Immobilier à Arvieux (05350)

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 330 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 330 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

Iad France - Julie Joly vous propose : À Arvieux, vallée la plus ensoleillée du QUEYRAS, idéalement situé au pied des pistes et à proximité immédiate des commodités, Venez découvrir cette belle maison en copropriété de 156 m² au sol (123 m² en loi carrez) alliant charme et confort. Elle se compose au premier niveau : d’une spacieuse cuisine moderne équipée, parfaite pour recevoir amis et famille. Dans son prolongement vous y découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une belle terrasse avec une jolie vue sur les montagnes. Un bel escalier en bois vous emmènera au deuxième niveau ou vous trouverez deux jolies petites chambres en enfilade puis une troisième, plus spacieuse, avec salle de bain, wc et entrée indépendante, qui laissera libre court à votre imagination quant à son utilisation (chambre parentale, chambre d’hôtes ETC. ) ATOUT MAJEUR : Chauffage par pompe à chaleur dernière génération garantissant confort et performance énergétique tout au long de l’année. Enfin, un grand garage vient compléter ce bien, dans lequel vous pouvez aussi bien stationner votre véhicule comme stocker vos équipements de montagne Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Joly vous propose : Bienvenue à Arvieux, vallée la plus ensoleillée du Queyras Dominé par le mythique col de l’Izoard et sa célèbre Casse Déserte, Arvieux est un village authentique des Hautes-Alpes, entouré de paysages spectaculaires. Été comme hiver, c’est un havre de nature et de loisirs : randonnées entre lacs et bergeries, balades à vélo, parapente, ski, raquettes ou fatbike. Ici, les mélèzes, les rivières et les sommets à plus de 3 300 m offrent un cadre unique, où il fait bon vivre et où l’on rêve toujours de revenir.

Au pied de l'izoard, au cœur du queyras, à arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, découvrez cette vaste bâtisse pleine de potentiel. Sa situation idéale, en fait un emplacement stratégique pour tout projet d'accueil ou d'hébergement de montagne : gites, chambres d'hôtes, lieu de réception ou d'évènements.  a vous de voir. Le bien comprend également un logement de fonction indépendant, facilitant une gestion sur place. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande, contactez-moi. À très vite, delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € ht + 3 752 € tva, soit 472 752 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 240 € ht + 0 € tva, soit 450 240 € ttc honoraires d'agence : 18 760 € ht + 3 752 € tva, soit 22 512 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.