L'Immobilier d'Antoine

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, découvrez ce T3 transformé aujourd'hui en T2 avec double salon / salle à manger, offrant un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement optimisé. Situé au sein d'une copropriété de grand standing signée PITANCE, l'immeuble bénéficie de prestations rares sur le secteur : double ascenseur, parties communes soignées, grand local à vélos en rez-de-chaussée et environnement résidentiel qualitatif. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Il dispose d'une salle de bains moderne, d'une chambre et d'un espace de vie repensé, avec une installation électrique refaite à neuf la même année. Le confort est renforcé par une climatisation installée dans la chambre et le salon, ainsi qu'une isolation acoustique renforcée sur la chambre côté mur mitoyen et plafond, garantissant calme et intimité. Le bien bénéficie également d'une étanchéité de toiture récemment refaite sur la copropriété, d'une alarme HOMIRIS avec abonnement, ainsi que d'un balcon filant de 9 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une continuité agréable entre les pièces de vie. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un appartement clé en main, alliant emplacement premium, rénovation récente et prestations de confort modernes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus de renseignements ou photos, vous pouvez me joindre au 09 70 70 31 40. Affaire suivi par Fabien SANTOS - RSAC VIENNE : 753652916 Honoraires à charge vendeur. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3148.00 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

VIENNE Nord - 38200 - Sur le bas de BON ACCUEIL - Au coeur du quartier commerçant - A proximité immédiate de la gare, des écoles et des Bus - MAISON de ville mitoyenne en copropriété - Nid douillet de 57 m² habitables joliment rénové - Pièce à vivre ouverte en rez-de-jardin composée d'un hall ouvert, d'un séjour au sud avec fenêtre et d'une cuisine équipée, contemporaine et ouverte sur séjour, avec porte fenêtre sur terrasse - l'étage propose 2 chambres parquetées, une pièce d'eau avec douche et un dégagement avec rangement - Le dernier niveau sous-pente abrite un bureau coquet éclairé par 3 vélux - L'ensemble est habitable en l'état et bénéficie d'un jardinet clos avec une agréable terrasse - Chauffage électrique couplé à une pompe à chaleur réversible - Copropriété de deux lots principaux sans charges, ni syndic - Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VIENNE centre - 38200 - Maison de ville de 39 m² (au total) sur 4 niveaux - Bureau en RDC - Cuisine au 1er étage - Chambre au 2ème étage - Chambre mansardée au 3ème étage - Deux pièces d'eau - Chauffage électrique - Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le valoriser fortement, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale originale pour primo-accédant.

À VENDRE- VIENNE NORD - Dans une résidence sécurisée et arboré, nous vous proposons cet appartement très bien entretenu de type 5 de 94 m² au 4ème étage avec ascenseur, proposant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un séjour double au sud avec un balcon pour profiter de la vue dégagée sur la ville et le Rhône, 3 chambres sur balcon et salle d'eau. L'appartement profite également d'une cave en sous-sol, pratique d'accès pour vos vélos ou trottinettes. le parking est facile dans la résidence. La gare SNCF d'Estressin et les bus sont accessibles à pied, l'accès à l'A7 est rapide. Copropriété de 268 lots d'habitation, charges annuelles de 2 800 € comprenant le chauffage. Si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien, vous pouvez contacter Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 634 lots - dont 268 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

VIENNE - 38200 - Au coeur du centre Ville - Sur la place de la République - Dans un bel immeuble bourgeois du 19ème - Magnifique Appartement Haussmannien d'une petite copropriété de 6 lots principaux - Habitation soignée sur la totalité du 2ème étage pour une surface carrez de 196 m² - Vaste hall sur mosaïques anciennes, salon en angle sud / est de 29 m² avec 4 fenêtres sur le parc, séjour plein sud avec 2 fenêtres, ample cuisine fermée et équipée au soleil couchant - L'ensemble est agrémenté de parquet massif, de cheminées marbre, de moulures, staff et nombreux placards - la partie nuit propose 4 chambres parquetées de 21,18, 14 et 12 m², deux pièces d'eau et d'un charmant balcon au soleil levant. La cuisine est prolongée par une chaufferie et un cellier de rangement - Deux grandes caves et un local vélos complètent ce bien - Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Est vienne - 38200 - pont eveqe - 38780 - a 1.4 kms du centre village - a 4.5 kms de la gare - a 7 kms de l'autoroute a7 en direction de lyon - a 800 mètres du bus - propriété bordée d'une rivière - ancien moulin en pierre disposant de 350 m² de plancher couvert - appartement de 86 m² avec 2 chambres et plateau en duplex de 117 m² à créer - rez-de-jardin à usage de dépendance et vaste grenier au 2ème étage - travaux important à réaliser - couverture à réhabiliter - plate-forme béton sur rivière et terrasse couverte au nord ouest - terrain plat attenant de 1000 m² en zone naturelle et forestière - aucun système de chauffage : non soumis au dpe.

