d'une heure et le lac de Vassivière à 30 mn. N'hésitez-pas à m'appeler pour voir cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 601377 ).

Bourganeuf (23400)

Immeuble à Bourganeuf proche de toutes les commodités. Des travaux mais un beau potentiel locatif. 3 appartements de 2 et 3 chambres, une agréable cour dans laquelle vous trouverez une autre maisonnette supplémentaire. Toiture neuve, 2 salles de bain récentes. Le reste est à renover mais peut offrir un bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 13.51%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville de 6 pièces principales

Bourganeuf (23400)

Belle maison de ville, quatre chambres actuellement, encore trois à rénover, nombreuses possibilités. Grand jardin arboré, deux garages et caves. Maison non mitoyenne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.