Immobilier à Agnetz (60600)

Iad France - Elodie Chafai vous propose : Magnifique maison d'architecte sur la commune d'Agnetz, dans une rue calme et peu passante. Avec au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte un double séjour avec cheminée double foyer, Un local technique avec une seconde cuisine (possibilité d'aménager un bureau ou chambre supplémentaire), deux chambres, un wc, une salle d'eau. À l'étage : Un vaste palier, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc. La maison dispose également d'une cave, d'un jardin de plus de 3000 m², d'un garage, d'une cour à l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Chafai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'Exception du XVIIIᵉ siècle avec 1 hectare de pâture pour chevaux, niché dans un écrin de nature préservée en bordure de la forêt domaniale de Hez-Froidmont. Au cœur de la commune recherchée d'Agnetz, découvrez une demeure d'exception où le charme intemporel de la pierre ancienne se mêle avec finesse au confort le plus contemporain. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec un soin particulier, offre 181 m² au sol (160 m² habitables) d'élégance, de lumière et d'authenticité. Elle bénéficie d'une localisation stratégique tout en conservant un cadre d'une rare tranquillité : - à équidistance de Compiègne et de sa sortie d'autoroute, de Beauvais et de son aéroport et de la la ville historique de Senlis, - à moins de 10 minutes de Clermont-de-l'Oise, de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), - et de sa gare reliant Paris Nord, vous permettant de conjuguer vie quotidienne et mobilité. Un domaine équestre naturel, exceptionnel et rare. La propriété s'étend sur 12 000 m² magnifiquement préservés, dont : - 10 000 m² d'une pâture, plane et vallonnée par endroit, offrant un espace de liberté incomparable pour accueillir vos chevaux. Accessible directement depuis la rue via un portail motorisé, cet hectare de verdure se prête aux aménagements équestres les plus élégants : abris, paddocks, rond de longe… Une opportunité presque introuvable dans le secteur, pour les amoureux du cheval ou ceux en quête d'un domaine à taille humaine. - 2 000 m² de jardin paysager, où le calme absolu se marie à la beauté de la nature environnante avec sa source à proximité. À l'abri des regards, ce parc intime permet également de stationner plusieurs véhicules, complété d'un garage indépendant. La demeure : Beaux volumes et atmosphère raffinée Au rez-de-jardin Dès l'entrée, la propriété dévoile son caractère unique : - un séjour cathédrale de 41 m², sublimé par près de 6 mètres de hauteur sous plafond et une cheminée insert Flamme Verte, véritable pièce maîtresse des lieux, - une cuisine contemporaine sobre élégante, entièrement aménagée et équipée, - un bureau ou chambre de 11 m², - une salle de bains aux prestations haut de gamme (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque), - un WC indépendant, - une suite parentale de 19 m², accompagnée d'un dressing privatif de 9 m², pensée comme un véritable espace de confort. À l'Étage : - une superbe mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en salon privé ou bibliothèque, - deux chambres mansardées aux volumes généreux, - une salle d'eau avec WC. Prestations haut de gamme La rénovation a été pensée pour offrir confort, performance et tranquillité permettant à la maison d'avoir une excellente performance énergétique (DPE C) : - Parquet en chêne clair, - fenêtres double vitrage et volets roulants électriques, - pompe à chaleur air / eau, - ventilation mécanique contrôlée, - cheminée insert Flamme Verte, - fibre optique, - deux ballons d'eau chaude, - système de filtration d'eau. Dépendances & Extérieurs La propriété offre également : - une terrasse en pierre de 35 m² exposée plein sud, confidentielle et élégante, - une dépendance en pierre de 15 m² accompagnée d'une cave voûtée de 12 m², - une seconde dépendance de 25 m² abritant le système de chauffage, idéale en atelier ou espace de stockage, avec grenier. Une propriété rare, confidentielle et au potentiel équestre exceptionnel. Un lieu de vie d'exception, où l'élégance architecturale rencontre la nature dans ce qu'elle a de plus pur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 596780 ).

Située à Agnetz (60600), cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un village charmant, doté de toutes les commodités à proximité. Cette maison sur un terrain de 700 m² comprend 4 places de parking, une dépendance de 58 m², un garage de 33 m² et deux caves voutées de 20 m². L'extérieur offre un potentiel d'aménagement extérieur qui saura ravir les amateurs de jardins et d'espaces extérieurs. Cette Maison en Pierres à rénover totalement présente au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de bain, des toilettes, et un vaste séjour / salon d'environ 71 m² avec cheminée et ancien Four à Pain. À l'étage, 4 chambres dont une passante offrent de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour transformer cette maison en un espace de vie chaleureux et confortable. Idéal Grande Famille ou investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David GRIVOT, Tél. : 06 52 35 77 24, E-mail : david.grivot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 487 752 487.