Vienne centre - 38200 - a 700 mètres de la gare - a deux pas de la place de l'hôtel de ville - petite rue commerçante et agréable - dans un immeuble de trois lots principaux - appartement de 3 pièces au 1er étage - logement à rénover de 70 m² - pièces à vivre au sud avec 3 fenêtres sur la rue - espace nuit à réorganiser - sanitaires vétustes - grenier au 3ème étage de 9 m² - charges réduites à 200 euros par an - copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Pont-eveque - 38780 - la campagne à 5 minutes du centre village - a proximité du bus - a 6 kms de la gare de vienne - 38200 - studio de plain pied - logement idéal pour des locations courtes durées - habitation sud / ouest en parfait état et entièrement meublé de 20 m² - hall, pièce unique lumineuse avec table, lit et kitchenette équipée - 3 fenêtres récentes avec volets roulants - salle d'eau avec douche italienne - parking privé et garage - ensemble dans un parc agréable - logement actuellement loue : 460 euros / mois, soit 5500 euros / an - bail meublé en cours signé en septembre 2025 - copro de 8 lots principaux dans un bâtiment ancien et authentique - charges courantes : 380 euros / an - habitation recommandée pour un investisseur copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros.

Maison d'habitation R + 1 de 152 m² située à Vienne, 38200, à seulement 7 minutes de la gare de Vienne et des commerces. Bus à proximité - Cette propriété se distingue par ses volumes lumineux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste entrée avec placards. L'accès à une terrasse ensoleillée se fait par des baies vitrées. Le grand salon et la cuisine ouverte sont aménagés pour un confort optimal. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une chambre parentale dotée de sa propre terrasse privative. Vous disposerez également d'une grande pièce à vivre de 20 m² avec balcon, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et le cumulus est solaire. Le jardin de 1800 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, où la végétation est prédominante. Un bassin de filtration accompagne une piscine naturelle. Enfin, la propriété comprend un garage de 48 m² ainsi qu'une dépendance de 35 m² située dans le jardin. pour plus de renseignements merci de téléphoner à Sarah SCUTTARI au 07 87 63 15 16.

VIENNE 38200 - Situé à seulement 5 minutes de la gare de Vienne et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un jardin et d'une terrasse. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux lots. L'appartement comprend trois chambres, un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes, escalier avec accès au rez de chaussée également En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante menant à un T1, qui se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce borgne. Ce T1 peut être utilisé à des fins locatives ou professionnelles. pas de charges de copropriété, prévoir de nombreux travaux Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vienne nord - montée bon accueil - a 10 min à pieds de la gare d'estressin - a deux pas du bus - collège accessible à pieds - dans une résidence sécurisée avec vaste parking et portail motorisé - appartement t4 traversant d'une superficie de 69 m² en bon état avec jolie vue. Très lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur. Une cuisine équipée, salon séjour au soleil levant, 2 chambres avec placards - salle d'eau avec douche et wc séparé - nombreux rangements - agréable balcon, cave en sous sol et garage individuel - menuiseries récentes et volets roulants électriques. Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence 04 74 87 60 30 copropriété de 119 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Pont-eveque - 38780 - a 1 kms du village - a 50 mètres du bus - parc sportif et jardin d'enfant à proximité - fermette ancienne en pierre et galet - habitation sur 2 niveaux - 98 m² habitables - salon traversant de plain pied d'environ 24 m² avec plafond poutres, cuisine 'labo', chambre de plain pied, salle d'eau avec douche et wc séparé - l'étage bénéficie de deux belles chambres authentiques de 23 et 24 m² - cellier de rangement, chauffage fuel, terrasse couverte sous auvent traditionnel et jardinet.

Seyssuel (38200) - Au nord de Vienne - À proximité de la rocade 'Est' et de l'autoroute A7 pour l'accès à LYON - Proche du centre village, et au calme, nous vous proposons cette coquette villa individuelle très bien entretenue de 113 m² en rez de jardin, comprenant un hall d'entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse au soleil couchant, récemment rénovée en résine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et climatisation réversible dans le séjour participent au confort de la maison. Le sous-sol complet semi-enterré propose un vaste garage, une cave, une pièce de 36 m² et une chambre d'appoint avec sa salle d'eau - Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1478 m² avec portail électrique. Pour renseignements ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60.

Vienne sud - 38200 - quartier de st alban les vignes - a proximité des bus, écoles et commerces - a 3 kms de la gare - propriété comprenant en une maison à usage d'habitation très ancienne d'environ 200 m² habitables disposant de deux logements indépendants de 122 et 78 m² en pierre et pisé - deux logements de type 4 à rénover - l'ensemble est associé à de nombreuses dépendances : auvent, garage, grange, grenier, cave pour une surface d'environ 200 m² - le terrain attenant de 2800 m² est en légère pente 'ouest' et assure une vue dégagée sur la vallée - cour à usage de parking - le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe : aucun système de chauffage.

Vienne - Quartier St Germain, cette coquette maison de ville de 78 m², éloignée des nuisances sonores vous propose au rez de chaussée, une entrée avec grands placards, un espace buanderie et rangement et un garage pour moto / vélos. Le premier étage dispose d'une cuisine 'labo' récente et d'un salon / salle à manger lumineux au sud. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Aux beaux jours, vous profiterez en rez de jardin, d'une terrasse prolongée d'un agréable espace vert. En plus du garage, vous pourrez aisément garer une ou deux voitures devant la maison. La maison est prête à habiter, proche des transports en commun et des écoles. Copropriété horizontale de 20 lots, charges annuelles de 283 €, aucune procédure en cours. Pour renseignements complémentaires ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285.00 euros.