Immobilier à Bordeaux (33100)

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces, idéal pour un investissement ou un premier achat ! Situé dans le quartier dynamique de Belvédère, ce charmant T2 de 45 m² avec balcon vous propose des prestations de qualités dans une résidence récente. Il est composé comme suit : - D'un séjour, avec cuisine ouverte, de 21 m². - Une grande chambre de 13 m². - Une salle d'eau de 5 m². - Un grand toilette séparé. Chauffage collectif (avec compteur individuel) en géothermie pour une meilleure maitrise de sa consommation. Trés bonne performance énergétique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 416000 euros hai, dont 4% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 400000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433528- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Duplex avec vue panoramique sur les coteaux de Bordeaux et la Garonne Niché au 13ème et dernier étage d'une résidence de standing, construite en 2022, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ce duplex de 51 m² offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un généreux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² orientée Est. À l'étage, une chambre et une salle de bain avec de larges baies vitrées vous accueillent. L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien. L'appartement est à proximité des commodités : commerces, restaurants et transports en commun L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Faure vous propose : Une maison 5 pièces située à Bordeaux Bastide, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces. Développant 106 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine donnant accès à une terrasse semi-couverte, ainsi que quatre chambres, une salle d’eau rénovée et deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 160 m², d’une dépendance avec électricité et d’un stationnement privatif. Maison bien entretenue, habitable immédiatement : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, électricité refaite récemment. Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cette maison en pierre. Prix ttc 345000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros ttc (pour 332000euros prix net vendeur). Cette maison en pierre, emblématique des années 1850, est proche de toutes les commodités du quartier recherché de bordeaux bastide. Charmante, avec un jardin d'accueil transformable en parking, une belle terrasse sous verrière, et un jardin planté à l'arrière, elle a été rénovée récemment (isolation, électricité, cuisine, salle d'eau, gouttières, climatisation. ). Compacte, elle offre, en plein coeur de bordeaux bastide, 3 chambres et un bureau. Fonctionnelle, de multiples rangements ont été créés pour faciliter le quotidien. Autant d'arguments pour venir la visiter ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde (33100) bordeaux, a vendre maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Prix ttc 669000 euros dont 3.08% de commission charge acquéreur, soit 20000 euros ttc (pour 649000 euros prix net vendeur). Belle situation au coeur du quartier recherché de bordeaux bastide, pour cette maison en pierre des années 40 que vous présente myriam galmar. Proche du tram a station thiers benauge, des écoles et de toutes les commodités, sa rénovation réussie permet d'allier l'ancien et le contemporain. Parquets, carreaux de ciment, grands volumes et belles luminosité sont mis à l'honneur grâce à un goût très sûr. Le confort moderne n'est cependant pas en reste pour votre agrément. Du beau séjour lumineux, vous accèderez au jardin / terrasse qui vous procurera l'intimité d'un jardin de curé. Sa grande cuisine familiale, ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bains en font une maison résolument familiale, à moins que vous souhaitiez exercer à domicile une profession libérale, ou louer en airbnb. Une belle cave de 30 m² ne demande qu'à être aménagée. Possibilité de location de parking à toute proximité. Dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Gironde, (33100) bordeaux. Prix ttc 595000 euros dont 4,02% de commission charge acquéreur, soit 23000 euros ttc (pour 572000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de bordeaux bastide, à deux pas de la place calixte camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom ste marie bastide, et du tram a. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et wc. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26 m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. Dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du Jardin Botanique et des quais, cette maison de 72 m², entièrement réaménagée par un architecte, offre deux chambres. Elle dispose également d’un double garage d’environ 50 m² (hauteur sous plafond supérieure à 3 m) ainsi que d’un jardin de 170 m². Ce bien présente un potentiel de surélévation. Cave saine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - maïlys cherel (06 81 11 64 52) vous propose : a louer - 11 bd joliot curie à bordeaux - rive droite - nouveau quartier en plein expansion - emplacement idéal appartement t4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant pièce de vie avec loggia, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et wc privatif, une salle de bains et un wc indépendant. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol. À proximité de la gare, des commerces et des transports (bus / tram / ter) plusieurs types d'appartements sont disponible dans cette résidence entre le 3eme et 8eme étage (t2 / t3 / t4) loyer : 1428euros charges comprises honoraires locataire : 972 euros dépôt de garantie : 1200 euros eligibilité dossier candidats : * salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum. * indépendant - 3 bilans * etudiant avec garant * pas de colocation information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maïlys cherel ei (id 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 228 euros / mois. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 810 euros (soit 8.90 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maïlys cherel (06 81 11 64 52) vous propose : a louer - 11 bd joliot curie à bordeaux - rive droite - nouveau quartier en plein expansion - emplacement idéal appartement t4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant pièce de vie avec loggia, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et wc privatif, ainsi qu' une salle de bains et un wc indépendant. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol. À proximité de la gare, des commerces et des transports (bus / tram / ter) plusieurs types d'appartements sont disponible dans cette résidence entre le 3eme et 8eme étage (t2 / t3 / t4) loyer : 1425euros charges comprises honoraires locataire : 992,74 euros dépôt de garantie : 1192 euros eligibilité dossier candidats : * salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum. * indépendant - 3 bilans * etudiant avec garant * pas de colocation information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maïlys cherel ei (id 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 233 euros / mois. Dépôt de garantie : 1192 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 827 euros (soit 8.99 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .