Immobilier à Augé (79400)

Venez découvrir à augé, un hangar d'environ 215 m² sur une parcelle de plus de 1230 m² comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m², un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m². À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m² et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison mitoyenne 5 pièces en centre-ville – opportunité à saisir - idéal investissement, 1er achat ou rénovation ! Située en plein centre-ville de saint-maixent-l'école, à deux pas des commerces, restaurants, transports en communs et écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne offrant 118 m² d'espace de vie. Son emplacement, idéal pour une vie sans voiture, vous facilitera le quotidien mais pourra également répondre à une forte demande locative (familles, militaires de l'ensoa, actifs). Cette maison se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un salon / séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées. - au 1er niveau : un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. - au 2ème niveau : une spacieuse chambre, agrémentée d'une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale. - annexes : une cave, idéale pour le stockage. Exterieur : une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou des instants de tranquillité. Pas de garage mais stationnement possible dans les rues adjacentes. Technique : chauffage électrique, ballon eau chaude électrique 200l, fenêtres pvc et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 790€ / an, bien que des travaux soient à prévoir (réfection complète de la toiture), cette maison vous permet d'emménager immédiatement, vous laissant le temps d'envisager, par la suite, quelques améliorations de décoration pour créer un bien à votre goût et répondant à tout point de vue à vos attentes de confort et de modernité. Que vous soyez investisseurs, primo-accédants, ou amateurs de rénovation d'intérieure, laissez-vous tenter par cette maison qui gagnera rapidement en valeur après travaux et apposition de votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir ! Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Réf 2461. Declic immo 79 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de papegay myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo - agent commercial rsac n° 805 081 197 ville du greffe : niort.